Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Waalstraat 39

SLIEDRECHT Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1966

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Rivierenbuurt” vind je deze eengezinswoning met dakopbouw op 108 m² eigen grond. Het woonhuis beschikt onder meer over een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een achterom, stenen berging en een extra berging. Alle voorzieningen zoals het centrum, scholen, bibliotheek, bushalte, uitvalswegen en NS-station zijn op korte afstand. De Waalstraat 39 is altijd keurig bewoond en heeft volop mogelijkheden, maar zal op meerdere punten gemoderniseerd moeten worden. Wellicht ben jij die starter die de mouwen opstroopt om van deze woning zijn of haar paleisje te maken. Wij laten je in ieder geval graag alle mogelijkheden zien die de woning biedt.

INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een lichte doorzon woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. Deze recht opgestelde eenvoudige keuken met witte kastfronten is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, magnetron en ronde spoelbak. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafelmeubel, douche en een design radiator. Ventilatie door middel van een klepraampje.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Door de dakopbouw is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd. Er is veel berg-/kastruimte aanwezig, c.v. ruimte en er is een inbouw bed.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van straatwerk en een border. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 9 x 6 m. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kan je genieten van optimale privacy.

2x berging
In de achtertuin zijn 2 bergingen aanwezig.
Bergruimte 1 - 2,82 x 2,20m
Bergruimte 2 - 1,96 x 4,49m

Goed om te weten
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond (staat leeg) en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 293 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Sliedrecht
Sectie K
Perceelnummer 308
Oppervlakte 108 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op