Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Visserslaan 10

Gorinchem Vraagprijs: € 282.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 80 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1898

Omschrijving

Wat een ruimte en een mooie voorgevel! In een autoluwe straat naast de stadswal gelegen in het centrum van Gorinchem mogen wij u met trots deze woning uit 1898 aanbieden. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De woning is voorzien van een zeer grote woonkamer en een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Ook zijn er 3 slaapkamers, een werkkamer, een wasruimte en een ruim zonnig terras gelegen op het zuiden, bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op. We laten u de woning graag live zien!


INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 3.7 m2
Via de statige deur komt u in de hal. De diepe hal biedt ruimte aan een garderobe en het stallen van een fiets. Ook bevindt zich hier de meterkast (7 groepen). De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer – ca. 42 m2
De woonkamer is verrassend ruim. Een echte blikvanger zijn de authentieke schuiframen met roeden en daarboven glas in lood ramen. Het plafond bestaat gedeeltelijk uit houten delen en boven het eetgedeelte is er veel lichtinval via een lichtkoepel. De vloerverwarming geeft een behaaglijke sfeer in de ruimte maar ook met de allesbrander krijgt u de woonkamer heerlijk op temperatuur. Via de woonkamer komt u in een tweede hal met toilet en berging. Vloer: plavuizen. Wanden: stucwerk en schoonmetselwerk. Plafond: balken en gipsplaten.

Half-open keuken – ca. 10 m2
Deze moderne Siematic keuken bereikt u als u de woonkamer doorloopt. De keuken met beige kastfronten en granieten aanrechtblad is geplaatst in 2013 en is van alle gemakken voorzien onder andere: een combi-magnetron, een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met daarboven een brede rvs afzuigkap. De losse koelkast blijft achter. De ruimte is voorzien van twee lichtkoepels en in de diepe voorraadkast kunt u veel proviand en andere spullen kwijt. Vloer: plavuizen. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet
Deze vrolijke toiletruimte is vanuit de tweede hal bereikbaar en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, bruin. Wanden: tegels, bloemmotief. Plafond: gipsplaten.

Berging – ca. 5 m2
Deze praktische berging wordt momenteel gebruikt als klusruimte. Hier vindt u een stortbak en er is een mogelijkheid om witgoed aan te sluiten.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop- ca. 14,5 m2
De open houten trap in de woonkamer brengt u op de ruime overloop. De overloop verschaft toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, een separaat toilet en het dakterras. Ook is er een kleine bergzolder en een aansluiting voor witgoed.

Slaapkamer- ca. 15,5 m2
De (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft schitterende hoge authentieke ramen met glas in lood. Vloer: tapijt. Wanden: divers. Plafond: houten delen.

Badkamer – ca. 5.8 m2
De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine en een brede wastafel met twee kranen en spiegel. De sanitaire ruimte heeft mechanische ventilatie en er is een designradiator aanwezig. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten.

Toilet
Separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels in lichte kleurstelling.

Dakterras – ca. 33 m2
Het zonnige dakterras is gelegen op het zuiden en is bereikbaar middels openslaande deuren. Het ruime terras heeft een buitenkraan en een houten berging. Het is hier heerlijk vertoeven!

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop – ca. 3 m2
De vaste trap brengt u op de overloop van de tweede verdieping en geeft toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer/cv ruimte.

Slaapkamer – ca. 10.7 m2
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De dakkapel geeft leuk uitzicht op de watertoren. Vloer: laminaat. Wanden: divers. Plafond: balken.

Slaapkamer – ca. 8.4 m2
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel. Vloer: laminaat. Wanden: divers. Plafond: divers.

Werkkamer / CV ruimte
Deze ruimte wordt gebruikt als kantoor/werkkamer. Tevens opstelplaats van de CV ketel, Intergas compact HR, bouwjaar 2007.

ALGEMEEN

Goed om te weten
• Februari 1998 : Diverse loden waterleidingen vervangen voor koper
• December 1998 : Dak vervangen
• November 2007 : HR combi ketel Intergas
• September 2012 : Platte dak vervangen + lichtkoepels aangebracht
• December 2012 : Vloer vervangen, geïsoleerd, muren geïmpregneerd, vloerverwarming
• Januari 2013 : Kachelpijp vervangen, schoorsteen
• Juni 2013 : Meterkast elektriciteit vervangen, 7 groepen
• Juni 2013 : Keuken vervangen + apparatuur
• Maart 2015 : Geven renovatie en voegen vervangen voorzijde
• September 2016 : Gevel renovatie en voegen vervangen achterzijde

LIGGING

Ligging
Deze woning bevindt zich in de binnenstad op loopafstand van de stadswallen. Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Gorinchem
De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland; Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.

De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Centrum, stadscentrum, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 80 m2
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 15 m
Bebouwde oppervlakte. 71 m2
Totale woonoppervlakte 129,7 m2
Bouwjaar 1898
Inhoud 490,1 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 9,3 m2
Externe bergruimte 3,1 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 42 m2
Keuken 10 m2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Schilddak
Beglazing Gedeeltelijk dubbel
Verwarming Centrale verwarming, open haard, vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op