Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Vijfmorgen 28

SLEEUWIJK Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 243 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1964

Omschrijving

Hier word je blij van, wat een topper!
Deze stoere, in-stap-klare fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met geweldige tuinoverkapping is compleet verbouwd en vergroot, sfeervol afgewerkt en staat op een ruim perceel van 243 m². Wellicht kent u ze wel. De twee-onder-één-kapwoningen die aan de buitenkant eenzelfde uitstraling hebben maar van binnen geheel gerenoveerd zijn, een overdaad aan luxe hebben en vaak ook nog een geweldige tuin. Nou, dit is zo’n woning. Hier woon je in een keurig onderhouden woning op een super locatie aan een brede rustige straat waar de kinderen lopend naar school gaan. Hier woon je heerlijk centraal in een comfortabel huis met 4 slaapkamers en nieuwe badkamer waar al het werk al voor je is gedaan en direct kan genieten, bijvoorbeeld van een gezellige barbecue met vrienden in je achtertuin onder de overkapping.

We noemen enkele pluspunten:
.Garage binnendoor bereikbaar met lichtkoepel;
.Achter de garage is een extra berging/bijkeuken gebouwd, binnendoor bereikbaar;
.De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een schuifpui;
.De woonkamer is sfeervol en voorzien van een erkerraam en eiken vloerdelen;
.Een gezellige gashaard voor de koude winteravonden;
.In 2014 is de luxe landelijke keuken geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur;
.In 2020 is het 2e toilet op de verdieping vernieuwd;
.In 2020 is de luxe badkamer vernieuwd en vergroot;
.Totaal 4 goede slaapkamers, de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en dakraam;
.In 2021 zijn de trappen geheel gerenoveerd en voorzien van geïntegreerde antislip rubbers;
.In 2004 is het dak vernieuwd met nieuwe pannen en geïsoleerd + de vloer is geïsoleerd;
.Nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen, draai-/kiepramen en dubbele beglazing;
.Rondom diverse rolluiken;
.Een heerlijke tuinoverkapping met berging;
.De tuin is mooi strak aangelegd met diverse leibomen en hortensia’s;
.Parkeren op eigen erf of in de garage;
.In 2021 is de weg voor, de stoep, de oprit en alle gemeentelijke voorzieningen geheel vervangen en gerenoveerd;
.In 2020 is de woning geheel geverfd aan de buitenkant;
.Scholen en speelveld/park op korte afstand van de woning;
.Bekijk de indeling van deze verbouwde woning via de gekoppelde digitale plattegronden.

INDELING BEGANE GROND
Welkom! Je auto kun je op het eigen erf kwijt of in de garage. Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. Entree met luifel. Vanuit de hal met antraciet tegelvloer heb je toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet, trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woning heeft een grote verbouwing ondergaan waarbij de gehele begane grond opnieuw is ingericht.

Woonkamer met veel leefruimte
De woonkamer (35 m²) is fors vergroot door de uitbouw aan de achterzijde. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De schuifpui met roederamen geven een ruimtelijk effect en betrekt de tuin bij de woonkamer. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je eigen meubels aan toe te voegen, met deze basis voelt het namelijk meteen als thuis. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd met erkerraam en een sfeervolle haardmantel met gashaard. De vloer is stijlvol afgewerkt met eiken vloerdelen (4mm eiken fineer op houten delen) en de wanden zijn ook strak afgewerkt.

Luxe half open keuken met apparatuur
Vanuit de eetkamer is een doorloop naar de keuken (8.7m²). De strak landelijke hoekkeuken uit 2014 vormt een ambiance om je direct in thuis te voelen. Deze ruimtelijke hoekkeuken, koppelt een rustige landelijke uitstraling gecombineerd met een natuursteen aanrechtblad en witjes tegen de achterwand. Als chef-in-wording kun je hier zeker je ei kwijt – je hebt hier namelijk alle wenselijke apparaten te weten: een vaatwasser, combioven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een Quooker en een rvs afzuigkap. Zeer praktisch is het achter portaal met grote schuifwandkast welke direct grenst aan de keuken met directe toegang tot de garage en een extra loopdeur naar de achtertuin/terras.

Garage
De garage van 14 m² is binnendoor bereikbaar vanuit de keuken/achter portaal en is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een lichtkoepel.

Bijkeuken/berging
Aansluitend aan de garage is de ruime aangebouwde bijkeuken/berging bereikbaar van 14 m² en is binnendoor bereikbaar via de garage maar heeft ook een loopdeur naar de tuin. Hier is een pantry geplaatst met dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met raam in de zijgevel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van een goed formaat (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een separaat toilet en een fijne badkamer. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifwandkast. Door de rechte gevels, wordt in alle kamers de ruimte optimaal benut. Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloeren in een neutrale kleurstelling. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is een waar relax-paradijs en is voorzien van een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast, een inloopdouche (uitgebouwd in een deel van de slaapkamer) voorzien van een regendouche en handdouche en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en automatische ventilatie. Het zwevende toilet (vernieuwd in 2020) is mooi betegeld en praktisch buiten de badkamer gehouden en bereikbaar vanaf de overloop.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. De zolderverdieping mag er zeker ook zijn en is ingedeeld met een overloop met dakraam, bergruimte en opstelplaats van de c.v. ketel en een fijne vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Tuin
Tot slot de achtertuin. Het huis is gelegen op een perceel van maar liefst 243 m². De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ondanks de uitbouw is de tuin nog lekker diep waardoor er altijd wel een lekker plekje in de zon gevonden kan worden. Deze moderne tuin heeft een mooie look en kenmerkt zich door strakke lijnen, sierstraatwerk, een fijn terras, een kunstgras gazon, leibomen en hortensia’s Annabelle. Maar het fijnste plekje is toch wel de geweldige lounge/terrasoverkapping van 14 m² met grijze terrastegels en aansluitend een berging van 2.8 m² met dubbele openslaande deuren. Je hebt meer dan genoeg plek voor je grote lounge set. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten.

Heerlijk dorp
Hier woon je op een fijne plek! Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, dat scheelt elke week tijd. Op loopafstand van de woning, aan de rand van het park, ligt Brede School De Esdoorn verankerd in het groen. Twee basisscholen, kinderopvang, gymzaal en bibliotheek zijn hier gevestigd. Sleeuwijk is een geliefd dorp met vele voorzieningen en valt het onder de gemeente Altena. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Nieuwe Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad en een tennisbaan (beide ook op loopafstand). Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).

Wat kunnen we nog meer zeggen over deze fors uitgebouwde degelijke woning aan de Vijfmorgen 28 te Sleeuwijk? Eigenlijk niets, dit is namelijk iets dat je moet ervaren. Kom je snel binnenkijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
Inhoud 498 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie W
Perceelnummer 1269
Oppervlakte 243 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_10_PLFX3488
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen