Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Voordijk 59

SCHELLUINEN Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 196 m2
  • Perceeloppervlakte 2230 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Vakantie in eigen land…
Het vakantiegevoel overvalt je eigenlijk al als je de lange oprijlaan op komt rijden en oog in oog staat met deze uiterst charmante rietgedekte VILLA en de fraai aangelegde tuin. Het geheel ligt op een groot perceel van 2.230 m² met daarop ook een riant bijgebouw|garage dat ingericht is als studio annex gastenverblijf. Zoek je een plek waar de kinderen onder jouw vleugels zelfstandig kunnen wonen? Dan heb je die hier gevonden. Deze woondroom werd in 2002 gerealiseerd, gebouwd met zeer hoogwaardige, luxe en duurzame materialen. Het resultaat mag er zijn; een zeer sfeervolle, perfect afgewerkte woning die verder wordt gekenmerkt door een uitstekend isolatieniveau. Eenmaal aangekomen bij deze charmante villa daalt de rust over je neer en toch dichtbij alle voorzieningen van Gorinchem. Wanneer je de oprit binnenrijdt, ervaar je onmiddellijk de oase van rust en ruimte. Vanuit de villa, de tuin en de riante terrassen heb je werkelijk een prachtig uitzicht over de landerijen en watergangen. De tuin rondom de villa is veelzijdig en met liefde onder architectuur aangelegd. Verschillende terrassen, mooie (fruit) bomen, geurige bloemen en planten; overal geniet je van de rust en het prachtige uitzicht. Ben jij op zoek naar een plek waar je buiten kunt wonen maar dan wel op een steenworp afstand van de stad en uitvalswegen? Dan is dit ook de plek waar je moet zijn, want binnen 3 minuten zit je op de A15-A27. Wie op zoek is naar wonen in het groen, ruimte en vergezichten over de landerijen zal zich op de Voordijk 59 helemaal thuis voelen.

Heerlijk landelijk en weids, met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik.
Dit soort unieke plekjes komen maar zelden te koop, waar u vanuit bijna iedere hoek in en om het huis ver over het poldergebied, weilanden en watergangen kunt kijken. Een perfecte setting omdat de natuur, rust en privacy overtuigend aanwezig zijn maar het geheel toch op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen ligt. Wooncomfort en stijlvol zijn de sleutelwoorden waarmee de villa kan worden omschreven. De woning ligt in een stiltegebied. Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, (basis)scholen, ziekenhuis en station in Gorinchem (te bereiken in ca. 5 autominuten) en de snelwegen A15 en A27. Alle voordelen van het platteland, terwijl grote steden (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda) in ca. 35 autominuten te bereiken zijn.

INDELING BEGANE GROND

Welkom thuis! Via de zij-entree komen we in de imposante hal. We kijken naar boven en zien de spectaculaire vide en de halfronde trap met spijlen. Je treft in de hal tevens het gasten toilet, de gaderobe en de meterkast aan. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en het kantoor/slaapkamer bereikbaar. Door de dubbele deuren met roedeverdeling lopen we de woonkamer in. Verder is direct interessant om te noemen dat de gehele begane grondvloer en de badkamer voorzien zijn van vloerverwarming.

Woonkamer – 40 m²
Wat opvalt is het vele licht dat rondom binnenkomt en het adembenemende uitzicht. Dit is echt een ruimte vol landelijke charme, gecombineerd met de stijl van vandaag. Kijk maar eens naar die prachtige Eiken visgraat parketvloer, de strakke wanden en het stucplafond met inbouw spots. Het werkt, en hoe! Je hebt hier ook nog eens ontzettend veel lichtinval dankzij de grote erker en maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de voor- en zij tuin. Binnen en buiten staan hier altijd met elkaar in verbinding. Een eyecatcher in deze ruimte is toch wel de speksteenkachel die op koude dagen zorgt voor extra sfeer en comfort. Hier realiseer je met je favoriete meubelstukken binnen no-time een fijne nieuwe plek om thuis te komen.  

Woonkeuken – 31,2 m²
Vanuit de woonkamer is door middel van en-suite-schuifdeuren de woonkeuken bereikbaar. Wat een heerlijke ruimte is dit, de opzet van de keuken is fraai en doordacht. De dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur geven directe toegang naar het terras aan de achterzijde. Ook is er een fraai halfrond erkerraam met roederamen. Het is hier heerlijk vertoeven en vanaf de eettafel kan je genieten van de vergezichten over de eigen tuin en de landerijen. De keuken vormt het hart van de meeste huizen. Het is de plaats waar het gezellig is, waar gewerkt wordt en waar je ontspant met een goed glas wijn. Dat kan in deze prachtige maatwerk keuken (december 2019) met apparatenwand en spoel-/ en kookeiland waaraan je gasten tijdens het kokkerellen plaats kunnen nemen onder het genot van een drankje en amuse. De stoere keuken is voorzien van licht eiken kastfronten gecombineerd met een Belgisch hardsteen werkblad met gefrijnde rand en veel bergruimte. Het eindresultaat is een unieke keuken voorzien van alle denkbare hedendaagse (Miele) apparatuur; oven, stoomoven, wijn-klimaatkast, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker, koelkast, inbouwkoffiemachine en een inductie kookplaat met werkblad afzuiging. De vloer is stijlvol afgewerkt met Belgisch hardsteen gecombineerd met vloerverwarming.

Bijkeuken – 9,5 m²
Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van diverse inbouwkasten, keukenblok en de opstelplaats van de c.v.-ketel, type HR-Nefit EcomLine, bouwjaar 2008. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kantoor – slaapkamer – 14,4 m²
Links van de hal is het kantoor bereikbaar gesitueerd aan de voorzijde van de woning met mooi erkerraam, lichtraam en inbouw archiefkast. Heerlijk in deze tijd van thuiswerken om je eigen plek te hebben. Je kan deze ruimte natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- of slaapkamer.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop verleent toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de landerijen en voorzien van een ruime inloopkast. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 fijne slaapkamers gesitueerd. En de laatste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en gesitueerd aan de noordzijde van de woning. De badkamer met dakkapel vormt het hart van deze verdieping. In deze badkamer is een douchecabine, een hoek ligbad, design radiator en een wastafelmeubel.

INDELING ZOLDER VERDIEPING

Ook op de zolderverdieping heb je een zee aan ruimte en is voorzien van een dakraam. Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Met weinig moeite zou je deze plek om kunnen omtoveren in een slaapkamer.

ALGEMEEN

Bijgebouw | garage
Oneindig veel mogelijkheden…
Naast het huis staat de vrijstaande garage|studio met verdieping, of beter gezegd, een zelfstandige woonruimte. Komen er dus regelmatig vrienden logeren, of zoek je een plek waar de kinderen onder jouw vleugels zelfstandig kunnen wonen? Dan heb je die hier gevonden. De studio is ingericht met een aparte ingang, zelfstandige c.v. installatie met Nefit combiketel, 2008, hal, keukenblok, badkamer met douche en toilet en een heerlijke woonkamer van 20,5 m² met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met terrasje. Dan is er nog een videruimte bereikbaar via een losse trap die je kunt gebruiken als slaapkamer. Hier heb je volop mogelijkheden en waarvoor kies jij? Wordt dit jouw werkruimte? Of je atelier? Ga je wonen en werken combineren en wordt dit de plek waar je klanten kunt gaan ontvangen of zoek je misschien een huis met de mogelijkheid tot een kangoeroewoning, zorgbehoevende ouders, au pair of een plek waar de kinderen al enigszins zelfstandig kunnen wonen. De voorzijde van het bijgebouw is ingericht als garage (30 m²) met ruime verdieping en voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin.

Fijne buitenruimte – fantastisch uitzicht
Het echte vakantiegevoel krijg je toch van buiten. Laten we de tour dan ook afsluiten in de grote tuin die rondom het huis gelegen is. Back to nature…Wakker worden van het geluid van de weidevogels. In je super grote tuin genieten van het zicht over de landerijen. De Hollandse luchten zijn hier spectaculair. En geen dag hetzelfde. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd, loopt over in het unieke Hollandse polderlandschap en heeft natuurlijke waterpartijen/sloten, gazon, (fruit)bomen en diverse terrassen. Er zijn dwarshagen van rode beukenhagen in de tuin geplaatst om diepte te creëren, fijne tuinkamers met doorkijkjes en fleurige planten. Dat maakt de tuin spannend en nodigt uit om de tuin in te wandelen en te ontdekken wat er nog meer te zien is. De contrasten in kleuren en stijlen leveren prachtige combinaties op. De tuin biedt veel privacy; alleen de koeien en diverse soorten vogels houden je gezelschap. Een heerlijke plek om met je gezin in rust en veiligheid te wonen en te genieten. 

Schelluinen
Schelluinen is een gemoedelijke dorp in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid-Holland. In en rond dit dorp met ongeveer 1.200 inwoners zijn verschillende basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Het meest bijzondere aan het dorp is de landelijke omgeving met knotwilgen, sloten en vergezichten.

Dicht bij de stad
Een heerlijk dorp in een landelijke omgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik! Gorinchem ligt als het ware om de hoek, het historische centrum van de vestingstad is 4 kilometer verderop gelegen. Gezellige winkels, restaurants en 12 middelbare scholen bevinden zich allemaal op fietsafstand.

Goed bereikbaar
De ligging bij de snelwegen A15 en A27 zorgt voor optimale bereikbaarheid. Alle voordelen van het platteland, terwijl grote steden (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda) in ca. 35 autominuten te bereiken zijn.

Je merkt het, wij zijn al verliefd. Jij ook? Een vakantie die nooit meer ophoudt, een huis waar je 365 dagen per jaar kunt genieten, dat is de Voordijk 59 absoluut. Zien we je snel?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Landhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 196 m²
Perceeloppervlakte 2230 m²
Inhoud 740 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Schelluinen
Sectie A
Perceelnummer 317
Oppervlakte 2230 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen