Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Top Naeffstraat 9

GORINCHEM
€ 610.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 390 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1993

Omschrijving

Spannend strak, modern en veel lichtinval zijn hier van toepassing.
Een écht schitterende, vrijstaande villa, gesitueerd in de rustige groene kindvriendelijke villawijk ’t Haagje in Gorinchem-Oost met overwegend vrijstaande woningen. De locatie is ronduit perfect aan een autoluwe weg, dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van scholen en wijkpark ’t Haagje met groot speelveld en natuurspeelplaats. Als architectonisch statement is de voorgevel symmetrisch opgebouwd. In het midden van de voorgevel bevindt zich de transparante entree met een vide in de imposante hal die doorloopt over twee verdiepingen. Bij de bouw in 1993 zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt en heeft de gerenommeerde architect Klijnstra uit Amersfoort goed nagedacht over het lijnenspel en de praktische invulling voor een heerlijk gezinshuis. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken en een inpandige berging. De geweldige tuin biedt veel privacy en ligt op het zonnige zuiden. Ook is het mogelijk om de auto te parkeren op de eigen oprit. Het perceel is 390 m². De drie woonlagen bieden voldoende ruimte en mogelijkheden aan gezinnen en geven veel leefcomfort. Een tophuis op een topplek! Kom binnen!

INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree door middel van een deurluifel. De vrolijke rode accentkleuren komen subtiel terug in de woning; in de nok, de luifel en de trapleuning. Als je de ruime hal binnenkomt ervaar je gelijk het prachtige licht door de hoge raampartijen van de mooie vide in de hal. De pui aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De hal verleent toegang tot de bijkeuken met aansluitend de inpandige berging, de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Een wenteltrap brengt je naar de 1e verdieping. De vloer in de hal is voorzien van plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is heerlijk ruim en oogt licht door de grote raampartijen met 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin. De lichtinval is goed geoptimaliseerd en er zijn prettige zichtlijnen gecreëerd met praktische looplijnen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel en een fijne zithoek bij de strakke open haard. De moderne half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle U-vormige keuken heeft een strakke minimalistische uitstraling en is gecombineerd met een natuursteen (gebrand) aanrechtblad en moderne apparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een oven, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap en een handige Quooker kraan. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloer is afgewerkt met parket en diagonaal gelegd.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken (6.4 m²) is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, kast/werkruimte, een garderobekast, een design radiator en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Ook is er ruim plaats voor een extra koelkast/vriezer. Via de bijkeuken is ook de berging binnendoor bereikbaar.

Berging
De verwarmde en geïsoleerde inpandige berging (11.4 m²) is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken maar heeft ook een loopdeur naar de tuin. Hier is een handig keukenblok/werkbank geplaatst als fijne werkruimte en er is voldoende kastruimte aanwezig. Naast de woning, aan de westzijde, is een houten overkapping met golfplaten geplaatst (16.4 m²) en in gebruik als extra berging.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop met vide is er fraai zicht op de hal. Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft de ideale afmetingen voor een groot tweepersoonsbed en een eigen walk-in closet. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en kunnen prima gebruikt worden als kinderkamer of kantoor. Verder tref je hier de badkamer aan, het is een praktische ruimte welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een raam in de badkamer aan de voorzijde van de woning, een wens van veel mensen. Via de overloop is het separate toilet bereikbaar. De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een extra vierde slaapkamer. Op de ruime overloop met elegante vide en veel licht zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de c.v.-ketel, Nefit TopLine, 2007. De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte. Daglichttoetreding aanwezig door middel van een raam in de achtergevel (bijzondere speelse vorm) en een extra dakraam. Bergruimte aanwezig als insteekzolder en achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt pal op het zuiden is ruimtelijk en mooi ingericht met een gazon, een ruim terras dat toegankelijk is vanuit de twee openslaande deuren in de woonkamer. Beplanting en schuttingen op de perceelgrenzen. Het is een heerlijke plek om nagenoeg een jaar rond te genieten van de heerlijk omsloten tuin én het buitenleven. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit.

Goed om te weten
De woning is buitenom geschilderd in 2021;
De keuken is geplaatst in 2017.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 390 m²
Inhoud 552 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 21 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2785
Oppervlakte 390 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen