Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Van Utenhoveweg 23

GELDERMALSEN
€ 359.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Asjemenou…
Houd jij wel van een verrassing op zijn tijd? En is standaard in jouw ogen maar saai? Loop dan even mee door dit geweldige woonhuis. Deze fors uitgebouwde lichte ééngezinswoning met een fijne achtertuin (op het westen gelegen) en berging is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een huis dat tot in de puntjes is gemoderniseerd en verbouwd, waar ruimte en sfeer voorop staan? Een huis dus dat zo lijkt te zijn weggelopen uit een woonprogramma. We nemen je mee naar de van Utenhoveweg 23 in Geldermalsen. Dit jaren ’80 huis is in de afgelopen jaren met heel veel liefde van top tot teen compleet gemoderniseerd en fors uitgebouwd. Het resultaat is een huis van maar liefst 138 m² dat niet zal misstaan in een woontijdschrift waar klussen de komende jaren niet nodig is en waar ruimte is voor een gezin (5 slaapkamers!).

Fijne ligging
Op loopafstand zijn basisscholen, sportvoorzieningen, zwem(plas), overdekt zwembad en winkels bereikbaar, alsmede op korte afstand het dorpscentrum en het vernieuwde NS-station van Geldermalsen. De uitvalswegen naar de A2 en de A15 liggen in de nabijheid.

INDELING BEGANE GROND
De entree tot de woning wordt gastvrij overdekt met een kunststof luifel. Via de nieuwe voordeur komen we in de hal welke toegang verleent tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, handige trapkast en de trapopgang naar de verdieping. In de meterkast is een waterontharder geplaatst voor heerlijk zacht en kalkvrij water. De keurige nieuwe toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje (vernieuwd in 2017).

Fijne uitgebouwde woon-/eetkamer 55 m²
Net even anders dan de meeste huizen, we beloofden je het al en zodra je de woonkamer binnenkomt, zie je dat dit hier helemaal waargemaakt wordt en valt meteen de grote hoeveelheid ruimte op met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met keuken in de aanbouw. De aanbouw aan de achterzijde is er niet een uit de categorie "duizend in een dozijn" maar is een stijlvolle verrassende aanvulling op het huis met dubbele openslaande deuren naar de tuin, ruim plaats voor de eettafel bij de sfeervolle gashaard en maar liefst twee keuken units met een stoer en strak uiterlijk . Natuurlijk zijn de wanden en plafond strak afgewerkt en zijn in de aanbouw de lichtspots netjes in het plafond weggewerkt. Op de vloer ligt een fraaie pvc vloer, deels gecombineerd met vloerverwarming ter hoogte van de aanbouw. Zoals gezegd is de keuken gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en voorzien van een recht opgestelde keuken met zwarte kastfronten en een tweede witte hoekkeuken. Helemaal strak en super functioneel zijn steekwoorden die voor deze ruimte gelden. Lekker kletsen met je gasten tijdens het koken? Zij nemen plaats aan de eettafel en jij bereidt ondertussen moeiteloos een heerlijke maaltijd. De keuken is voorzien van alle wensbare inbouw apparatuur; een ingebouwde combimagnetron, een stoomoven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een Bosch vaatwasser (2020 vernieuwd). Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Ook is er nog een luik in het plafond met extra bergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Natuurlijk is ook op de eerste verdieping deze fijne sfeer doorgetrokken en zijn de ramen in 2018 voorzien van kunststof draai-/kiep raamkozijnen met HR++ glas. Hier laten we je drie slaapkamers (2 kamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een luxe badkamer zien. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een stoere schuifdeur met zwart railsysteem is de tweede slaapkamer bereikbaar en thans in gebruik als inloop kastenkamer. De derde slaapkamers is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Zonwering aanwezig: 2 rolluiken en 1 zip screen op 1ste verdieping (2018).

Nieuwe badkamer
De comfortabele en geheel luxe betegelde badkamer is een heerlijke plek om lekker te ontspannen en vernieuwd in 2020. De zwarte accenten en kranen maken het tot een stijlvolle en luxueuze uitstraling. Er is hier een grote inloopdouche met douchewand van zwarte panelen, een stoer tweepersoons eiken wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop en twee slaapkamers voorzien van een doorloop. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, aan de voorzijde is het dakraam vernieuwd in 2019. Op de ruime overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdrogerinstallatie gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de c.v. combiketel, type Remeha Tzerra Ace 39c CW5, 2017 en de mechanische ventilatie. Achter het dakbeschot is bergruimte aanwezig.

Tuin
De voortuin is vriendelijk aangelegd met gevarieerde bestrating en een bolcatalpa boom. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, biedt voldoende privacy en is geheel voorzien van sierbestrating. In de achtertuin staat een ruime houten (fietsen)berging (6,7 m²), een praktische plaats voor stalling en opslag. Vanuit de achtertuin is er een achterom die afsluitbaar is met een poort. De totale kavel meet 171 m2. Op korte afstand van de woning is er ruim gelegenheid voor het parkeren van personenauto’s.

Verrassend groot, verrassende indeling en verrassend fijne omgeving. Laat jij je graag verrassen door een huis dat net even anders is dan anders? Dan moet je zeker even een kijkje komen nemen op de van Utenhoveweg 23 te Geldermalsen. In-stap-klaar!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 472 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 18 februari 2027
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Geldermalsen
Sectie G
Perceelnummer 1947
Oppervlakte 171 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op