Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Verdistraat 24

GORINCHEM Vraagprijs: € 329.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 266 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Alle tijd voor gezelligheid!
Uitstekend aanbod! Deze stijlvolle geschakelde twee-onder-één kapwoning met berging/bijkeuken is gebouwd in 1986 en heeft een 16 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De buurt is kindvriendelijk aangelegd met woonerf en een speelplaats in de geliefde woonwijk “Gorinchem-Oost”. Op een steenworp afstand liggen zowel het stadscentrum als de winkelcentra 'Nieuw Dalem' en 'Hoog Dalem', maar ook scholen, bushalte en medisch centrum-Oost zijn dichtbij. De woning is onder andere voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met eetkamer en deur naar de tuin, een lichte hoogglans grijze hoekkeuken voorzien van alle gemakken en een bijkeuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Als dat nog niet genoeg is dan kun je op de tweede verdieping nog een extra 4e slaapkamer realiseren want daar is nu een grote open zolderverdieping met tuimelraam. Over een parkeerplek voor de auto hoef jij je niet druk te maken. Die parkeer je gewoon voor de deur op eigen erf en ook de fietsen stal je eenvoudig in de aangebouwde houten berging/bijkeuken waar overigens nog ruim voldoende plek over is voor alle andere losse spullen. "Kom vrijblijvend langs om zelf van dit heerlijke huis te genieten". 

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4 m²
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer met eetkamer en open keuken – ca. 48 m²
De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer u in de zomer de deur open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. Via een rechte toogverbinding is de eetkamer bereikbaar met fijne lichtramen en zicht op de achtertuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De gehele begane grond is voorzien van grijze tegels gecombineerd met vloerverwarming.

Keuken
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met leuk zicht op het straatbeeld. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichtgrijze hoogglans kastfronten en een granulaat werkblad is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.

Bijkeuken | berging – ca. 6.6 m²
De praktische bijkeuken is zowel buitenom alsmede binnendoor bereikbaar en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met bergkast verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer (12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere twee slaapkamers van 7,2 m² en 10,3 m² bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een woningbrede dakkapel. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In deze badkamer is een ligbad met douche mogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de ruime open zolder met groot tuimelraam, 2 losse bergkasten, mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de gasgestookte HR-combiketel, type Intergas, bouwjaar 2009. Deze zolder heeft een mogelijkheid voor een 4e ruime slaapkamer maar kan ook gebruikt worden als kantoor/hobbyruimte.

BUITENOM

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (afmeting circa 8 x 15,50|16 m) heeft diverse grote pluspunten en zal zeker aanspreken. Voorzien van sierstraatwerk, borders met diverse platen en een poort met achterom naar de brandgang. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden) waarbij u zomers (vanaf ca. 10:30 uur) de gehele dag in de zon kunt zitten. De tuin geniet 100% privacy doordat er nagenoeg geen inkijk. Dit geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel dat je niet snel vind in een woonwijk. De totale kaveloppervlakte bedraagt 266 m².

Voortuin met oprit
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een plantenperk. De bestrate oprit biedt plaats aan 1 auto op eigen erf.

Berging | bijkeuken – ca. 6.6 m²
Aan de voorzijde is de binnendoor bereikbare berging/bijkeuken gesitueerd met een afmeting van 2.50 x 2.70 m, waar je de fietsen en alle klusgereedschap kwijt kunt. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Zonwering
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, tuinzijde.

Kindvriendelijke woonomgeving
In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis (woonerf!) lekker spelen met vriendjes. Zo is er vlakbij een speeltuin. Volop privacy dus op deze plek!

Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette rustige straat (woonerf) van Gorinchem-Oost. Gorinchem-Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vindt u een bushalte en een winkelcentrum met alle denkbare winkelvoorzieningen. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Goed om te weten
->Compleet geïsoleerd vloer-, dak-, muurisolatie;
->Hardhouten raamkozijnen;
->Mechanische ventilatie.

Kortom
Ben jij die rustzoeker, levensgenieter zonaanbidder of zoek jij al tijden naar een ruim en perfect onderhouden huis op een fijne plek dichtbij alle voorzieningen? Dan laten we je de Verdistraat 24 in Gorinchem graag een keer live zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 266 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 7 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 128 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1131
Oppervlakte 266 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen