Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Vest 39

Gorinchem Vraagprijs: € 280.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 208 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1984

Omschrijving

Een zonnig HOEKhuis waar je blij van wordt! Op een heerlijke rustige locatie (woonerf) aan een autoluwe straat, op loopafstand van de schilderachtige rivier en het centrum, staat deze zeer charmante HOEK eengezinswoning. Een hoekwoning op een TOPlocatie met extra grote tuin (twee percelen), twee bergingen, carport, uitbouw (2010), 4 slaapkamers, dakkapel achterzijde en een ruime woonkamer met moderne keuken. Onder en voor de carport is ruimte om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt heerlijk vrij en pal op het zuiden gelegen. Ook zo nieuwsgierig? Kom gerust kijken :-)

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4 m²
De entree met droogloopmat verleent toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: glasvezel behang, geverfd. Plafond: spuitwerk, geverfd.

Toilet – ca. 1.19 m²
De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit en deels geverfd. Plafond: spuitwerk, geverfd.

Woonkamer – ca. 25.5 m²
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan ruimte heb je hier geen gebrek. Je kunt met gemak een grote eettafel en een ruime hoekbank kwijt. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. In deze kamer is een ruime trapkast aanwezig, met voldoende bergruimte. Dan is er nog toegang tot de aangebouwde bijkeuken/achterportaal. Rolluik aanwezig. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: glasvezel behang, geverfd. Plafond: spuitwerk, geverfd.

Aangebouwd achter portaal – ca. 3.7 m²
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het achter portaal welke in 2010 nieuw is aangebouwd met deur naar de zonnige tuin. Dit is natuurlijk de ideale plek voor de extra koelkast, of voor alle spullen die je niet iedere dag gebruikt. Maar op koude dagen is het ook een goede tochtsluis en kunnen de kinderen hier al hun modderige laarzen uitdoen zodat het in huis lekker schoon blijft.

Keuken – ca. 9.5 m²
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht de straat in. De uitstraling van deze hoekkeuken zal de liefhebber van een moderne stijl zeker bevallen. De Ikea keukenopstelling is uitgevoerd met witte kastfronten gecombineerd met roestvrijstalen grepen en kastjes en een kunststof grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een vaatwasmachine (Siemens 2016), een 5-pits gaskookplaat (Siemens 2009), een koelkast (Bosch 2014), een vriezer (Zanussi 2009), een combi magnetron (Inventum 2017) en een afzuigkap. De kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: glasvezel behang, geverfd. Plafond: spuitwerk, geverfd.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.8 m²
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: tapijt, grijs. Wanden: geverfd, wit. Plafond: geverfd, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 12.3 m²
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: geverfd, wit. Plafond: geverfd, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 10 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Vloer: laminaat. Wanden: geverfd, wit. Plafond: geverfd, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 6.2 m²
De derde slaapkamers is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Vloer: Novilon, lichtgrijs. Wanden: geverfd, wit. Plafond: geverfd, wit.

Badkamer – ca. 4.4 m²
De keurige en geheel betegelde badkamer (2009) is voorzien van een kwartronde douchecabine, een tweede zwevend toilet, een design radiator en een wastafelmeubel met badkamerkast met spiegel en verlichting. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld. Mechanische ventilatie en raam aanwezig. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: geverfd in 2019.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 8 m²
Via de vaste open trap welke bekleed is met grijs tapijt is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De ruimte is optimaal benut zo zijn er twee praktische werkkamers gerealiseerd aan beide zijden achter de knieschotten met dakramen alsmede een extra insteekzolder gemaakt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is in de werkkamer de opstelplaats van de c.v. ketel, type HR Nefit Smartline, bouwjaar 2006. Vloer: tapijt, grijs. Wanden: geverfd, wit. Plafond: geverfd, wit.

Slaapkamer 4 – ca. 9.6 m²
Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam en kastruimte. Vloer: laminaat. Wanden: hout. Plafond: balken, houten delen.

ALGEMEEN

Achtertuin
De achtertuin (circa 8 x 9 m + zij tuin circa 17 x 3.5 m) op het Zuiden is een plek waar je graag zult komen en ruim genoeg, dus hier is plek genoeg voor een heerlijk ruime lounge set.! Aan zon heb je hier geen gebrek en ook aan rust en privacy zal het je niet ontbreken. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating een verhoogde plantenbak en twee mooie leibomen. Ook heeft de tuin een goed formaat omdat er twee percelen zijn samengevoegd en mocht je overwegen om toch nog een stukje aan het huis te bouwen, dan is dat hier zeker mogelijk en houd je genoeg tuin over (extra perceel is gekocht als bouwgrond). De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en groene hagen. Tevens is er een royale extra houten (klus) schuur aanwezig (afmeting 1.78 x 5.27 m) maar zou ook goed dienst kunnen doen als riante bergplek voor de tuinspullen. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan dan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan. Aan één zijde zijn geen directe buren, privacy is hier dus genoeg.

Carport – ca. 20.3 m²
Aan de voorzijde van de woning is een oprit met carport aanwezig (afmeting 3.47 x 5.85 m) geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en gedekt met golfplaten.

Fietsenberging – ca. 5.4 m²
Aan de voorzijde is een handige vrijstaande stenen berging aanwezig met een afmeting van 2.09 x 2.60 m en voorzien van een schuin pannen dak. Hier kun je bijvoorbeeld makkelijk de fietsen in kwijt.

Schilderwerk
De woning is binnen in 2019 geschilderd.

Ligging
Prettig en rustig wonen aan de rand van het centrum van Gorinchem, dat is kenmerkend voor dit aanbod. De woning is verscholen achter de Lingsesdijk, aan een autoluwe straat in een kleinschalige woonwijk. Landelijk maar toch heel centraal, dichtbij de uitvalswegen en het centrum van Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede (binnen twee loop minuten afstand) voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur. Faciliteiten zoals scholen (100 meter), winkels liggen op korte afstand van de woning.

Uitvalswegen op korte afstand
De woning heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten. Kortom: Dichtbij de stad Gorinchem, de uitvalswegen A15 en A27 en het buitengebied.

Een zonnig humeur…
Krijg jij ook de zomerkriebels van deze zonnige woning? Dan is het hoog tijd om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wie weet zitten we dan binnenkort samen in de zonnige tuin en proosten we op jouw nieuwe woonplek.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 208 m2
Perceelbreedte 8,6 m
Perceeldiepte 24,8 m
Totale woonoppervlakte 99,5 m2
Bouwjaar 1984
Inhoud 383,3 m3
Gevelbreedte 5,14 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 44,2 m2
Externe bergruimte 14,8 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 25,4 m2
Keuken 9,7 m2
Tuin 72 m2
Tuin breedte 8 m
Tuin diepte 9 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Normaal
Garage types Carport
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen