In één woord ge-wel-dig!
Wat een ruimte en luxe in deze hippe woonwijk Park16Hoven! Opzoek naar een nieuw (t)huis? Dit huis heeft alles wat je zoekt! Een prachtige en riante hoekvilla (type drie-onder-één-kap) met spectaculaire hoge kap, vrijstaande garage en alle ruimte die je je maar kunt wensen. Door de hoekligging en alle raampartijen is het een heerlijke lichte woning. De privacy biedende achtertuin is door de hoekkavel extra breed en grenst aan een waterpartij waar je de eendjes en zwanen voorbij ziet zwemmen. Naast de fraaie ligging heeft deze woning zelf ook veel te bieden. De leefruimte op de begane grond meet maar liefst 72 m² en is onderverdeeld in een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een geweldige leefkeuken met erker aan de voorzijde met alle wensbare inbouwapparatuur. Met 4 zeer royale slaapkamers, een dakterras, een garage en maar liefst 2 badkamers is er genoeg ruimte voor alles en iedereen!
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
.Ruime hoekvilla met voor- zij en achtertuin;
.Woonoppervlakte 172 m²;
.Perceel van ca. 390 m²;
.Bouwjaar 2007;
.Eiken visgraat parketvloer begane grond en houten vloerdelen op de verdiepingen;
.Lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en extra raam in de zijgevel;
.Geweldige leefkeuken met fraaie keukeninrichting en apparatuur;
.4 goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen;
.Maar liefst 2 badkamers en 3 toiletten;
.Dakkapellen en Frans balkon op de topverdieping;
.Mooie hoogte op de 2e verdieping;
.Achtertuin op het zonnige zuidoosten;
.Tuin grenst aan waterpartij, maximale privacy;
.Vrijstaande garage;
.Volledig geïsoleerd;
.8 zonnepanelen;
.Energielabel A;
.C.v.-installatie en WTW systeem;
.Diverse rolluiken, zonwering en airconditioning aanwezig;
.Vloerverwarming begane grond;
.Gelegen in geliefde Park Zestienhoven.
“Wonen, omringd door water en natuur. Altijd een vakantiegevoel.”
Park16Hoven is een jonge woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen met een dorps karakter, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisschool, kinderopvang, Park16Hoven, weekmarkt en parken. Het stadscentrum is gelegen op fietsafstand. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming. Ook internationaal reizen is goed mogelijk vanuit Park 16Hoven: via Rotterdam – The Hague Airport vlieg je snel en comfortabel naar 40 bestemmingen.
Goed om te weten
De woonwijk aan de overzijde van de brede laan is nog in ontwikkeling en wordt fraai aangelegd met waterpartijen en natuur waardoor er straks mooi uitzicht is op een groenzone en waterpartij. Dit gebeurt zodra de bouw weg niet meer nodig is.
LOOP MEE DOOR HET HUIS
INDELING BEGANE GROND
Op de begane grond kom je via de zij-entree binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet met fontein. Via een open doorgang met trapopgang, vide en handige trapkast is de leefruimte van 72 m² verdeeld in een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een fijne woonkeuken met erkerraam aan de voorzijde. De woonkamer is licht, hoog en sfeervol, hier kan je naar hartenlust variëren met diverse meubelopstellingen. De grote pui is vrijwel geheel van glas en geeft middels de woningbrede schuifpui toegang tot de fijn beschutte, zonnige en ruimtelijke achtertuin. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Ook is er in de zijgevel een extra lichtraam aanwezig van plafond tot aan de grond met leuk tuinzicht.
Op de gehele begane grond is er gekozen voor een fraaie eiken visgraat parketvloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.
De woonkeuken is voorzien van een strakke greeploze hoekkeuken in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is er nog een hoge apparaten wandkast geplaatst waarin op praktische werkhoogte apparatuur is opgenomen en kastruimte. De keuken is van alle kookgemakken voorzien o.a. een koelkast, een vriezer, een 5-pits gascomfort, een rvs afzuigkap, een combioven en een vaatwasmachine.
INDELING 1E VERDIEPING
Via de open trap met vide in de woonkamer gaan we naar boven. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De 1e slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning, biedt alle rust voor een perfecte nachtrust en heeft dubbele openslaande deuren naar het riante dakterras van 24 m² op het zonnige zuidoosten. Ook is er voldoende inbouw kastruime aanwezig en er is airconditioning. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met extra zijraam. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en beschikt over twee wastafels met spiegelkasten, een ligbad, een riante inloopdouche, een design radiator en een 2e toilet. Een leuke eyecatcher zijn de stoere natuursteen scherven als wandafwerking. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van hardhouten vloerdelen.
INDELING TWEEDE TOPVERDIEPING
De mooie hoogte is het eerste wat opvalt! De tweede verdieping is door de hoge kap een volwaardige verdieping en ingericht met een overloop, een 2e badkamer en 2 lichte slaapkamers van een goed formaat. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De 4e slaapkamer met een geweldige hoogte van 4.13 m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van dubbele deuren met Frans balkon en kastruime achter de knieschotten. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van hardhouten vloerdelen. De tweede badkamer met dakkapel is ingericht met een wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet, een design radiator en een douchecabine. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een kast met opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha 2018 + WTW unit, Stork Air.
Tuin, wat een fijne plek
Deze woning wordt aangeboden met 390 m² eigen grond op een groot hoekperceel, gesitueerd op het zuidoosten. Op alle momenten van de dag bestaat er een mogelijkheid om in de achtertuin te genieten van de zon. De achtertuin met gazon en bamboe beplanting is thans kindvriendelijk ingericht en geheel omheind. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan een waterpartij met een mogelijkheid voor het maken van een terras aan het water.
Garage
Achter op het perceel is een vrijstaande garage gesitueerd met kanteldeur en loopdeur naar de tuin. De voortuin is voorzien van een oprit met eigen parkeergelegenheid.
Werkelijk een droomhuis voor ieder gezin!
