Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Toneelstraat 54

Gorinchem Vraagprijs: € 369.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Perceeloppervlakte 219 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Groot, groter, grootst..
Op Toneelstraat 54 in Gorinchem heeft u plek voor een groot gezin en woont u in de buurt van alle voorzieningen. Onder moderne architectuur gebouwde ruim opgezette woning van het type Buitenhof, met carport en berging op 219 m² eigen grond. Deze gewilde woning is zeer royaal van opzet met een heerlijke tuin op het Zuiden en een riant dakterras. “Buitenhof” de naam van dit architectonische hoogstandje verwijst natuurlijk allereerst naar de schitterende locatie; gesitueerd aan de buitenrand van Gorinchem – Oost in een kindvriendelijk woonwijk. De ligging mag buitengewoon aantrekkelijk genoemd worden, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een autoluwe straat en singel. De absolute pluspunten van deze woning zijn: een L-vormige woonkamer van ca. 48m², een dichte moderne inbouwkeuken gescheiden door een hal van de woonkamer, moderne badkamer en toiletten, een extra dakopbouw op de 2e verdieping, een brede achtertuin op het Zuiden, een dakterras en totaal maar liefst 5 slaapkamers en een zolderkamer. Het beste van twee werelden dus; een huis voor gezinnen met een groeispurt in een rustige straat maar dan wel alle voorzieningen bij de hand.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 2.9 m²
De entreehal is voorzien van een meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar/krachtstroom. Vanuit de hal is een deur naar een tussenruimte met links de toegang tot de woonkamer en rechts de keuken. Vloer: graniet gecombineerd met vloerverwarming als bijverwarming. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 1.30 m²
In een aparte hal met trapopgang naar de verdieping is de toiletruimte gesitueerd. Keurige nieuwe toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: keramische tegels, antraciet. Wanden: groot formaat witte tegels. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 48 m²
In deze zonnige woonkamer met moderne houthaard kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij twee grote ramen in de achtergevel en de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. De genoemde raamopeningen zetten deze brede woonkamer in een grote dosis daglicht, dankzij de zuid situering. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. Aan de voorzijde is een sfeervolle ruimte met 4 ramen met plaats voor de eettafel. Vloer: graniet gecombineerd met vloerverwarming als bijverwarming. Wanden: behang/sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 7.8 m²
De aparte keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het flinke gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (witte hoogglans kastfronten) gecombineerd met een donker kunststof (graniet look) aanrechtblad. Tevens is er veel berg- en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten van het merk Gaggenau, waaronder een 4-pits keramische kookplaat; een oven; een magnetron (2016), een losse vaatwasmachine (overname) en een afzuigkap. Onder het raam is de dubbele spoelunit opgesteld. Verwarming door middel van ene design radiator. Vloer: graniet gecombineerd met vloerverwarming als bijverwarming. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken – ca. 3.13 m²
Direct vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met ruim plaats voor een extra koelkast, vriezer en proviand.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 7.3 m²
Deze speels ingedeelde L-vormige overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat 2e toiletruimte, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 25 m²
Deze L-vormige (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van 3 lichtramen. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 9.2 m²
De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichtraam. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 15.9 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met 4 lichtramen en speels ingedeeld. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Separaat 2e toilet
De aparte toiletruimte is praktisch buiten de badkamer gehouden en vanaf de overloop bereikbaar.
Keurige nieuwe toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet. Vloer: keramische tegels, antraciet. Wanden: groot formaat witte tegels. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 6.7 m²
De strakke lijnen, het materiaalgebruik en de kleuren zorgen ervoor dat deze moderne badkamer past bij iedere interieurstijl. Aan sanitair is aanwezig een inloopdouche met glasdeur, een ligbad en zeer praktisch twee tegenover elkaar geplaatste wastafelmeubels met spiegel en verlichting. Ventilatie door middel van een klepraampje. Vloer: keramische tegels, betonlook. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop – ca. 2.20 m²
Doordat de woning is voorzien van een opbouw aan de achterzijde is dit een volwaardige extra verdieping met veel ruimte. De overloop geeft toegang tot de zolderkamer c.q. cv-/ wasruimte, het dakterras en twee comfortabele slaapkamers.

Zolderkamer – ca. 11.9 m²
Praktische zolderkamer welke thans in gebruik is als bergruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel, type Nefit Topline HRC 30/CW5, bouwjaar 2010 en de mechanische ventilatie-unit. Ook zijn hier de aansluitingen voor de was-/droog apparatuur aanwezig. Vloer: marmoleum

Dakterras – ca. 10.2 m²
Een heerlijk dakterras met schitterend uitzicht over de singel en de wijk. Gesitueerd op het noorden.

Slaapkamer 4 – ca. 17.3 m²
Deze ruime vierde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 5 – ca. 12.8 m²
En de laatste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met veel lichtramen. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Rondom de woning
De achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuiden en meet ca. 11 m x 7.50 m. De totale kavel meet ca. 29.2 m x 7.50 m (219 m²). De brede achtertuin is sfeervol aangelegd met grijze siertegels, plantvakken met diverse planten en een pergola met blauwe regen. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en rietmatten, u zit er volledig vrij. Achter in de tuin is een stenen (fiets) berging gesitueerd van 11.9 m². Tevens is er een achterom aanwezig naar de brandgang. Een carport aan de voorzijde van de woning geeft u de gelegenheid om uw auto op eigen terrein te parkeren

Ligging
Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. In de woonwijk Gorinchem Oost treft u een winkelcentrum, zorgcentrum, diverse scholen en sportmogelijkheden. Kortom alles dicht bij de hand. Voor het uitgebreide winkelen ligt Gorinchem-centrum op vijf "fiets" minuten van de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 219 m2
Perceelbreedte 7,5 m
Perceeldiepte 29,2 m
Bebouwde oppervlakte. 68 m2
Totale woonoppervlakte 185,8 m2
Bouwjaar 1996
Inhoud 605 m3
Gevelbreedte 7,5 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 11,9 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 6
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 48 m2
Keuken 7,8 m2
Zolder 11,9 m2
Tuin 80 m2
Tuin breedte 7,5 m
Tuin diepte 11 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Normaal
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Plat dak met beton
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, open haard
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen