0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Werkensedijk 62

WERKENDAM
€ 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 279 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1910

Omschrijving

Een juweeltje aan de dijk. Stijl: Scandinavisch. Interieur: modern, tot in de puntjes verzorgd. Op een prachtige locatie, tegen het centrum van Werkendam, ligt dit markante houten huis met volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf. Wat direct opvalt, is de perfecte staat van onderhoud en afwerking. De woning is namelijk in 2008 volledig gerenoveerd en voorzien van een aanbouw. De woning heeft een royale woonkamer met schuifdeur naar het balkon, een open keuken voorzien van alle gemakken gesitueerd op de eerste verdieping en 3 slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. Dit supergave huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Kom snel binnen, onze makelaar laat de woning met alle liefde zien!

Dankzij de dijkligging woon je hier binnen, maar toch ook buiten het dorp. Op deze locatie ervaar je de rust en geniet je van veel privacy. Op fietsafstand is het uitgebreide dorpscentrum bereikbaar. Ook sportlocaties, scholen en andere faciliteiten zijn op korte afstand gelegen.

Rondom deze top woning vind je prachtige natuur, zoals het 'Nonnegatse Wiel' aan de overzijde van de dijk. Ook zijn er vele fiets- en wandelroutes te vinden in de omgeving. Nationaal Park de Biesbosch en Fort Altena zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Meer zin in stadse gezelligheid? Via de voetveer verbinding over de rivier 'de Merwede' sta je in een zo in hartje Gorinchem.

Highlights:
.Energielabel B;
.15 zonnepanelen;
.HR++ glas;
.Strakke keuken met kookeiland;
.3 fijne slaapkamers en extra slaapkamer in bijgebouw;
.Vloerverwarming benedenverdieping;
.Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel;
.Volledig geïsoleerde vrijstaande garage/gastenverblijf;
.Speels aangelegde tuin;
.Zonnig balkon;
.Prachtige natuur aan de overzijde, zoals het 'Nonnegatse Wiel'.

Indeling woning

Klaar om verliefd te worden?
Laten we dan samen even binnen gaan kijken. Via de overdekte deur gaan we het huis binnen. Hang je jas even op en loop met ons mee de trap op naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de dijkzijde is het zitgedeelte gecreëerd met als eyecatcher de houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en wanneer het lekker weer is, kun je de schuifpui open zetten naar het balkon. De keuken ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is een plaatje! De moderne strakke keuken met kookeiland heeft witte kastfronten gecombineerd met hout en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, een vriezer en afzuigkap. Je ervaart hier de keurige staat qua onderhoud en de moderne, rustige afwerking waarin deze gehele woning zich bevindt. Op deze verdieping vind je ook de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Begane grond
Terug beneden in de hal heb je toegang tot de drie fijne slaapkamers, de complete badkamer en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim van formaat. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wastafel is lekker breed zodat je geen ruzie hoeft te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen. In de laden kun je veel spullen kwijt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de (ouder)slaapkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het terras.

Vrijstaande garage met slaapkamer en badkamer/gastenverblijf
In de volledig geïsoleerde garage/het bijgebouw kun je je auto kwijt. Tevens is dit een plaats waar je kunt chillen en overnachten. Er is een badkamer met douche, wastafel en toilet op de begane grond. Via de trap bereik je een overloop met berging. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en er is bergruimte achter de knieschotten.

Volop genieten van het buitenleven
De kavel van 279 m² bestaat uit een stijlvolle zij- en achtertuin. Wauw! Wat een mooie romantische en verzorgde uitstraling heeft deze goed achtertuin, gesitueerd op het noorden. De combinatie van knusse zithoekjes en terrassen, vlonder, kunstgras, hortensia's en bloemen zorgen voor een romantische sfeer. Lekker in alle privacy ontbijten in de zon of met vrienden genieten van een barbecue? Het kan hier allemaal.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 279 m²
Inhoud 455 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 8 september 2033
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie R
Perceelnummer 2781
Oppervlakte 279 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen