Dit is écht een woning om verliefd op te worden! Wonen in stijl. Uitzicht op de historische stadswallen van Gorinchem, geheel gerenoveerde karakteristieke stadswoning met berging/garage, zonnig dakterras en patio. Op de begane grond vind je de magnifieke living met open design keuken en buitenplaats. De 1e verdieping is ingericht met een slaapkamer, luxe design badkamer en riant dakterras. De 2e verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een balkon. Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied en vlakbij de stadspoort. Het pand is volledig gerenoveerd en de aansprekende voorgevel is authentiek. Met een aanpassing van de berging parkeer je je auto in de inpandige garage. Misschien is dit wel één van de mooiste plekjes in het centrum van Gorinchem waar je je dromen uit mag laten komen. We nodigen je graag uit om de woning live te komen bekijken!
INDELING BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in de statige entree met toegang tot de berging/garage. De berging/garage is voorzien van een eigen statige harmonica deur. Als je verder loopt, kom je uit bij de woonkamer. Deze living heeft een geweldige uitstraling door de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, design kastenwand en open haard. Op warme dagen zet je hier de openslaande deuren heerlijk open naar de patio en betrek je de buitenplaats bij de woonkamer. Een ruimte waar wordt gegeten, gedronken, gelachen en gepraat. Het is een ruimte waar je optimaal geniet in complete privacy. De open design keuken met kook- en spoeleiland en kastenwand heeft de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gietijzeren gaskookplaat, een oven, een vaatwasmachine, twee koelvries-combinaties en een industriële afzuigkap. In de woonkamer is er naast de trap toegang tot de wasruimte, het toilet en de garderobe. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje (beide Agape) en vloerverwarming.
1E VERDIEPING
Via de stalen design trappen kom je uit op de overloop. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en via een trapje en deur is het dakterras van maar liefst 76 m² bereikbaar. Aan de voorkant van deze etage is de badkamer met walk-in-closet gesitueerd. De design badkamer (Agape) is een waar relax-paradijs en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met twee spiegels en verlichting, riante inloopdouche met regendouche en handdouche, een zwevend toilet, een design radiator en design bad (Egg). De gehele verdieping is voorzien van lamel op kant hout parket en zorgt voor een strakke uitstraling.
Dakterras 79 m2
Het riante dakterras is gesitueerd op het noorden en voorzien van siertegels, grind en bloembakken. Je kunt hier lekker genieten van de rust en volledige privacy.
2E VERDIEPING
Verder lopend op de design stalen trappen kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Dit betreft een volwaardige verdieping met een tweede en derde slaapkamer, een dakkapel, badkamer en een separaat toilet (Agape). De openslaande deuren in de slaap/werkkamer aan de achterzijde van de woning geven toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne slaapkamer met wastafel en inloopdouche. Ook op deze verdiepingsvloer ligt lamel op kant hout parket.
Isolatie
De woning heeft grotendeels dubbelglas (waar nodig) en de spouwmuren, de vloer en het dak zijn voorzien van isolatie.
Ligging
De statige woning kijkt uit op de stadswallen en het nabijgelegen Tolhuis. Een imponerend bouwwerk (1598). Ook is er nog de Duveltjesgracht, welke achter de wal is gelegen. Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied en vlakbij de stadspoort. De stadswallen met oude bomen en jachthaven bieden je naast de mooie natuur vooral rust en privacy. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Verder zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken.
Dromen mogen uitkomen en ook die van jou. Is dit de plek waar je al tijden naar zoekt? Wij laten je de Tolsteeg 5-7 graag een keer live zien.
