Een villa die de omgeving versterkt en waar de natuur overal voelbaar is!
Verscholen schoonheid! Wonen te midden van de natuur met een weergaloos uitzicht, alsof je iedere dag op vakantie bent. In deze exclusieve setting is deze strak vormgegeven villa gesitueerd voorzien van een riante garage, geschikt voor meerdere auto’s. Verder wordt aangeboden een charmant gelijkvloers gastenverblijf met 2 wooneenheden die levensloopbestendig te bewonen zijn.
Het is een echt familiehuis waar wonen, werken en recreëren naadloos in elkaar overlopen. Vanaf het terras op de bovenverdieping kijk je vanuit deze bijzondere villa uit over de schitterende natuurplas "Het Wiel” en de schitterende natuur. De illusie van een eeuwig vakantie bestaan is compleet in deze villa, die een grote mate aan wooncomfort, wooneenheden, bijgebouwen, gastenverblijven en mogelijkheden op een wonderschone kavel van 3.921 m2 concentreert. Ook ideaal in combinatie met mantelzorg en/of kantoor/praktijk aan huis. De binnentuin biedt door haar ligging achter het huis bovendien veel intimiteit. Kortom een droom villa op een sublieme woonplek waarbij het echt thuiskomen is!
INDELING VILLA
De villa, gebouwd in 1965, is goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, een ruime living met toegang naar het terras en 3 badkamers. Vanuit elke kamer heb je een mooi uitzicht op de natuur.
Woonverdieping: op de eerste etage gelegen: hal; ruime zitkamer voorzien van houtkachel en glazen schuifpui met toegang naar het zeer fraaie terras met uniek uitzicht en een open buiten haard; keuken met diverse inbouwapparatuur; ruime slaapkamer voorzien van eigen badkamer met bad, toilet etc. De woonkamer en de hal beschikken over een wengé houten vloer. In de hal bevindt zich de deur naar het dakterras. Het terras is gesitueerd op het zonnige zuiden, waar het ook 's avonds goed toeven is rondom de open buitenhaard, maar vooral is het genieten van het uitzicht op Het Wiel, iets wat elk jaargetijde weer anders is.
Begane grond: royale hal met marmeren vloer, toilet en open trapopgang naar de verdieping; bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok en meterkast; 3 ruime slaapkamers met uitzicht op de omliggende natuur en toegang naar de badkamers op de begane grond en deur naar buiten.
INDELING GASTENVERBLIJF
2 separate gastenverblijven: Deze zijn ieder voorzien van een zitkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een eigen badkamer en eigen parkeerruimte, geschikt voor mantelzorg, kantoor aan huis, atelier etc. Dit is ook een fantastische plek om je gasten te laten verblijven en het biedt de mogelijkheid om samen te wonen met je (schoon)ouders of andere familieleden en/of bedrijfsmatig te gebruiken. Onder het gastenverblijf is een kelder van 98 m2 gesitueerd.
NAAR BUITEN
De tuin is rondom de villa gesitueerd. Er zijn gezellige plekjes, onder andere in de groene binnentuin.
GARAGE
Verder is er een riante garage van circa 74 m² met aangrenzende berging, geschikt voor minstens 4 auto's, met een mogelijke uitbreiding. Aan de voorzijde is er een oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.
ALGEMEEN
.De villa wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming (Allure).
.Het perceel heeft een oppervlakte van circa 3.921 m².
.Diverse zonnepanelen geplaatst;
.In de koopakte zal een oudersdoms-, asbest- en 'as is were is' -clausule worden opgenomen.
LIGGING
De Gelderse gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken, en op een klein uur van Amsterdam, Amersfoort, Nijmegen, Arnhem en Eindhoven.
Vuren is met circa 2130 inwoners een rustig dijkdorpje. In het kleinschalige centrum kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoef je het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. De vestingstad Gorinchem ligt om de hoek en is zowel met het openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar. Op nog geen 5 kilometer van het project ligt het uitgebreide, recent geopende winkelcentrum Hoog Dalem en enkele minuten verder ligt het historische centrum met zijn winkels en terrassen.
Collegiaal in verkoop met van Ekeren Kuiper, vestiging Gorinchem, Beatrixlaan 2a - Dalem.
www.vanekerenkuiper.nl
