Wat een prachtige ligging, met vrij uitzicht over "de Vliet"!
Stel je voor: na een drukke dag thuiskomen in deze heerlijke tussenwoning, waar je direct de warme, open sfeer voelt. Het is een plek waar je echt kunt ontspannen en tot rust kunt komen.
En de tuin… Wat een luxe! Maar liefst 19 meter diep op het (zuid)oosten, waar je in de zon kunt genieten van een moment voor jezelf of samen met familie. Twee houten bergingen bieden extra opslagruimte, ideaal voor tuinaccessoires of hobby’s.
Dit huis is allesbehalve standaard. De verrassende indeling opent met een ruime, uitgebouwde woonkamer die via een schuifpui direct naar de tuin leidt. De keuken is praktisch en biedt genoeg ruimte voor gezellig koken. Op de eerste verdieping vind je de master bedroom met een mooie inbouwkast, en een royale badkamer met aparte wasruimte die het geheel compleet maakt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met dakkapel je uitzicht op de omgeving versterkt.
De plussen van deze uitgebouwde woning:
•Prachtige ligging met uitzicht over "de Vliet"
•Bouwjaar 1969, woonoppervlakte 103 m², perceel 207 m²
•19 meter diepe achtertuin (zuid)oosten + keurige voortuin
•Energielabel C
•Uitgebouwde woonkamer met schuifpui, praktische keuken met deur naar de tuin
•Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en dubbele beglazing
•2 slaapkamers, waarvan 1 royaal met kastruimte en 1 met dakkapel
•Ruime badkamer en aparte wasruimte
•Twee bergingen (blokhutstijl)
•Zonnescherm en rolluik aanwezig
•Dichtbij Gorinchem, uitvalswegen en speeltuintje om de hoek
•Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop
•Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
•Glasvezel aanwezig
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & koken
De Z-vormige woonkamer, met een lichte travertin tegelvloer, is aan de achterzijde fors vergroot en heeft een schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de verzorgde voortuin en de Vliet. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel, praktisch dichtbij de keuken en met uitzicht op de tuin.
Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur die uitkomt op de tuin. De lichte hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt voor gemak en comfort in de keuken!
INDELING EERSTE VERDIEPING
Slapen
De eerste verdieping is met zorg heringedeeld en biedt nu een ruime, woningbrede slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bovendien is de ruimte compleet met een elegante drie-deurs schuifwandkast, die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan een strakke en opgeruimde uitstraling.
Opfrissen
Aan de voorzijde is de badkamer lekker ruim en modern ingericht, met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een tweede zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een designradiator voor extra comfort.
Wasruimte
De aparte wasruimte is bereikbaar via de overloop en biedt aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een praktische voorzolder met dakraam en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Daarnaast vind je een gezellige tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Achter de knieschotten is er bovendien voldoende opbergruimte, ideaal voor extra berging.
Tuin - Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en maar liefst 19 meter diep, wat zorgt voor volop zonuren. Van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kun je hier genieten van een prachtige, onderhoudsvrije tuin met mooie tegels. De twee bergingen in blokhutstijl, van respectievelijk 7 m² en 15 m², bieden bovendien veel extra opbergruimte, perfect voor tuinaccessoires of andere spullen.
Tot snel!
