Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Willem Droststraat 12

HARDINXVELD-GIESSENDAM Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2005

Omschrijving

Een zeer royale en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning in jaren dertig stijl! Gesitueerd in een autoluwe, kindvriendelijke straat, vlakbij de bekende Rivierdijk. Deze woning is in 2005 gebouwd en kenmerkt zich door de uitmuntende afwerking met het gebruik van lichte kleurstellingen. Een ruime woonkamer met fraaie plavuizenvloer gecombineerd met vloerverwarming, open keuken met strakke matte kastfronten, aangebouwde aluminium terrasoverkapping en maar liefst 5 slaapkamers, maken dit geheel tot een heerlijke woning.

INDELING BEGANE GROND
Je komt de woning binnen via de entree die zich aan de zijkant bevindt. In de hal tref je een praktische trapkast, de meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is strak betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset, fonteintje en een klapraam. Via de hal betreed je de opvallend lichte woonkamer. Het zitgedeelte is gecreëerd aan de tuinzijde, welke door de dubbele openslaande deuren toegang biedt tot de aluminium terrasoverkapping met glazen dak, een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Je kunt hier zowel met goed als met slecht weer, heerlijk vertoeven. Vanuit het zitgedeelte is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer liggen plavuizen in een grijze kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. De open keuken is gelegen aan de voorzijde met leuk erkerraam en kijkt uit op de rustige autoluwe straat. De L-vormige keuken (bouwjaar 2006) is strak uitgevoerd met matte witte kastfronten gecombineerd met een composieten aanrechtblad en geïntegreerde RVS grepen. Aan werkplek en kastruimte heb je hier dan ook geen gebrek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een magnetron, oven, koelkast (2020), vaatwasser (2020) close-in boiler en een gaskookplaat. De aangebouwde bijkeuken/voormalige garage is vanuit de woonkamer bereikbaar. In bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is de achtertuin toegankelijk middels de aanwezige tuindeur. De voormalige garage is thans omgetoverd tot een praktische bijkeuken en een berging aan de voorzijde. Door middel van een deur is vanuit de berging de bijkeuken binnendoor bereikbaar. Aan de voorzijde is de oprit toegankelijk via dubbele deuren.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. Er zijn hier drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer. Aan de achterzijde is de Master bedroom met een leuk uitzicht in de eigen achtertuin. De andere twee kamers hebben een oppervlakte van 10,5 m2 en 10,3 m2. De geheel betegelde badkamer heeft witte tegels op de wand en donkergrijze tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend wandcloset en een wastafel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste open trap welke uitkomt op een kleine overloop met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie en de vierde en vijfde slaapkamer. De comfortabele vierde slaapkamer met dakkapel is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. combiketel, type Remeha quinta (bouwjaar 2005). De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Velux raampartij.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke verzorgde achtertuin is ingericht met lichte tegels. Door de in 2021 geplaatste duurzame schutting inclusief verlichting heb je hier maximale
privacy. De echte eyecatcher is toch wel de exclusieve aluminium terrasoverkapping met glazen dak die over de gehele breedte van de woonkamer in 2015 is aangebouwd. Zo is er een extra verlengstuk van de woonkamer ontstaan en kan je lekker lang buiten zitten. Het overdekte terras is onderheid en heeft een oppervlakte van 18.3 m² met een afmeting van 3.05 x 6.01 m.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming over de gehele begane grond
• Kozijnen en garagedeur uitgevoerd in hout
• Dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Parkeren op eigen terrein met de oprit

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 519 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 24 mei 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie C
Perceelnummer 4852
Oppervlakte 153 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen