Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

W. de Vries Robbeweg 46

GORINCHEM
€ 350.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 195 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1919

Omschrijving

Wat een snoepje!
Ben je klaar om verliefd te worden? Met buitengewone trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische karakteristieke eengezinswoning uit 1919, geheel gemoderniseerd met een forse uitbouw aan de achterzijde en fijne zonnige diepe tuin op het zuidoosten. Nog een pluspunt, je vindt dit charmante en toffe huis op loopafstand van het centrum. Naast sfeer is iedere ruimte in deze woning perfect benut en ingericht, wat resulteert in praktisch woongenot. De begane grond is voorzien van een geweldige royale woonkamer en de achterzijde is fors uitgebouwd en vergroot met een moderne woonkeuken en dubbele deuren naar de tuin, een toilet, een praktische bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers te vinden en een brede dakkapel aan de achterzijde. Dan is er nog een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde is een 15 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping, veranda en achterom. Het perceel beslaat een oppervlakte van 195 m². Smaakvol, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Ben jij klaar om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om dit pareltje met eigen ogen te komen bewonderen!

INDELING BEGANE GROND
Heerlijk thuiskomen! In de hal zijn zowel de meterkast, als de trapopgang te vinden. Links van de hal betreden we de woonkamer. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer nu heerlijk ruim en meet maar liefst 35 m²! Kijk ook even rond, alles is hier keurig afgewerkt, mooie lichte kleuren op de muren en de houten vloerdelen geven de woonkamer een fijne sfeer. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. De woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en dubbele terrasdeuren met zicht op de tuin. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer. De L-vormige keuken met strak landelijke kastfronten is voorzien van alle kookgemakken o.a. een 4-pits gascomfort, een rvs afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische betegelde bijkeuken met vliering bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanuit de bijkeuken is het separate toilet met fonteintje en de badkamer met lichtkoepel, inloopdouche en wastafel bereikbaar.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. De master bedroom (over de volle breedte) aan de voorzijde heeft twee lichtramen met rolluiken en kastruimte. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn heerlijk ruim door de geplaatste woningbrede dakkapel en inbouw kastruimte.

Tuin – kavel 195 m²
De 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en leuk aangelegd met sierbestrating, borders langs de zijkant met prachtige vaste planten. Er is een achterom aanwezig door middel van een afsluitbare houten poort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van 6,2 m² met heerlijke veranda 6,6 m² en overkapping 10,6 m².

Goed om te weten:
-De voorgevel is gereinigd en opnieuw voorzien van knipvoegen;
-2020, buitenom geschilderd;
-2021, dak van dakkapel + dak van aanbouw vernieuwd;
-2018, dak van de schuur vernieuwd;
-2011, elektra vernieuwd;
-2011, C.v.-combiketel, Remeha;
-Regenwater afvoeren vervangen door zink.

Ben jij dat gezelligheidsdier dat het liefst in de buurt woont van alle voorzieningen? Maar zoek je wel naar een rustige woonplek voor een gezin (in de toekomst)? Dan hebben wij gevonden wat je zoekt.
Dus pak je telefoon of app ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit sfeervolle huis een keer live zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1919
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 415 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 8 augustus 2032
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 83 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 4399
Oppervlakte 195 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen