Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Nieuw

Zuiderlingedijk 245

SPIJK Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 520 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1890

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande charmante dijkwoning aan de voet van de dijk met uitzicht op prachtig groen. De woning ligt verscholen in het groen waardoor u een oase van rust ervaart. Toch ligt het ook dicht bij de stad Gorinchem en winkels. De uitvalswegen A 15 en A 27 liggen op korte afstand. De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en gemoderniseerd, maar het karakter van de woning is gebleven. De unieke details zijn volop aanwezig. Luiken en houten vloeren maken het dat deze woning warm en sfeervol aanvoelt. De diverse koepels maken de woning licht en ruimtelijk. Uniek is het oude “bakhuis” met openslaande deuren naar de tuin.
Het bakhuis is via de woning te bereiken. In deze prachtige, inspirerende omgeving ervaar je dat wonen vooral emotie is. Deze woning laat zich omschrijven als verrassend, speels en uniek.

INDELING BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de entree die je toegang geeft tot de woonkamer en toilet. Hier is ook een meterkast met krachtstroom, 10 groepen en aardlekschakelaar. Het toilet beneden is modern, volledig betegeld met wit en antracietkleurige tegels.

De mooie sfeervolle living met eikenhouten vloerdelen en roedeverdeelde ramen en luiken. De lichtinval is hier fantastisch. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot naar de werkkamer en de ruime open keuken. De ruimte voor de werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, door het grote raam heb je veel licht in deze kamer. De moderne, zo goed als nieuwe keuken (bouwjaar 2013), brengt je weer in het heden en is voorzien van witte kastfronten gecombineerd met een composiet aanrechtblad en is gesitueerd in de aanbouw van de woning. Het ruime kookeiland is een echte blikvanger. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de ruime eetkamer te bereiken. De eetkamer is een mooie, lichte ruimte met grote koepel en een glaspui met deur naar de tuin. Vanuit de aanbouw is er direct zicht op de tuin, welke op het zuiden gelegen is.

De ruime badkamer is geheel vernieuwd in 2012. De natuurstenen vloer en wanden hebben een lichte kleurstelling. Het gietijzeren bad uit 1860 is een echte blikvanger. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een designradiator. Een marmeren wastafel met badkamermeubel maken de badkamer compleet. De badkamer wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie en een klepraampje.

Op de begane grond is ook nog een bijkeuken aanwezig met aansluiting voor de was-/droogapparatuur en opstelplaats van de CV-installatie. Via de bijkeuken bereik je de berging, de ruimte heeft een vaste kast en biedt veel opbergruimte.

Het oude bakhuis is te bereiken via de bijkeuken/berging. De lichte ruimte met een groot raam en openslaande deuren naar de tuin. Verwarming en wasbak met koud water aanwezig. Deze heerlijke ruimte is uiteraard voor diverse doeleinden te gebruiken. Het bakhuis heeft ook een houten vliering.

INDELING 1E VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. De speels ingedeelde overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer met een oppervlakte van 8m2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een inpandige kast. De originele muur en balkenplafond zijn in het zicht gelaten waardoor deze kamer een enorme charme heeft. De tweede slaapkamer met een oppervlakte van 7m2 is aan de oostzijde gesitueerd en heeft een grote dakkapel in erkervorm waardoor er een mooi en ruim uitzicht is op de tuin en het groen.
De grote slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m2 en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met speelse indeling waardoor er een praktische inpandige inloopbergruimte is ontstaan. De kamer heeft een koepel waardoor er veel licht invalt. Via deze kamer heb je ook toegang tot een tweede toilet. Het toilet is volledig betegeld, heeft een zwevend closet en een mooie vaste wastafel.

Tuin
De tuin is een oase van rust, veel groen en diverse terrassen maakt dat er altijd een zonnig plekje te vinden is. De tuin biedt veel privacy door de vele diverse bomen en struiken. Tevens kun je vanuit de tuin meegenieten van de weilanden van de buurman. Kortom: het gevoel van landelijk leven. Aan de overzijde van de dijk stroomt de Linge en ligt een ongerept natuurgebied.

Ligging en bereikbaarheid Spijk
Spijk is gunstig gesitueerd in de noordoosthoek van de snelwegen A15-A27 in het midden van het land. Steden als Utrecht (40 km), Gorinchem (4 km), Rotterdam (45 km) en ’s-Hertogenbosch (40 km) zijn goed bereikbaar. De Gelderse gemeente Lingewaal ligt in het centrum van het land, bij Leerdam en Gorinchem, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Lingewaal bestaat uit de dorpskernen Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente Lingewaal heeft een oppervlakte van 5.540 hectare en telt bijna 11.000 inwoners. Lingewaal is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. De rivieren de Linge en de Waal omzomen de weilanden en de boomgaarden. Het schilderachtige landschap, met in elk jaargetijde weer andere bekoorlijkheden, is zowel voor de bewoner als de (recreatieve) bezoeker bijzonder aantrekkelijk. Het dorp Spijk ligt echter nagenoeg tegen vestingstad Gorinchem aan; een middelgrote stad met alle sport- en onderwijsvoorzieningen en een gezellig winkelcentrum. Gorinchem is een bijzondere vestingstad aan twee rivieren: de Merwede en de Linge. De stad kent een roerig verleden en was vroeger een belangrijk centrum van visserij, markten en handel. Fraaie monumenten, waaronder de vestingwallen, zijn hiervan nog stille getuigen. Samen met de vestingen Woudrichem en Slot Loevestein vormt Gorinchem de Vesting3hoek. Zo kunt u op één dag drie provincies bezoeken, 600 jaar geschiedenis beleven en twee rivieren bevaren rond de Hollandse Waterlinie. Ook is de golfbaan ‘The Dutch’ op steenworp afstand van de woning gesitueerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1890
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 520 m²
Inhoud 438 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum maandag 22 september 2025
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 368 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Heukelum
Sectie E
Perceelnummer 336
Oppervlakte 520 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen