Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Zuiderlingedijk 175

SPIJK Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 299 m2
  • Perceeloppervlakte 1139 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2011

Omschrijving

Te koop: Spijk, Zuiderlingedijk 175. HEEL AF EN TOE KOMT ER EEN HUIS TE KOOP DAT JE DIRECT IN JE HART SLUIT! Unieke gerenoveerde smaakvolle dijkwoning! Het gehele huis heeft door de verkopers een ware metamorfose gekregen in 2019 en is als nieuw. Wonen, werken en recreëren op je eigen perceel? Dat kan nu in dit geweldige dijkhuis. Wie komt kijken ervaart zelf welke mogelijkheden hier zijn om wonen en/of werken te transformeren tot een persoonlijk geluk. De woning bestaat uit drie woonlagen waarin drie badkamers en meerdere toiletten zijn gerealiseerd. In de woning zijn prachtige draagbalken verwerkt en op de bovenste verdieping is de spectaculaire nok zichtbaar. De exclusieve dijkwoning heeft een ruime kavel van 1.139 m² en is uit te breiden naar 1.896 m². Kortom, deze dijkvilla is beslist een bezichtiging waard! Loop je met plannen om je eigen B&B te beginnen, zoek je een praktijk-/kantoorruimte aan huis of wil je gewoon lekker en ruim wonen? Dan is dit de plek voor jou!

Extra perceel aan de Zuiderlingedijk 175-A
Er is nog een naastgelegen perceel grond van 757 m² (totale kaveloppervlakte 1.896 m²) te koop waarop een berging/hobbyruimte is gesitueerd met een B&B vergunning. De vraagprijs voor het geheel wordt dan € 995.000,- k.k.

De 'highlights' van het pand
In 2019 heeft de eigenaar dit pand laten renoveren en niet zomaar! Je kunt bijna van nieuwbouw spreken: letterlijk iedere ruimte in de woning is met visie heringedeeld. Een werkelijk tot in de details hoogwaardig afgewerkte dijkvilla, die met veel liefde, smaak en oog voor detail tot op hoog niveau is afgewerkt. Heel knap hoe de sfeer is behouden in combinatie met de praktische afwerking en het eigentijdse van nu!

Dit bijzondere object is landelijk gesitueerd aan de Zuiderlingedijk 175 met zicht op het idyllische riviertje “De Linge” en heeft tevens uitgang via een oprijlaan aan de Spijkse Kweldijk. Dit alles ligt op korte afstand van de toonaangevende golfbaan ‘The Dutch’ en de A15-A27 ligt op enkele autominuten afstand van de woning. Alle materialen zijn zorgvuldig gekozen met als resultaat een warme sfeer, zowel binnen- als buiten. Op deze locatie kun je op gaan in de natuur, waarbij de privacy volledig gewaarborgd is. Het is een feest om op een mooie zomerdag op het balkonterras, of in de tuin te lunchen of te genieten van een goed glas wijn bij de ondergaande zon. Proost!

Schoonheid, kwaliteit, luxe en comfort op een prachtige natuurrijke locatie. Dat zijn steekwoorden die uitstekend passen bij dit unieke object. Met grote zeldzaamheid komen deze plekjes te koop. Met trots bieden wij dan ook dit bijzonder mooie object aan. Dit dijkhuis heeft een flinke upgrade ondergaan in 2019. De styling van deze woning is adembenemend mooi en de sfeer is uitermate warm. Een object dat u moet beleven en proeven. Een prachtig object voor wie op zoek is naar exclusief luxueus wonen en genieten van een heerlijke natuurrijke omgeving.

INDELING

Entree/hal
De woning beschikt over drie statige entrees. Zo is er een statige entree op de eerste verdieping (dijkniveau), aan de zijkant van de woning (begane grond) en aan de achterzijde van de woning (begane grond). De entree aan de achterzijde is bereikbaar via de autotoegankelijke achterom waar men via de achtertuin bij de woning komt. Er zijn meer dan genoeg parkeermogelijkheden op eigen terrein, namelijk in de ruime achtertuin en op de oprit bij de statige entree op dijkniveau.

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal
De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, riante woonkamer en de trap met prachtig stalen hekwerk.

Toilet
Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Ook beschikt het toilet over een ventilatieraam en vloerverwarming. Het tegelwerk in het toilet matcht met het tegelwerk van de badkamer op de eerste verdieping. Vloer: tegelwerk in lichtgrijze kleurstelling.

Woonkamer met eetkamer – ca. 66.5 m²
De riante woonkamer beschikt over volop mogelijkheden om de ruimte tot je eigen smaak in te delen. Er is tijdens de renovatie rekening gehouden met aansluitpunten voor een eventuele gaskachel en een keuken. De prachtige kozijnen in donkere kleurstelling zijn gelakt. Vanuit de woonkamer is het super grote terras van maar liefst 100 m² bereikbaar, via grote openslaande dubbele deuren, waardoor het zonnige terras in de zomer een verlengde van de woonkamer is. De openslaande deuren hebben eveneens een donkere kleurstelling.

Woonkeuken – ca. 52.9 m²
Binnen de keukenruimte staat een landelijke hoekkeuken met kookeiland met een Belgisch granieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is het volgende aanwezig, te weten: magnetron, oven, een 5 pits gaskookplaat en een strakke Ariston afzuigkap. Ook is vanuit de woonkeuken het royale terras bereikbaar.

Vide
Via een trap is de speelse vide bereikbaar. De vide is ook weer een heerlijke multifunctionele ruimte die in de huidige staat als slaapkamer en opbergruimte wordt gebruikt.

Badkamer
De badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel.

INDELING EERSTE WOONLAAG

Via de hal vanaf de begane grond of via de statige entree aan de voorzijde van de woning is de eerste woonlaag bereikbaar (dijkniveau). De woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over 4 slaap-/werkkamers en een badkamer. De eerste woonlaag heeft prachtige hoge plafonds en deuren, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. De prachtige draagbalken van het plafond zorgen voor een mooi aanzicht. Ook zorgen de grote raampartijen met natuurstenen vensterbanken voor veel lichtinval. Verder is de trap naar de tweede verdieping afgeschermd door een schitterende glazen design schuifdeur.

Slaapkamer 1 – ca. 25.5 m²
Aan de voorzijde (noordwestzijde) van de woning is een slaapkamer gesitueerd en voorzien van diverse lichtramen. De lichtramen aan de zijkant van de kamer zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 – ca. 11.7 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de westzijde van de woning en voorzien van Velux dakramen. De prachtige draagbalken springen meteen in het oog!

Slaapkamer 3 – ca. 15.3 m²
Aan de achterzijde (zuidzijde) van de woning is een zonnige derde slaapkamer gesitueerd met uitzicht over de boomgaard.

Slaapkamer 4 / multifunctionele ruimte – ca. 17.1 m²
Aan de voorzijde (noordoostzijde) van de woning is een heerlijke multifunctionele ruimte gesitueerd. Zo kun je de ruimte inrichten als slaapkamer of is er wellicht de wens om een praktijkruimte te creëren. Tal van mogelijkheden met de ruimte die grenst aan de entree van de woning.

Badkamer
De zonnige badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, een luxueuze losstaande badkuip, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en daglichttoetreding door middel van twee Velux dakramen. Ook in de badkamer zijn de draagbalken goed zichtbaar en is er achter de wastafelmeubel een indrukwekkende wand in donkerbruin grijze kleurstelling. Er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig.

INDELING TWEEDE WOONLAAG

Masterbedroom met eigen badkamer – 41.4 m²
Via een trap met prachtig stalen hekwerk in zwarte kleurstelling is de tweede slaapverdieping bereikbaar voorzien van drie dakkapellen. De verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met prachtige en-suite badkamer. Een plaatje van een design badkamer voorzien van een vrijstaand bad met kraan en douche uit de wand, dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een aparte inloopdouche met glazen wanden, handdouche en regendouche. Verwarming door middel van een design radiator. Mechanische ventilatie en elektrisch bedienbare vloerverwarming zijn aanwezig. De badkamer heeft een grote mate van lichtinval en natuurstenen vensterbanken.

BUITENOM - Kavel 1.139 m²
De heerlijke tuin is ingericht met een prachtig terras, een veranda, een ruim gazon, een berging met veranda en een appel- en perenboomgaard. In de riante tuin heb je een hoge mate van privacy en met een tuin op het zuiden is het er de gehele dag zonnig. Het indrukwekkende terras aan de achterzijde van de woning beschikt over spots onder de gevel, wat zorgt voor sfeer in de late avonduren. Ook kijk je vanaf het terras zo de boomgaard in. De achtertuin is via een autotoegankelijke oprijlaan bereikbaar en er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. In de achtertuin is ook een ruime berging gelegen die dient als opbergruimte. Je kunt de berging ook omtoveren naar een B&B, want als kers op de taart is er een B&B-vergunning verkregen.

Ligging en bereikbaarheid Spijk
Spijk is gunstig gesitueerd in de noordoosthoek van de snelwegen A15-A27 in het midden van het land. Steden als Utrecht (40 km), Gorinchem (4 km), Rotterdam (45 km) en ’s-Hertogenbosch (40 km) zijn goed bereikbaar. De Gelderse gemeente West Betuwe ligt in het centrum van het land, bij Leerdam en Gorinchem, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Spijk is een dorp in de gemeente West Betuwe in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente West Betuwe is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Spijk ligt op de plek waar het Merwedekanaal uitkomt in de Linge, tegenover Arkel. Aan de overzijde van de Linge ligt Rietveld, en tussen deze twee plaatsen vaart een voetveer. In Spijk en de buurtschap Vogelswerf wonen samen zo'n 900 mensen. De kerk stamt uit de 14e eeuw. Spijk was vroeger een heerlijkheid en na 1813 een zelfstandige gemeente, die in 1855 bij Heukelum werd gevoegd. In Spijk bevindt zich golfbaan The Dutch. Het dorp Spijk ligt echter nagenoeg tegen vestingstad Gorinchem aan; een middelgrote stad met alle sport- en onderwijsvoorzieningen en een gezellig winkelcentrum. Gorinchem is een bijzondere vestingstad aan twee rivieren: de Merwede en de Linge. De stad kent een roerig verleden en was vroeger een belangrijk centrum van visserij, markten en handel. Fraaie monumenten, waaronder de vestingwallen, zijn hiervan nog stille getuigen. Samen met de vestingen Woudrichem en Slot Loevestein vormt Gorinchem de Vesting3hoek. Zo kun je op één dag drie provincies bezoeken, 600 jaar geschiedenis beleven en twee rivieren bevaren rond de Hollandse Waterlinie.

Kortom:
Dit perceel zoekt ruimtezoekers, natuurliefhebbers of plannenmakers die hier hun dromen kunnen waarmaken. Wie weet ben jij diegene. Wij laten je graag zien wat in woorden niet te vangen is.

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2011
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 299 m²
Perceeloppervlakte 1139 m²
Inhoud 1200 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

Gemeente Heukelum
Sectie E
Perceelnummer 749
Oppervlakte 1009 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen