Wonderschoon wonen aan de Waaldijk
Altijd al gedroomd van een charmante, vrijstaande dijkwoning (gemeentelijk monument) met rieten kap, midden in de natuur, en de mogelijkheid om een eigen B&B te runnen? Dit is jouw kans! Beschut gelegen aan de schilderachtige autoluwe Waaldijk, biedt deze unieke woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
De woning is bereikbaar via zowel de Waaldijk als de Molensteeg, waar je de sfeervolle B&B ‘Water & Brood’ in de achtertuin vindt. De locatie is werkelijk idyllisch: aan de overzijde van de dijkwoning ligt een wandel- en fietspad, en de Waaldijk eindigt hier, waardoor je geniet van adembenemende vergezichten over de rivier de Waal met fijne strandjes en haar uitgestrekte uiterwaarden.
Op korte afstand vind je de veerpont Brakel-Herwijnen en het iconische Slot Loevestein – plekken doordrenkt van geschiedenis en rust. Nog dichterbij ligt het bijzondere natuurgebied Munnikenland, waar kuddes wilde Konikpaarden en de rundersoort Rode Geus vrij rond grazen. Dit gebied is een zogeheten struingebied, waar je buiten de paden mag dwalen en de natuur écht van dichtbij beleeft. Voor de natuurliefhebber is dit een unieke plek om te wonen – waar ruimte, rust en rijke natuur samenkomen.
Met een ruime kavel van 1.080 m² biedt dit huis talloze mogelijkheden. Of je nu een (jong) gezin bent, een dierenliefhebber of een tuinier, hier vind je de ruimte en vrijheid die je zoekt. Maak van je droom werkelijkheid en creëer je eigen stukje paradijs!
Highlights van dit unieke object:
• Bouwjaar 1830 – karaktervol gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte woning en B&B: ca. 90 m²
• Royaal perceel van maar liefst 1.080 m²
• Inclusief sfeervol ingericht gastenverblijf/B&B ‘Water & Brood’
• Historisch pand met een verhaal – ooit het huis van fotograaf Cas Oorthuys
• Perceel loopt door tot aan de Molensteeg – met toegang vanaf twee zijden
• Bereikbaar via zowel de Waaldijk als onderlangs via de Molensteeg
• Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop
• Wonen met een blijvend vakantiegevoel
INDELING BEGANE GROND
Welkom thuis!
Deze charmante woning is speels ingedeeld met een souterrain, kelder, begane grond en een verdieping. De verschillende niveaus worden op sfeervolle wijze met elkaar verbonden door karakteristieke trappetjes, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en het gezellige gevoel van het huis.
De oorspronkelijke voordeur bevindt zich in de wit gepleisterde voorgevel, maar iedereen komt achterom. We dalen de dijk af, via een trap, en betreden het huis achterom, terwijl we 'volk' roepen. De diepe tuin straalt rust uit: de vogels zingen, de lucht is verfrissend en de stilte omhult je. Het voelt meteen als thuis, een plek om volledig tot rust te komen. Voordat we verder verdwalen in de betoverende tuin, gaan we eerst het schilderachtige knusse dijkhuis met zijn witte gevels en rieten dak bekijken. Via het terras bereiken we de openslaande deuren naar de woonkeuken, waar de warme, gastvrije sfeer van het huis je meteen omarmt. Het is een plek waar alles samenkomt.
Wonen & koken
Deze ruime, aangebouwde woonkeuken is meer dan alleen een plek om te koken — het is een plek om te leven. Hier geniet je van lange diners, fijne gesprekken en het uitzicht op de groene tuin. Elk detail vertelt zijn eigen verhaal en draagt bij aan de authentieke uitstraling van het huis.
Het ambachtelijk vervaardigde keukenmeubel met een robuust betonnen werkblad sluit perfect aan bij de karaktervolle stijl van de woning. De houten kastfronten stralen warmte en natuurlijke charme uit. Zoals zoveel elementen in dit huis, heeft ook de spoelbak een bijzonder verhaal. Deze indrukwekkende hardstenen wasbak komt uit een Frans kasteel en is enkele honderden jaren oud – een echte blikvanger die de keuken een uniek en historisch karakter geeft.
De keuken is volledig ingericht voor zowel gezellige als praktische kookmomenten. Een losstaand gasfornuis met oven, een efficiënte afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en een losse koel- en vriescombinatie maken het geheel compleet.
Sfeervolle zitkamer – waar verleden en comfort samenkomen
Vanuit de keuken leidt een open doorgang je naar de zitkamer: een intieme ruimte vol karakter en historie. Hier voel je dat het huis een verhaal vertelt.
De robuuste brandmuur, ooit onderdeel van de stal waar de koeien hun plek vonden, herinnert op tastbare wijze aan het rijke verleden van deze bijzondere woning. Tegenwoordig is deze ruimte getransformeerd tot een warme, uitnodigende zitkamer – een plek om te ontspannen, te genieten en simpelweg thuis te zijn.
De houten balken aan het plafond, de warme gloed van de pelletkachel en het speelse niveauverschil geven de ruimte een knusse, bijna landelijke uitstraling. Via de zijdeur valt het daglicht prettig naar binnen, waardoor de kamer ook verbonden voelt met buiten. Karakteristieke houten trappen zorgen voor een charmante verbinding met de voorzijde van het huis, de verdieping én de kelder – alles sluit op een natuurlijke manier op elkaar aan.
Of je nu wegzakt met een goed boek, geniet van een glas wijn, of samen bent met dierbaren – deze ruimte omarmt je. Elke hoek straalt comfort, warmte en eigenheid uit.
Kelder
Een verborgen verrassing. Voor wie oog heeft voor bijzondere details, is er vanuit de zitkamer toegang tot een verrassend ruime kelder. Let vooral ook op het charmante tegeltableau met een koe – een knipoog naar het agrarische verleden van de woning. Deze praktische kelder biedt volop mogelijkheden: van het netjes opbergen van keukenspullen tot het aanleggen van een kleine wijncollectie. De cv-ketel is hier bovendien slim en uit het zicht geplaatst, waardoor functionaliteit en karakter moeiteloos samengaan. Bovendien is de kelder voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Opkamer & hal
De zogenaamde opkamer is een volwaardige extra ruimte die dankzij de verhoogde ligging een charmant en uniek karakter heeft. Ook te gebruiken als kantoor met een groot bureau op de plek waar nu de gordijnen hangen – een detail dat mooi illustreert hoe veelzijdig deze kamer is. Hoewel het huis twee volwaardige slaapkamers telt, biedt de opkamer volop mogelijkheden: van werkruimte tot hobbykamer of logeerkamer.
Bij binnenkomst via de officiële voordeur, met het charmante roederaam en de klassieke luiken, stap je in een sfeervolle hal die ook via een trappetje vanuit de zitkamer bereikbaar is. De hal is praktisch én stijlvol, voorzien van een handige schuifwandkast en twee kleine trappen die leiden naar de slaapkamers. Hier bevindt zich ook de badkamer, een verrassend karaktervolle ruimte met een stijlvolle tegelvloer, een elegant wastafelmeubel met waskom en inbouw wandkranen, een toilet en een royale inloopdouche – een combinatie van comfort en luxe.
2 Slaapkamers
De eerste slaapkamer aan de tuinzijde is een oase van rust, met prachtige neutrale kleuren en spanten in het zicht, diverse ramen en een stalraampje. Het enige dat je hier hoort zijn de vogels. De tweede slaapkamer aan de dijkzijde biedt een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte natuurlandschap en de rivier de Waal die zich in de verte uitstrekt. Hier word je elke ochtend wakker met het gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur.
Tuin & Buitenruimte
De woning is bereikbaar via de Waaldijk en onderlangs via de Molensteeg. De kavel van 1.080 m2 biedt een prachtige buitenruimte, met maar liefst 52 meter diepte vanuit de achtergevel en zonnig gesitueerd op het zuidwesten. Het is een ware oase, een paradijs met een weids gazon, heerlijk terras, terrasoverkapping en imposante volwassen bomen en een knotwilg. De tuin is natuurlijk ingericht met diverse hoogstam fruitbomen, waaronder peren, appels, moerbeien en vijgen. Geheel omheind door beukenhagen, biedt het ultieme privacy en rust. Hier voelen verschillende vogels en zelfs twee fazanten zich helemaal thuis en komen regelmatig een kijkje nemen.
Uniek gastenverblijf: ‘Water & Brood’
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een charmant en sfeervol ingericht B&B-huisje met de naam ‘Water & Brood’. Dit karaktervolle verblijf is bereikbaar via een eigen oprit aan de Molensteeg, wat zorgt voor privacy en gemak.
De bed & breakfast was bijna het gehele jaar volgeboekt en werd beloond met lovende recensies. Klaar voor een vliegende start – zet de online agenda open en je kunt direct jouw B&B-droom waarmaken.
Het huisje is compleet en met zorg ingericht, met een gezellige woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een functionele keuken en een volledig uitgeruste badkamer – ideaal voor gasten of als extra woonruimte.
Hoewel het huisje momenteel dienst doet als succesvolle bed & breakfast met uitstekende recensies en een indrukwekkende bezettingsgraad, biedt het ook tal van andere mogelijkheden. Dankzij de zelfstandige voorzieningen is het een ideaal multifunctioneel bijgebouw: perfect als kantoor aan huis, atelier, extra slaapkamer voor oudere kinderen, of zelfs als mantelzorgwoning.
Op het eigen terrein is er volop parkeergelegenheid, afgeschermd door een bijzonder hekwerk waarin op kunstzinnige wijze het verhaal van het rivierenlandschap van Maas en Waal is verbeeld. Een uniek detail dat dit plekje nog specialer maakt.
Verder is er een grote schuur van 21 m2, waar ook ruimte is voor een wasmachine en droger. En voor de echte tuinliefhebber is er een ‘druppel’ hobbykas in een mooie vormgeving aanwezig, perfect voor het kweken van je eigen groenten, fruit en kruiden. Hier kun je straks genieten van de lekkerste maaltijden, bereid met alles wat je zelf hebt gekweekt.
Geschiedenis van Waaldijk 163, Brakel
Waaldijk 163 in Brakel heeft een bijzondere geschiedenis als voormalig huis van de beroemde Nederlandse reportage fotograaf Cas Oorthuys. Cas Oorthuys wordt beschouwd als één van de meest iconische fotografen van Nederland, bekend om zijn indrukwekkende documentaires van het dagelijks leven in de naoorlogse periode. Zijn vader, Gerardus Oorthuys, was predikant, maar Cas legde met zijn camera de wereld vast op een manier die de verhalen van gewone mensen vertelde. Hij was een pionier in de Nederlandse fotografie en werkte voor prestigieuze tijdschriften, waarbij hij niet alleen de visuele schoonheid van de wereld vastlegde, maar ook de emoties en verhalen die erachter schuil gingen.
Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat de camera van Oorthuys zelf nog aanwezig is in het huis. Het herinnert aan de tijd waarin het huis aan de Waaldijk een bron van inspiratie was voor zijn werk, omringd door het rustige rivierlandschap dat hem altijd intrigeerde.
Wonderschone omgeving Brakel - direct aan de rivier de Waal
Brakel is een pittoresk, landelijk dorp dat de perfecte balans biedt tussen rust en gemak. Gelegen aan de rivier de Waal, geniet je hier van een vredige levensstijl, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De landelijke en centrale ligging is perfect voor buitenmensen die niet ver van de Randstad willen wonen, maar toch goed bereikbaar willen zijn, want zowel de A2, de A15 als de A27 zijn goed bereikbaar. Brakel ligt centraal in Nederland, op slechts 15 kilometer van Zaltbommel in het westen en Gorinchem in het oosten. Het dorp, met ongeveer 3.000 inwoners, heeft een complete middenstand, een micro-sporthal, twee basisscholen en een peuterspeelzaal. Het is de ideale plek voor wie het rustige dorpsleven wil combineren met moderne voorzieningen.
Kortom, voor wie droomt van een idyllisch, karakteristiek dijkhuis op een autoluwe locatie, dicht bij de natuur en toch goed bereikbaar, is dit de perfecte kans.
