Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Uitermeer 4

GORINCHEM
€ 515.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 193 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2017

Omschrijving

Topwoning en in-stap-klaar!
Hier geniet je van een heerlijk ruim uitzicht met het groen en het water voor de deur en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. De ruimtelijke en vooral lichte woning (2017) met Energielabel A heeft alle facetten die jij in een huis zoekt. Dit huis heeft namelijk een mooie woonkamer met uitbouw, een dijk van een keuken, een royale badkamer, HR++ beglazing, geheel vloerverwarming, zonnepanelen en ook nog eens 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer grote zolderverdieping met nog een slaapkamer! En niet alleen het huis is geweldig, ook de wijk waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij (speel)voorzieningen. De wijk is zeer groen en ruim opgesteld op loopafstand van het winkelcentrum en voorzieningen. Ook de tuin is heerlijk zonnig en voorzien van een berging en twee parkeerplaatsen. De woning is zeer netjes en stijlvol afgewerkt, helemaal volgens de huidige woonwensen en uitstraling. Eigenlijk hoef je dus nog alleen maar je verhuisdozen uit te pakken! Zie jij jezelf hier wel wonen? Plan gerust een bezichtiging!

Veel woongenot en comfort
. Entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
. Mooie stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer;
. Royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde;
. Compleet geïsoleerd, HR++ beglazing en zonnepanelen;
. Geheel vloerverwarming;
. Geweldige keukenruimte aan de voorzijde met fraai uitzicht op de straat en het water;
. Heerlijke speels ingerichte achtertuin met berging en overkapping op de parkeerplaatsen;
. Op loopafstand van de woning staat de nieuwe brede school aan het Dalemplein;
. Eigen oprit aan de achterzijde voor twee auto’s met overkapping.

INDELING BEGANE GROND
Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, modern toilet met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de mooi stalen taatsdeur met veel glas stappen we de woonkamer binnen. Op de begane grond is de leefruimte ingericht met een zeer ruime woonkamer mede door de uitbouw en luxe moderne open keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, een sfeervol element is de openhaard! In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Richting de keuken is plek voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne parallel opgestelde strakke keuken (2017) met hoge apparaten/kastenwand en veel berg- en werkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een stoer rvs gasfornuis (Pelgrim), een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer. Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken een prettig zicht op de groene straat en het water! In het hele huis zijn de vloeren strak afgewerkt en op alle verdiepingen ligt vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een fijne badkamer. Door de rechte gevels wordt in alle kamers de ruimte optimaal benut. De moderne badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel, een douchecabine met glazen deur, voorzien van een regendouche en handdouche, een tweede zwevend tweede toilet en een elektrische handdoekradiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Hier is een fijne slaapkamer/werkkamer gerealiseerd met veel lichtinval door de dakkapel. In een hoek van de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld alsmede de mechanische ventilatie unit en de gasgestookte laagtemperatuur centrale verwarmingsinstallatie, 2017) met warmwatervoorziening. Deze verwarmingsunit heeft een CW4 klasse. CW staat voor Comfort Warm water. De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming, welke in alle verkeersruimten, alle verblijfsruimten, het toilet en de badkamer is aangelegd.

Mechanische ventilatie
In de keuken, het toilet op de begane grond, de badkamer en ter plaatse van de wasmachine opstelplaats zijn ventilatieventielen aangebracht.

Rookmelders
In de entreehal, en op de overloop van de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn rookmelders geplaatst.

5 zonnepanelen | zonnestroominstallatie
Het huis is voorzien van een zonnestroominstallatie. Deze installatie bestaat uit 5 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde, een omvormer in de installatiezone op zolder en een aparte groep in de meterkast. Via de slimme electrameter, in de meterkast, wordt de opgewekte stroom terug in het elektriciteitsnetwerk geleid.

Tuin
Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen, deze is reeds netjes aangelegd en gesitueerd op het (zuid)oosten. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met grijze terrastegels, grind, een verhoogde border, twee leilinden en een gazon. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Achter de berging zijn de twee privé parkeerplaatsen aanwezig voorzien van een overkapping. De totale kaveloppervlakte bedraagt 193 m². De voortuin met beukenhaag is voorzien van grind en staptegels.

Berging
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd. Afmeting van de berging 1.86 x 2.90 m. Het dak van de berging bestaat uit een houten balklaag, voorzien van dakbeschot en daarover een bitumen dakbedekking.

Parkeren op eigen terrein
Aan de achterzijde van de woning zijn twee eigen privé parkeerplaatsen aanwezig en is tevens een overkapping geplaatst.

Hoog Dalem
De wijk Hoog Dalem ligt prachtig tegen de weilanden van Gorinchem aan. Met het centrum van de wijk heb je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum maakt Hoog Dalem nog completer. Handig voor de alledaagse boodschappen of om gezellig wat rond te snuffelen. Ook scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand. Daarbij ligt de historische binnenstad op 10 minuten fietsafstand en ben je zo op de uitvalswegen richting de snelweg.

Architectuur
De woning kenmerkt zich door een bijzondere architectuur met een rijke detaillering en een smaakvol kleurenpallet. Mede door de afwisseling in dakvorm, dakhoogte en de verspringingen in de bouwblokken is en een prachtig en gevarieerd straatbeeld ontstaan. Hier geniet je van een heerlijke uitzicht met het groen en het water voor de deur. De woning is royaal van opzet en bied jou veel woongenot!

Het is echt een fijne groene plek om te wonen!
De buurt is heerlijk voor kinderen. Vriendjes en speelplekjes te over. De nieuwbouwwijk Hoog Dalem is in lijn met de nieuwe Hollandse waterlinie opgebouwd. Midden in de forten vind je de besloten buurtjes, groen en speelplaatsen. Ideaal om te wandelen of te spelen. Door de vele hagen en singelbeplantingen zijn er in Hoog Dalem brede schaduwrijke lanen. De knotwilgen, elzen en groene grasbermen langs de oevers dragen bij aan de landelijke sfeer. Heerlijk, hier woon je op de plek waar stad en land elkaar ontmoeten.

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op Uitermeer 4 in Gorinchem.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 507 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 31 januari 2027
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 95 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 2187
Oppervlakte 193 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen