Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Voorstraat 22

ASPEREN Vraagprijs: € 569.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 731 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1896

Omschrijving

Prestigieus wonen! Aan wellicht de mooiste straat van Asperen staat dit markante herenhuis. Wonen en werken kan hier gecombineerd worden. De centrale en landelijke locatie in het land dicht bij Utrecht maakt de locatie bijzonder. De royale woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers(!) en is gelijkvloers te bewonen doordat één slaapkamer met badkamer op de begane grond is gesitueerd. De riante kavel van 731 m² maakt het mogelijk dat u heerlijk vrij kan zitten. Op het perceel staat een riante loods én ook nog een royale garage daar aan vast, totaal maar liefst 158 m². Vanuit de woonkamer kijkt u over uw eigen tuin, langs de loods zo naar het prachtige landschap. Verder is er ook nog een balkon, een kelder, grote zolder bereikbaar middels vaste trap en zijn er nog authentieke details in de woning als glas-in-lood en schuiframen.

INDELING BEGANE GROND

Hal
Via de statige voordeur met authentieke brievenbus in de gevel bereikt u dit markante herenhuis. De sfeervolle lange hal biedt direct toegang tot de verschillende vertrekken op de parterre en tot de vaste trap naar de eerste verdieping . Ook is hier de meterkast aanwezig met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer – ca. 43.8 m²
De riante living biedt heerlijke woon- en ruimtebeleving. Fraaie elementen in deze ruimte zijn de natuurstenen schouw met haard (rookkanaal niet in gebruik), het vakplafond en de gezellige erker aan de voorzijde van de woning. De vaste kast in het midden van de woonkamer zorgt voor een afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, als gevolg van de brede schuifpui heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Vloer: laminaat. Wanden: steenstrips en behang.

Woonkeuken – ca. 13.3 m²
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar en heeft een deur naar het klompenhok. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken unit en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (witte kastfronten) gecombineerd met een antracieten kunststof aanrechtblad en een dubbele spoelunit onder het raam. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat; een combimagnetron; een koelkast, een close-in boiler en een afzuigkap. Tevens is vanuit de keuken de kelder (5 m²) toegankelijk. Vloer: authentiek granito. Wanden: stucwerk en tegels. Plafond: Agnes systeemplafond.

Slaapkamer 1 – ca. 15 m²
De sfeervolle (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft authentieke details zoals een originele inbouwkast, schuiframen en glas-in-lood ramen. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: vakplafond.

Badkamer – ca. 13 m²
Iedere ochtend zal het weer genieten zijn wanneer u de badkamer (2014) binnengaat. De uitrusting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een inloop doucheruimte, een hoekbad en een wastafelmeubel met 2 laden, spiegel en inbouwverlichting. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator. Ventilatie gebeurt mechanisch. Ook vindt u hier de aansluiting voor witgoed. Vloer: Castelo tegels. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: kunststof met inbouwpots.

Toilet
De toiletruime bevindt zich aan het einde van de lange hal. Het toilet is voorzien van een staand toilet en mooi fonteintje. Ventilatie middels klepraam. Vloer: granito. Wanden: deels betegeld, deels stucwerk. Plafond: gipsplaat.

Entreé/klompenhok – ca. 4.3 m²
Deze ruimte is zowel buitenom als via de keuken bereikbaar, lekker praktisch om schoenen en andere spullen te bergen.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Ruime overloop met toegang tot de verschillende slaapkamers, het dakterras (14,9 m²) en de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 2 – ca. 12 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel vaste kastruimte en een wastafel. De glas-in-lood ramen geven een schitterende lichtinval. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: hout.

Slaapkamer 3 – ca. 6.5 m2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens mooi lichtinval via de glas-in-lood ramen. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: hout.

Slaapkamer 4 – ca. 14.5 m²
Ruime slaapkamer met groot lichtraam en glas-in-lood ramen. Vloer: tapijt. Wanden: hout en behang. Plafond: hout.

Slaapkamer 5 – ca. 13.8 m2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Vloer: tapijt. Wanden: behang en hout. Plafond: gipsplaat.

Slaapkamer 6 – ca. 12.6 m²
Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, de dakkapel biedt fraai uitzicht op de achtertuin en polder. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaat.

Zolder – ca. 25.4 m²
Via de vaste trap op de overloop is deze zolder bereikbaar. De bergvliering biedt u ruim voldoende plaats voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is hier de opstelplaats van Hr-combiketel, type Bosch, bouwjaar 2011.

BUITEN

Bijgebouwen – ca. 158 m²
Wilt u wonen en werken gaan combineren of bent u op zoek naar een goede opslagruimte, werkplaats of een stalling? Dan wordt u vast blij van de twee grote loodsen die op het terrein staan en bereikbaar zijn via de stadswal. Beide loodsen hebben een betonnen vloer en de grote loods beschikt over krachtstroom. De rechter loods (119,2 m²) heeft houten staldeuren op een railsysteem met daarachter een roldeur met extra loopdeur en een hoogte van ruim 3.40 meter en is momenteel verhuurd. De linker loods (39,7 m²) is in gebruik als garage en heeft een staldeur op railsysteem. Hier kunt u trouwens ook de fietsen of uw tuingereedschap heel goed kwijt, er is ruimte genoeg! Boven de loods is een vliering aanwezig. In uw vrije tijd lekker bezig zijn met uw hobby? Of dat nu sleutelen is aan uw auto, lekker tuinieren (de tuin is super ruim en fijn om in te verblijven) of een andere hobby? U heeft hier alle ruimte en mogelijkheden om dit te doen. Het betonnen pad voor de loods en garage is ook geschikt voor vrachtauto’s.

Grootse stadstuin met veranda
Via de achterzijde aan de stadswal heeft u toegang tot de achterzijde van de tuin met maar liefst 6 parkeerplaatsen (het pad is ook geschikt voor het parkeren van vrachtauto's) op eigen terrein en diverse bijgebouwen. Daarachter strekt de diepe tuin van maar liefst 26 meter zich tot aan de woning uit en is circa 12 meter breed, met siertuin, gazon, stenen tuinmuur, fruitbomen en diverse terrassen. Blikvanger is de imposante houten veranda waar u heerlijk beschut buiten kunt genieten.

Extra berging – ca. 5.6 m²
Praktische stenen berging, gebouwd aan de achtergevel.

Goed om te weten
• Het schilderwerk buitenom dateert uit 2018

LIGGING

Asperen
Asperen met ruim 3.200 inwoners kreeg omstreeks 1314 stadsrechten en mag zich dus met recht een stad noemen. De eerste schriftelijke vermelding gaat nog veel verder terug en dateert uit het jaar 893. Belangrijke kenmerken van het Gelderse Asperen zijn de middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de monumentale kerktoren. Zij bepalen het karakteristieke beeld van dit stadje dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Lingewaal. Door deze gemeente loopt de nieuwe Hollandse Waterlinie, een verdedigingslinie uit de 19e en begin 20e eeuw. De linie, 85 km lang en 5 km breed, loopt van de Zuiderzee bij Muiden tot voorbij de Biesbosch en bestaat uit vestingsteden, inundatiegebieden en forten, zoals het bekende Fort Asperen.

Alles binnen direct bereik
Asperen beschikt over een oud en nieuw gedeelte met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen. Voor wekelijkse boodschappen en het voortgezet onderwijs ligt Leerdam ‘om de hoek’. Asperen beschikt tevens over een kleinschalig bedrijventerrein en heeft diverse actieve sportverenigingen en een goede sportschool. In de zomermaanden is het grote natuurzwembad een belangrijke plaats voor jong en oud. Voor de recreant is Asperen - en de directe omgeving - eveneens aantrekkelijk, bijvoorbeeld om langs de Linge of de Waal te fietsen of te wandelen.

Landelijk wonen met de Randstad dichtbij
Asperen maakt sinds 1 januari 2019 deel uit van de gemeente West Betuwe. In het centrum van het land in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. West Betuwe is een groene gemeente grenzend aan de Randstad en bestaat uit maar liefst 26 kleine dorpen en steden. Bekend is natuurlijk Geldermalsen, door de vele fruit- en boomgaarden. Het oude stadje Asperen ligt aan de westkant, dichtbij de grotere plaatsen Leerdam en Gorinchem en in de aantrekkelijke infrastructurele driehoek A2-A15-A27. Steden als Amsterdam (60 km), Utrecht (30 km), Gorinchem (15 km), Rotterdam (55 km) en ’s-Hertogenbosch (30 km) zijn goed bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1896
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 731 m²
Inhoud 791 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum zondag 2 mei 2027
Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 312 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Asperen
Sectie A
Perceelnummer 61
Oppervlakte 731 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen