Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Vlet 75

WERKENDAM Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1992

Omschrijving

Zo wil je wonen!
In deze leuke autoluwe straat is een hele fijne woning met veel wooncomfort te koop gekomen.
Vlet 75 is een verrassend eengezinshuis met veel extra’s! De woonkamer van deze keurig onderhouden eengezinswoning is fors uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruime woonkamer op de begane grond (mét vloerverwarming!). De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, een lichte hoekkeuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een complete luxe badkamer uit 2015. Aan de achterzijde van de woning zijn twee riante dakkapellen geplaatst op de 1e en 2e verdieping voor nog meer woongenot. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden met berging en achterom. Dit is een compleet familiehuis waar je je direct thuis zult voelen!

Ligging
Deze woning is gebouwd in 1992 en staat op 141 m² grond. Voor staat het huis aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Via de achterom kan je gemakkelijk in de achtertuin komen en de berging bereiken. De woning ligt in de geliefde wijk "De Werkense Polder". Een woonwijk waar men graag woont. Dichtbij het kinderdagverblijf de basisschool, sportvelden en de ijsbaan. Het centrum van Werkendam ligt op loopafstand. Wil je met openbaar vervoer (De Tol) of de aansluiting op de A-27, hier ben je binnen enkele minuten.

INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is in 2017 fors uitgebouwd met ramen van grond tot plafond en deur naar de tuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met een dubbele spoelunit onder het raam. Deze moderne hoek opgestelde keuken is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een oven, keramische kookplaat en een zwart metalen afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloer is sfeervol afgewerkt met een PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De achterzijde van de eerste verdieping is in 2015 voorzien van een grote dakkapel met zowel extra ruimte in de badkamer als in de slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2015 vernieuwd en een plaatje om te zien. In deze strakke badkamer is een inloopdouche met glazen wand, regendouche + handdouche, een zwevend tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Ook hier is extra ruimte aan de 2e verdieping toegevoegd door het plaatsen van een grote dakkapel (2015) aan de achterzijde. De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder met vernieuwd dakraam (2019) zijn de aansluitingen aanwezig voor de was-/droog apparatuur alsmede de opstelplaats van de c.v. combiketel, type Remeha, 2008. De vierde slaapkamer is een fijne kamer met dakkapel en vernieuwd dakraam (2019). Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig. Daarboven is nog een zolderruimte welke via een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en in 2017 nieuw aangelegd. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van twee terrassen (zon en half schaduw terras) met gecoate terrastegels, gazon van kunstgras, verhoogde plantenbakken, diverse (fruit) bomen en zuilbomen o.a. perenboom van 18 jaar oud, kersen, perzik, kiwi, 2x terrasappelboom, zuilsierkers, zuil amberboom, sierappel en druif. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy. De containers staan uit het zicht achter een groene haag. De voortuin is in 2014 opnieuw aangelegd en leuk ingericht met grijs split, groot formaat betontegels en beukenhagen.

(Fietsen)berging
De stenen berging met geïsoleerde wanden is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Verlichting op de schuur inclusief bewegingsmelder met schemerschakelaar.

Goed om te weten
.2015, badkamer vernieuwd + vloerverwarming;
.2015, dakkapellen 2x, inclusief horren en elektrische rolluiken;
.2017, woonkamer uitgebouwd + vloerverwarming + pvc vloer;
.2017, achtertuin opnieuw aangelegd;
.2017, vaatwasmachine;
.Terras zonnescherm, 5 meter breed, uitval 3 meter, handbediening;
.2019, dakramen vernieuwd op de 2e verdieping inclusief horren en zonwering binnen en buiten;
.2019, elektrische screen achtergevel begane grond.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 356 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 24 november 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie R
Perceelnummer 2095
Oppervlakte 141 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen