Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Vest 25

GORINCHEM
€ 375.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op zaterdag 01 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00 uur.

  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1984

Omschrijving

Mooi, sfeervol én in-stap-klaar!
Een huis waar je blij van wordt! Op een heerlijke rustige locatie, aan een autoluwe straat, op loopafstand van de schilderachtige Lingsesdijk en centrum, staat deze zeer charmante hoekwoning. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een moderne keuken en badkamer, brede dakkapel met rolluik, 3 zeer ruime slaapkamers, strakke wanden, moderne vloerafwerking en een goed aangelegde voor- en zonnige achtertuin. Kant en klaar dus verhuizen maar! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de entree heb je direct een goed beeld van deze keurig verzorgde woning. De entree verleent toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
Vanuit de hal is via een paneeldeur met glas de woonkamer bereikbaar. De woning beschikt over ruime leefruimtes die je het beste kunt inschatten door ze te ervaren, de woonkamer krijgt door de raampartijen veel licht binnen en je hebt geen last van inkijk. De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen en de tuindeur, hier is het heerlijk vertoeven. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. Ook is er een ruime trapkast aanwezig met voldoende bergruimte. Dan is er nog een gezellige sfeermaker aanwezig: de houtkachel!
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De uitstraling van deze strakke rechte keuken met aparte kastenwand zal de liefhebber van een moderne stijl zeker bevallen. De keukenopstelling is uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten gecombineerd met een houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de voorgelegen woonomgeving.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval via de brede dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne en frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop vind je de opstelplaats van de combiketel en aan beide zijden is er bergruimte onder het dak gecreëerd. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen aanwezig. De derde slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een dakkapel en een dakraam.

Achtertuin
De sfeervolle achtertuin is circa 11 meter diep, gesitueerd op het zonnige zuiden en is onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen met hedera. Tevens is er een afgesloten poort aanwezig aan de zijgevel van de woning. De brandgang leidt naar een plein waar je je auto kunt parkeren. Achter in de tuin is een houten (fietsen)berging geplaatst met aangrenzend een gezellige overkapping voorzien van een houtkachel. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan dan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan. Groot zonnescherm aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 366 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 21 november 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 67 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 930
Oppervlakte 156 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen