STARTERS OPGELET! In een rustige straat in Schelluinen ligt deze tussenwoning met royale voor- en achtertuin. De woning met kuststofkozijnen heeft een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime bergzolder. Achter de woning ligt een 9.5 meter diepe achtertuin en voorzien van een stenen berging. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van diverse voorzieningen. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging!
INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze eengezinswoning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, een vaste trapkast en de meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping aanwezig. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer betreft een zeer royale woonkamer met plavuizen en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Via een toogverbinding is de keuken bereikbaar met een deur naar de tuin en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoekkeuken met crèmekleurige kastfronten en rvs handgrepen is gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten; een koelkast, combi oven/magnetron, een gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste open trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In de fijne badkamer zijn een luxe stoomcabine en een wastafelmeubel met spiegel gerealiseerd.
TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de combi c.v. ketel. De zolderkamer heeft een dakraam en achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun je heerlijk genieten van de zon achterin de tuin. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kun je genieten van optimale privacy. Buitenkraan aan achtergevel aanwezig.
De stenen berging ligt halverwege de tuin. Afmeting 2.20 x 2.96 m.
Ligging
Het is hier uitermate kindvriendelijk wonen in deze kindvriendelijke rustige woonwijk. De woning ligt dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen, openbaar vervoer, Piazza center en binnen 15 fietsminuten ben je in de gezellige binnenstad van Gorinchem met winkels, restaurants met sfeervolle terrassen of de wandelpaden over de stadswallen. Schelluinen beschikt over een gezellig café en restaurant, er zijn diverse verenigingen zoals tennis, voetbal, badminton, volleybal, biljart, een gymnastiekvereniging die gymnastiek voor jong en oud heeft en Zumba, aerobics en Street dance en rondom het dorp zijn er veel mogelijkheden om te wandelen, zoals in de uiterwaarden langs de Merwede. Op loopafstand is agrarisch kinderdagverblijf “het Hazendonkje” gelegen. De kinderen maken bij deze opvang kennis met de bekende boerderijdieren en zodra het kan zijn de kinderen buiten te vinden. Op loopafstand (lees einde van de straat) is er een speelplaats.
Dicht bij uitvalswegen
De situering t.o.v. de uitvalswegen (A2 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen prima te noemen. Kortom: dé ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.
Oplevering: z.s.m.
