Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

van Arkelstraat 31

ASPEREN Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 221 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1965

Omschrijving

Een verrassend en speels opgezette ruime HOEK eengezinswoning met garagebox en aangebouwde berging op 221 m² eigen grond! Kenmerkend aan de jaren 60' bouw zijn de grote ramen. Het zal je dan ook meteen bij binnenkomst opvallen dat het hier altijd prettig licht is. De keurig onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en heeft een heerlijke doorzon woonkamer en een dichte keuken met een moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping met dakraam is in gebruik als wasruimte en zolderkamer. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Achter de woning aan de van Langerakstraat 36 g2 ligt de garagebox. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Van Arkelstraat 31 te Asperen met veel plezier live zien.


INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne hoekwoning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, een vaste trapkast en de meterkast (bedrading en installatie is vernieuwd in 2005). Ook is hier de trapopgang naar de verdieping aanwezig. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De doorzon woonkamer heeft aan de voor- en achterkant een breed raam. De zon kan dus door de hele woonkamer schijnen. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd. De hoekopstelling heeft strak landelijke lichte kastfronten gecombineerd met een donker kunststof aanrechtblad en heeft alles waar een keukenprins of -prinses blij van zal worden. Zo heb je hier een 5-pits gasfornuis, een combioven (2020), een koel-/vriescombinatie, een schouw afzuigkap en een vaatwasmachine (2020) tot je beschikking. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. 

INDELING EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping is plek in overvloed. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
Één kamer is aan de voorzijde en de twee andere kamers zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. De kamers hebben allen een goed formaat en twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op de vloer ligt in alle kamers laminaat. De badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping met dakraam betreft een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van een extra slaapkamer of hobby-/werkruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en de opstelplaats van de gasgestookte combiketel, type Nefit Proline NxT HRC30/Cw5, bouwjaar 2019. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig door middel van schuifdeurtjes.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke grotendeels is voorzien van sierbestrating en een border met diverse planten. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) heb je hier maximale privacy.

(Fietsen)berging
De houten berging is aan het huis gebouwd in de zij-tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen Afmeting 1.90 x 4.02 m.

Garagebox – 16,40 m²
Achter de woning is de garagebox gesitueerd aan de Van Langerakstraat 36 g2.

Goed om te weten
->Elektra woonhuis vernieuwd in 2005, bedrading|installatiemateriaal|meterkast;
->Elektra garagebox vernieuwd in 2020;
->Het dak van de garage is in 2012 voorzien van bitumen dakbedekking + boeiboorden vervangen;
->C.V.-ketel, Nefit proline NxT HRC30/CW5, 2019;
->Dakbedekking woonhuis is in 2014 vervangen, bestaande uit het plaatsen van dampdoorlatende folie, nieuwe panlatten & rachels en nieuwe dakpannen (Monier Sneldek, Auranox);
->Isolatie: gevels, kruipruimte bedekt met isolatiemateriaal, dak isolatie + geheel dubbele beglazing;
->In 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd;
->In mei 2020 is de achterdeur (hardhout) met keukenraam (dubbel glas) vernieuwd;
->De houten geveldelen aan voor- en achterzijde zijn in 2014-2015 vernieuwd en voorzien van duurzaam Red Cedar hout;
->Zowel de oven als de vaatwasser zijn in (juni) 2020 vernieuwd;
->Energielabel C.

Asperen, gemeente West Betuwe
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal op 1 januari 2019. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen. In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, kerken en diverse sportaccommodaties, waaronder een fysio- en fitnesscentrum, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Kortom: een heerlijke locatie midden in Nederland vlakbij diverse uitvalswegen zoals de A2, A12 en A15 maar toch midden in de natuur vlakbij het idyllische riviertje de Linge.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 221 m²
Inhoud 367 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 8 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Garagebox
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Asperen
Sectie A
Perceelnummer 1346
Oppervlakte 221 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen