Wat is dit fijn wonen in het centrum!
Deze dubbele bovenwoning met zonnig dakterras (17 m²!) en bergzolder heeft een heerlijke ruime én lichte living met gashaard, nette open keuken, keurige badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. En als kers op de taart is er een zeer ruime overloop op de slaapverdieping, thans ingericht als praktische werkplek met dakkapel. Deze heerlijk levendige en altijd gezellige winkelstraat ligt in het bruisende centrum van Leerdam met werkelijk alles wat je zoekt om de hoek. Lekker en fijn wonen in het centrum van Leerdam nabij alle voorzieningen en letterlijk boven de gezellige winkels.
Bulletpoints
.Goede centrum ligging;
.Royaal dakterras van 17 m² op het zuidwesten;
.Lekker comfortabel, 2 woonlagen + zolderberging;
.Een fijne woonkamer van 23 m²;
.Dichte keuken met recht opgestelde keuken en apparatuur;
.Een moderne badkamer;
.Ruime overloop met dakkapel ingericht als werkruimte;
.3 slaapkamers;
.Verwarming en warm water middels cv-ketel;
.VvE bijdrage € 80,-, 3 appartementsrechten;
.Parkeren voor vergunninghouders en blauwe zone met parkeerschijf;
.Dubbele beglazing.
Indeling
Entree beneden in de hal met trapopgang naar de woonverdieping.
Indeling woonverdieping
De ruime hal met ramen in de zijgevel verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de dichte keuken en de trapopgang naar de slaapverdieping. Dan is er nog een tussenhal met toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met gezellige gashaard en laminaat op de vloer. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rechte moderne keukenopstelling met lichte kastfronten en apparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasmachine. Het dakterras (17 m²) is direct vanuit de keuken bereikbaar en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Je kunt hier lekker genieten van de rust en maximale privacy. Heerlijk om hier te chillen of lekker borrelen met vrienden. We lopen terug naar de hal en via een tussenhal is de badkamer bereikbaar. In deze badkamer is een ligbad met douche mogelijkheid en badscherm, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine opgesteld.
Indeling slaapverdieping
De ruime overloop met dakkapel meet maar liefst 21 m² en is ingericht als handige werkruimte. Verder verleent de overloop toegang aan 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.
De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken en laminaat vloeren.
Bergzolder
Deze ruimte in de nok is ideaal om de koffers op te bergen, kampeerspullen, kerstspullen en ga zo maar door.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Leerdam met eigen ogen te bewonderen.
