Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Vissersdijk 140

Werkendam Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1910

Omschrijving

Een huis met de X factor! Super mooi verbouwd, als nieuw! Wauw! Af is af! Want het gehele huis heeft door de verkopers een ware metamorfose gekregen. Wij presenteren met trots deze half vrijstaande, totaal gerenoveerde karakteristieke (Vissers) dijkwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, een souterrain en een geweldige woonkeuken. In deze nostalgische keuken wordt de warmte en gezelligheid van vroeger gecombineerd met hedendaagse functionaliteit. En als kers op de taart de veranda met toegang tot de recent aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten (kavel 157 m²). Geheel in-stap-klaar!

In vliegende vaart op weg naar je nieuwe woonplek! Dat kan aan de Vissersdijk 140 in Werkendam. Hier kun je je kluskoffer en je gereedschap meteen wegleggen want al het klussen is al voor je gedaan. Het enige dat jij nog hoeft te doen is je eigen meubels plaatsen en het grote genieten kan meteen beginnen. Je woont lekker rustig in deze sfeervolle geschakelde dijkwoning. Wat een plaatje is de Vissersdijk 140. Overal authentieke details en toch van binnen en buiten helemaal van nu. Wij vielen van de ene verbazing in de andere toen we voor de eerst keer dit huis mochten bekijken. Waarschijnlijk heb je na de bezichtiging niets meer te zeggen omdat je ook sprakeloos bent van dit fantastische huis! Welkom!

INDELING DIJKNIVEAU

Entree/ hal ca. 6.5 m²
Als je het huis binnenkomt, zie je het meteen; hier is flink en vakkundig geklust. De statige entree bevindt zich op dijkniveau en is voorzien van een prachtige deur met rooster en glas-in-lood bovenlicht. De hal geeft toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), links is de woonkeuken en rechts is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Aan het eind van de hal is het toilet gesitueerd en de vaste trapopgang naar de verdieping. Vloer: parketvloer, licht eiken kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit 9010. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet
Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje (sanitair is van het merk Duravit/Geberit). Ook beschikt het toilet over mechanische ventilatie. Vloer: tegels, grijs/antraciet. Wanden: tegels, wit met daarboven strak stucwerk. Achter het toilet zijn donkergrijze strokentegels aangebracht. Plafond: stucwerk, wit.

Dichte keuken – ca. 10 m²
Via de hal en een klein afstapje is de prachtige moderne woonkeuken gesitueerd. Binnen de keukenruimte staat een geweldige Keller design eiland keuken (bouwjaar 2016) met vergrijsd eiken kastfronten. Hier viel onze mond open. In deze nostalgische keuken wordt de warmte en gezelligheid gecombineerd met hedendaagse functionaliteit. Deze inbouwunit is meer dan compleet als we letten op de diverse inbouwapparaten die in deze unit zijn geïntegreerd. Op het keukenblok ligt een composiet natuursteen werkblad in een donkergrijze kleurstelling, waarin een spoelunit is opgenomen met een Grohe kraan. Aan inbouwapparaten van het merk Atag is het volgende aanwezig, te weten: een vaatwasmachine, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie, een 5 pits gaskookplaat (inclusief één wokbrander) en een strakke eiland afzuigkap. Verder beschikt de woonkeuken over een design radiator en zijn er dimmers rond het keukenblok om de gewenste lichtinval te creëren. Aan het kookeiland is ook een eetgelegenheid. Verder is de unit uitgerust met veel bergruimte o.a. brede laden en kasten. Vloer: pvc-vloer, donker grijs. Wanden: stucwerk, wit/kiezel. Plafond: spuitwerk, wit.

Bijkeuken
Via de woonkeuken of via een zijingang met karakteristieke deur is de bijkeuken bereikbaar. In de kleine maar zeer efficiënte bijkeuken zijn diverse aansluitingspunten om een wasmachine en/of droger te plaatsen. Ook is hier de opstelplaats van de HR combiketel, type Vaillant HR, bouwjaar 2018. Vloer: pvc, donker grijs. Wanden: half betegelde wand in witte kleurstelling + spuitwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

Sfeervolle woonkamer – ca. 30.8 m²
Via de hal en een deur met prachtig authentiek glas in lood is de woonkamer bereikbaar. De zithoek is voorzien van mooie ramen met karakteristiek glas in lood en natuurstenen vensterbanken. Ook is er uitzicht op het gezellige dijkleven. Sfeervol is hier het toverwoord. Bij de renovatie is een prachtige Kal-fire Heat Pure openhaard geplaatst wat zorgt voor een gezellige sfeer en extra warmte in de zitkamer. Via een open verbinding is de eetkamer bereikbaar met dubbele deuren naar de veranda, wat een heerlijke strakke en toch warme ruimte is dit geworden met extra lichtraam in de achtergevel. Ook is er vanuit de woonkamer via een trapluik toegang tot de grote kelderruimte/souterrain. Vloer: parketvloer, licht eiken kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit/kiezel. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING SOUTERRAIN – KELDER

Multifunctionele ruimte – ca. 16.9 m²
Vanuit de woonkamer is via een trapluik, met daaronder de vaste trap, het souterrain bereikbaar met een afmeting van 4.19 x 4.02 m. Al met al spreken we hier van een heerlijke multifunctionele ruimte. De ruimte beschikt over een verrassend hoog plafond met een extra afgeschermde opbergruimte aan de andere zijde van de ruimte. Radiator en ventilatie is aanwezig. Buitenom is nog een tweede kelderruimte bereikbaar met leuk authentiek luik in de achtergevel. Deze kelder heeft een afmeting van circa 3.05 x 4.03 m.

INDELING VERDIEPING

Overloop – ca. 5.9 m²
Ook hier zal je direct opvallen hoeveel ruimte en luxe dit huis herbergt. Via de hal en een recent geschilderde trap is de overloop op de slaapverdieping bereikbaar waarop diverse vaste inbouwkasten aanwezig zijn. De overloop fungeert als verkeersruimte tussen de twee aanwezige slaapkamers en de badkamer. Vloer: laminaat, grijs/bruine kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 7.9 m²
Deze eerste slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant (noordzijde) van de woning en voorzien van een Velux dakraam met hor en bergruimte achter de knieschotten. Ook is de slaapkamer voorzien van airco die de zomernachten een stuk aangenamer maakt. Vloer: laminaat, grijs/bruine kleurstelling. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 9.5 m²
De tweede ouder slaapkamer is gesitueerd aan de zuidzijde van de woning en eveneens voorzien van airco en een hor en een lichtraam in de zuidgevel. Ook beschikt de kamer over twee vaste kasten met daartussen een lichtraam van glasblokken in de achtergevel. Vloer: laminaat, grijs/bruine kleurstelling. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten, wit.

Badkamer – ca. 7 m²
De badkamer is in 2011 geheel vernieuwd, voorzien van een dakkapel en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard om ook hier weer een smaakvolle en tijdloze ruimte te maken. De badkamer zal ook één van je favoriete plekken worden. Even een snelle douche of uitgebreid in bad, het kan hier allebei. Hier is gekozen voor een wandcloset met tegelstroken, grote douchecabine voorzien van inklapbare glazen douche wanden (ruimte besparend) met regendouche en een ruim Whirlpool ligbad met massage jet streams afgewerkt met tegelstroken. Verder hoef je nooit ruzie te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen want de dubbele wastafel met spiegel en verlichting geeft plek genoeg. De badkamer is een echt relax paradijsje. De vloerverarming zorgt voor een aangename temperatuur. Merk sanitair: Geberit|Duravit|Grohe. Door het draai-/kiepraam is natuurlijke ventilatie mogelijk, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: tegels, antraciet + vloerverwarming. Wanden: tegels mat wit en tegelstroken, antraciet. Plafond: hoogwaardige kunststof delen.

BUITENOM

Veranda/terrasoverkapping – ca. 8.6 m²
Doordat de exclusieve Douglas veranda aan de woonkamer is gekoppeld, creëer je als het ware een vergroting van de woonkamer en is het een ultieme plek om lekker te relaxen. Dat is nog eens genieten op hoog niveau met zicht op de prachtige recent aangelegde tuin! Je hoeft niet meer te slepen met je tuinmeubelen en kunnen alle seizoenen op hun plek blijven staan, doordat de veranda bescherming biedt tegen weer en wind. Via een houten trap met vier treden is de tuin bereikbaar.

Tuin – kaveloppervlakte 157 m²
De afmeting van de achtertuin is circa 8 x 11 m. Deze dijkwoningen heeft een achtertuin met hoogteverloop en is in 2018 voorzien van een nieuw tuinontwerp waarop veel creativiteit is losgelaten. Het goed overbruggen van hoogteverschillen rond een woning is een kunst op zich! De heerlijke tuin is ingericht met een prachtige veranda, een hout hok en een schuur. De tuin heeft een geweldige metamorfose ondergaan, waardoor de tuin in uitstekend staat van onderhoud verkeerd. De metamorfose bestaat uit sierbestrating, nieuwe verhoogde plantenbakken met mooie beplanting, Leibomen, nieuwe schuurdeur en nieuwe poort. De doorgang bevindt zich naast de veranda via een looppad naar de dijk. De achtertuin is zonnig en gesitueerd op het zuidwesten.

Berging – ca. 9.69
In de tuin is een stenen berging gesitueerd met een afmeting van 4.97 x 1.95 m en voorzien van houten delen met dakplaten en nieuwe deur.

Parkeren
De straat is autoluw. Je hebt hier dus geen last van voorbij racend verkeer. Toch kun je je auto in de directe omgeving van het huis makkelijk kwijt op het parkeerpleintje op loopafstand.

Ligging
De Vissersdijk eindigt in het winkelcentrum. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen: elke dag vers brood, vers vlees/vis en verse groente op tafel. Het is een gezellig centrum waar vrijwel alles te halen is. Er zijn ook drie grote supermarkten. Als u fijn wilt wandelen, dan zijn de uiterwaarden met de bijbehorende strandjes ook dichtbij. Hier vandaan vertrekt ook het pontje naar Hardinxveld. Iets verder bevindt zich Nationaal Natuurpark De Biesbosch waar u heerlijk kunt recreëren. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven, zijn er kerken, scholen, kinderdagopvang, sportclubs, etc. Werkendam ligt heel centraal in Nederland en met 5 minuten rijdt u op de A27 of A15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf "De Tol".

Beschermd gemeentelijk cultuurhistorisch waardevol object
Dit huis stamt uit ca. 1890 en is aangemerkt tot beschermd gemeentelijk cultuurhistorisch waardevol object. De dijk is een van de oudste bebouwingslinten die de oorsprong vormen van Werkendam. De bebouwing bestond voornamelijk uit kleine (Vissers) huizen aan de buitenzijde van de dijk, zoals het onderhavige pand. Het woonhuis is gebouwd op een rechthoekige plattegrond en telt één bouwlaag onder een zadeldak met de nok evenwijdig aan de voorgevel. Het pand is grotendeels onderkelderd (3 woonlagen). De buitengevel verraadt direct dat het hier gaat om een bijzonder huis met een geschiedenis. En dat is zeker het geval als je naar de voorgevel kijkt met gepleisterde plint en een geprofileerde gootlijst op gesneden klossen. De voordeur bestaat uit een deur en een bovenlicht met glas-in-lood. Links en rechts zijn vensters gesitueerd met een bovenlicht met glas-in-lood en een strek erboven. De linker zijgevel betreft een tuitgevel met staafankers. Het zadeldak is gedekt met rode verbeterde Hollandse pannen en een dakkapel.

Kortom
We kunnen nog wel even doorgaan met vertellen wat hier de laatste jaren allemaal is verbouwd, maar liever nog vertellen we je dit tijdens een uitgebreide rondleiding. Onze makelaars vertellen je heel graag alles over jouw nieuwe huis. Kom je bij ons kijken, dan drinken we samen een kop koffie en vertellen we je alles!

Aanvulling op lijst roerende goederen:
- het TV meubel wordt ter overname aangeboden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Type Model
Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Aan rustige weg
Perceeloppervlakte 157 m2
Perceelbreedte 8 m
Perceeldiepte 19 m
Bebouwde oppervlakte. 62 m2
Totale woonoppervlakte 84,9 m2
Bouwjaar 1910
Inhoud 351 m3
Gevelbreedte 8 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 26,5 m2
Externe bergruimte 9,69 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 30,8 m2
Keuken 10 m2
Tuin 88 m2
Tuin breedte 8 m
Tuin diepte 11 m
Tuin oriëntatie Zuid-west
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, open haard, vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
MVF-6252-0172_Hires
Interesse in deze woning?

Anne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op