Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Torenstraat 10

GORINCHEM
€ 390.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 57 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Woonsensatie in hartje centrum!
Deze 3-laagse stadswoning (appartementsrecht) met maar liefst 4 slaapkamers heeft alles wat je hartje begeert. Met een verrassende speelse indeling, een spectaculaire serrekamer met vide, strakke afwerking, geweldige keuken en moderne badkamer kom je niks tekort. Zelfs buitenshuis vertoeven is goed mogelijk met een heerlijke tuin/terras aan de achterzijde, met aansluitend een afgesloten gezamenlijke binnentuin en berging, zodat kinderen hier ongestoord buiten kunnen spelen. Word jij hier al gelukkig van? En dit is nog niet alles, er is ook nog een eigen overdekte privé parkeerplaats (nummer 614) in de parkeergarage, op loopafstand van de woning. Wonen aan de Torenstraat is top! Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Deze woning is keurig onderhouden en vanwege de recente bouwdatum (bouwjaar 2000) is de isolatie helemaal in orde en heeft dan ook een energielabel A. Wat een heerlijke plek om te wonen!

Wonen midden in de stadse gezelligheid! Check!
Ongestoord van buiten genieten in je eigen tuin/terras? Check!
Heerlijk veel ruimte, maar liefst 4 slaapkamers inclusief serrekamer! Check!
Moderne keuken met apparatuur en geweldige badkamer! Check!
Parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, eigendom? Check!
Volledig geïsoleerd, Energielabel A! Check!
Wonen in een huis met bouwjaar 2000! Check!

INDELING BEGANE GROND
De entreedeur is gesitueerd aan de straatzijde. Je zou niet verwachten dat achter deze voordeur zo enorm veel leefruimte schuilgaat, dus kom binnen, welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer je in de zomer de deur open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. In de woonkamer is de trap naar de verdieping opgesteld met aangrenzende handige trapkast. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Deze strakke U-vormige keuken heeft witte kastfronten en is voorzien van alle kookgemakken o.a. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een 5-pits gascomfort inclusief wokbrander en een rvs afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloer is sfeervol afgewerkt met houtlook vloertegels.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, een fijne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer (14,3 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (12,6 m²) is ook van een goed formaat en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (6 m²) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde. Dit is een geweldige inspirerende serrekamer met spectaculaire vide en veel glaspartijen. De badkamer is een plaatje om te zien en neutraal afgewerkt. In deze badkamer is een heerlijk ligbad met douche, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel, een zwevend tweede toilet en een design radiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop zijn de wasmachine en wasdrogeraansluitingen gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de c.v.-installatie, Fabrikaat Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36/30A, geplaatst op 12 mei 2016. De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een geweldige 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel. Degene die hier mag gaan slapen is een bofkont. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren.

Heerlijke stadstuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestratingen en gesitueerd op het noordoosten. Wat is er nu heerlijker om in een stadstuin, die in een druk stedelijk gebied ligt, elke dag te kunnen genieten van een eigen stukje natuur met alle comfort die je wenst tijdens het buiten zijn. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen met poortje. Aansluitend de gezamenlijke binnentuin waar je met zijn allen heel gezellig kunt zitten en eten. De kinderen kunnen buiten lekker ravotten in de afgesloten binnentuin ingericht met een heerlijk gazon en terrassen (voor publiek afsluitbaar). Zij kunnen dus lekker buiten spelen terwijl jij vanuit de woonkamer een oogje in het zeil houdt. Ook is de berging vanuit de binnentuin en achterpad bereikbaar.

Berging – 5 m²
In de binnentuin is de houten (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 1.56 x 3.18 m, afgewerkt met western red cedar delen en een beton vloer.

Eigen parkeerplaats
Op loopafstand van de woning hoort een eigen privé parkeerplaats (614) in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan complex, praktisch om de hoek.

Parkeergarage Kazerneplein
Dit is de grootste parkeergarage in het centrum van Gorinchem en heeft plaats voor 385 voertuigen. De garage heeft twee parkeerdekken en is bereikbaar via de Pompstraat 27. Betaald parkeren: maandag t/m zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur (donderdag tot 20.00 uur). Buiten deze tijden is parkeren dus gratis, altijd handig voor bezoekers.

Isolatie
De woning is compleet geïsoleerd, dubbele beglazing, spouwmuren en hardhouten raamkozijnen (dark red meranti). De daken zijn voorzien van geprefabriceerde dak elementen met betonnen dakpannen en goed geïsoleerd. De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer, de verdiepingsvloeren zijn van beton.

Goed om te weten:
.Je beschikt over een eigen parkeerplaats op een minuutje lopen van de woning;
.De VvE-bijdrage is € 117,00 per maand, inclusief € 12,50 voor de parkeerplaats;
.Er zijn diverse maatwerk oplossingen bedacht en diverse zaken die ter overname worden aangeboden o.a. kasten, was-droogcombinatie, slaapkamermeubel (meubelmaker) met lades uit 2019 etc. zie lijst van roerende zaken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 57 m²
Inhoud 390 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 23 maart 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 11 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 4248
Oppervlakte 57 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen