Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Willem Droststraat 12

Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2005

Omschrijving

Wat een fijne plek….
Zeer royale en tot in de puntjes afgewerkte jonge twee-onder-één-kapwoning in jaren dertig stijl! Gesitueerd in een autoluwe, kindvriendelijke straat, vlakbij de bekende Rivierdijk. Deze woning is in 2005 gebouwd en kenmerkt zich door de uitmuntende afwerking met het gebruik van lichte kleurstellingen. Een ruime woonkamer met fraaie plavuizenvloer gecombineerd met vloerverwarming, open keuken met strakke hoogglans kastfronten, aangebouwde aluminium terrasoverkapping en maar liefst 5 slaapkamers, maken dit geheel tot een heerlijke woning waar het gehele gezin zich snel zal thuis voelen.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 7.1 m²
De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal van deze woning. In deze ruimte treft u een praktische trapkast, de meterkast en de toiletruimte. Vloer: plavuizen, grijze kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – 1.4 m²
De toiletruimte is strak betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset, fonteintje en een klapraam. Vloer: plavuizen, grijzen kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer – 30 m²
Via de hal betreedt u de opvallend lichte woonkamer. Het zitgedeelte is gecreëerd aan de tuinzijde, welke door de dubbele openslaande deuren toegang bied tot de aluminium terrasoverkapping met glazen dak, een prachtig verlengstuk van de woonkamer. U kunt hier zowel met goed als met slecht weer, heerlijk vertoeven. Vanuit het zitgedeelte is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Vloer: Plavuizen, grijze kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk, wit en 1 wand bekleed met zwarte vloerbedekking. (Ideale isolatie) Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkeuken – 12.8 m²
De open keuken is gelegen aan de voorzijde met leuk erkerraam en kijkt uit op de rustige autoluwe straat. De L-vormige keuken (bouwjaar 2006) is strak uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten gecombineerd met een composieten aanrechtblad en geïntegreerde rvs grepen. Aan werkplek en kastruimte heb je hier dan ook geen gebrek. De keuken is voorzien van (Siemens) inbouwapparatuur te weten; een magnetron, oven, koelkast, close-in boiler en een gaskookplaat. Vloer: Plavuizen, grijze kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Bijkeuken/ Wasruimte – ca. 8.5 m²
De aangebouwde bijkeuken/voormalige garage is vanuit de woonkamer bereikbaar. De bijkeuken is o.a. voorzien van een aanrechtblad en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is de achtertuin toegankelijk middels de aanwezige tuindeur. Vloer: plavuizen, grijze kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: plaatmateriaal, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Berging – ca. 7.7 m²
De voormalige garage is thans omgetoverd tot een praktische bijkeuken en een berging aan de voorzijde. Door middel van een deur is vanuit de berging de bijkeuken binnendoor bereikbaar.
Aan de voorzijde is de oprit toegankelijk via dubbele deuren.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.5 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen ervoor dat de drie slaapkamers lekker ruim zijn. De overloop met lichtraam in de zijgevel verleent verder toegang aan de moderne badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Master Bedroom 1 – ca. 16.7 m²
Aan de achterzijde is de Master bedroom, inclusief inbouwkast gesitueerd met leuk uitzicht in de eigen achtertuin. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 10.5 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 10.3 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 7.7 m²
De geheel betegelde badkamer in een witte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend wandcloset en een wastafel. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop - ca. 7.2 m²
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste open trap welke uitkomt op een kleine overloop met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie (2005) en de 4e en 5e slaapkamer. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 4 – ca. 12.2 m²
Comfortabele vierde slaapkamer met dakkapel gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. combiketel, type Remeha quinta (bouwjaar 2005). Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 5
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux raampartij. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Buitenom

Tuin
De onderhoudsvriendelijke verzorgde achtertuin is ingericht met lichte tegels. Door de geplaatste schuttingen heb je hier maximale privacy. De echte eyecatcher is toch wel de exclusieve aluminium terrasoverkapping met glazen dak die over de gehele breedte van de woonkamer in 2015 is aangebouwd. Zo is er een extra verlengstuk van de woonkamer ontstaan en kan je lekker lang buiten zitten. Het overdekte terras is onderheid en heeft een oppervlakte van 18.3 m² met een afmeting van 3.05 x 6.01 m.

Parkeren op eigen terrein
De in 2019 betegelde voortuin in een antraciet kleurstelling biedt parkeerruimte voor 1 auto.

Bijzonderheden
• Vloerverwarming over de gehele begane grond
• Kozijnen en garagedeur uitgevoerd in hout
• Dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd

Jouw plek?
We snappen best dat je na het lezen van dit alles een klein beetje verliefd bent geworden en dat dit misschien wel eens jouw nieuwe woonplek zou kunnen zijn. Wil je het zeker weten? Dan wordt het hoog tijd om de telefoon te pakken en een afspraak in te plannen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 153 m2
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 17 m
Bebouwde oppervlakte. 90 m2
Totale woonoppervlakte 145,4 m2
Bouwjaar 2005
Inhoud 518,8 m3
Gevelbreedte 9 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 7,7 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 6
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 30 m2
Keuken 12,8 m2
Tuin 60 m2
Tuin breedte 7,5 m
Tuin diepte 8 m
Tuin oriëntatie Noord-oost
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Schilddak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen