Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Vissersland 16

HOORNAAR
€ 300.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1967

Omschrijving

Hier wil je wonen!
Wonen in een fijn dorp, dat staat bij menigeen op het wensenlijstje! En laten wij daar nu net deze sfeervolle fors uitgebouwde tussenwoning op 126 m² eigen grond te koop aanbieden! Deze fraaie tussenwoning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte op de begane grond is ontstaan. Een verzorgde woning aan een brede rustige straat met zicht op een waterpartij. Verrassend is de zee van ruimte die deze woning herbergt. Zo is er een fijne uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een riante luxe keuken, een complete badkamer, een separate wasruimte, dubbele beglazing, dakopbouw en maar liefst 3 slaapkamers en een werkkamer. Dan is er nog een heerlijke tuin op het zuid(oosten) met berging en achterom. Behalve dat de wijk lekker groen is, is het ook voor kinderen een super fijne plek. Direct achter de woning is een groenvoorziening/speelveld met speeltuintje voor de kinderen aanwezig en vanaf hier kunnen ze lopend of op de fiets naar school. Ben jij dus op zoek naar gewoon een goede gezinswoning gelegen op een fijne locatie? Zoek je ruimte, voorzieningen in de buurt en een groene omgeving? Dan zien we je graag bij de Vissersland 16 in Hoornaar. De (virtuele) koffie staat klaar. Tot snel!

Wat een pluspunten:
- Een fijne ligging, rustige straat en zicht op waterpartij;
- Een nokverhoging/dakopbouw (2010) aan de achterzijde;
- Dubbele beglazing;
- Een fijne uitgebouwde tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren (2009);
- Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur;
- De achterzijde grenst aan een groen speelveld met speeltoestellen;
- 3 zeer royale slaapkamers + multifunctionele ruimte/werkkamer;
- Complete badkamer en separate wasruimte;
- Zonnige achtertuin op het (zuid)oosten;
- Buitenom geschilderd in 2018;
- C.v.-combiketel, Intergas, 2020;
- Rolluiken en zonwering aanwezig.
En dat zijn zo maar wat pluspunten wat deze tussenwoning tot de ideale woning maakt.

INDELING BEGANE GROND
Heerlijk thuiskomen! Via de voordeur met deurluifel bereik je de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Tevens is hier de toiletruimte gelegen met zwevend toilet. En zo sta je via een mooie deur met glas-in-lood met patroon in de woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Het huis is aan de achterzijde fors uitgebouwd over de gehele breedte (beukmaat 5.57 m) van de woning. De tuingerichte woonkamer is dus van een royaal formaat (41 m²). Een grote hoekbank kun je hier moeiteloos kwijt. In de achtergevel zijn dubbele openslaande tuindeuren geplaatst naar de achtertuin. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne hoek opgestelde keuken heeft strakke donkere kastfronten en is voorzien van alle wensbare apparatuur o.a. een vaatwasser, een koelkast, een combioven, een oven, een rvs 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 2 comfortabele slaapkamers (1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een separate wasruimte, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en beide voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een zwevend tweede toilet, een wastafel met planchet en spiegel, een design radiator en in de hoek is een heerlijk Whirlpool ligbad geplaatst. De voormalige badkamer is omgetoverd tot handige wasruimte met aansluitingen voor de was-/droog apparatuur.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Door de woningbrede dakopbouw (bouwjaar 2010) met kunststof raamkozijnen en draai-/kiepramen aan de achterzijde is er veel woonruimte ontstaan en voorzien van een fijne 3e slaapkamer met dakkapel voorzien van rolluiken en bergruimte achter de knieschotten. De overloop met dakkapel is zo ruim en kan tevens gebruikt worden als multifunctionele ruimte zoals een slaap-/werkkamer of bergkamer. Verder is op de overloop de opstelplaat voor de c.v.-combiketel, Intergas, 2020 en ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin – kavel 126 m²
De tuin is gelegen op het (zuid)oosten en daardoor een garantie op veel zon! Onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating en een berging van 6.8 m² waar je voldoende ruimte hebt voor de tuinspullen en de fietsen kwijt kunt. Er is een achterom aanwezig door middel van een afsluitbare houten poort. Aan de achterzijde heb je geen (directe) buren maar een groenvoorziening/speelveld met speeltuintje, dus geen inkijk.

Dichtbij voorzieningen
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Oplevering: de oplevering is op langer termijn gepland.

Kortom:
Ben jij dat gezelligheidsdier dat het liefst in de buurt woont van alle voorzieningen? Maar zoek je wel naar een rustige woonplek voor een gezin (in de toekomst)? Dan hebben wij gevonden wat je zoekt.
Dus pak je telefoon of app ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit sfeervolle huis een keer live zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1967
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 365 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 4 oktober 2032
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 30 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie B
Perceelnummer 530
Oppervlakte 126 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen