Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Tienhont 36

SLEEUWIJK Vraagprijs: € 229.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Perceeloppervlakte 267 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1964

Omschrijving

STARTERS OPGELET! In een rustige straat in Sleeuwijk ligt deze keurige hoekwoning met royale voor- en achtertuin. De woning heeft een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime bergzolder. Achter de woning ligt een 16 meter diepe achtertuin gesitueerd op het oosten en voorzien van een ruime houten schuur. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de Brede school, tennisbaan, zwembad en dorpshuis. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5.5 m²
Parkeren kan voor de woning in de parkeervakken. Via de verzorgde voortuin met grind gecombineerd met coniferen en een tuinpad is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan is er nog een handige diepe trap-/kelderkast aanwezig. Vloer: vinyl. Wanden: granol. Plafond: gipsplaten.

Toilet - ca. 1 m²
De nette geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Vloer: vinyl.

Woonkamer – ca. 22.5 m²
De heerlijke doorzon woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen met dubbele beglazing veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de verzorgde diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Vloer: laminaat. Wanden: granol en behang. Plafond: gipsplaten.

Keuken – ca. 10 m²
De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een recht keukenblok met witte kastfronten en composieten aanrechtblad. Er is ruim plaats om diverse apparatuur te plaatsen. Tegenover het keukenblok is een praktische werktafel/bar geplaatst onder het raam. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. Vloer: vinyl. Wanden: tegels en panelen. Plafond: gipsplaten.

Bijkeuken – ca. 9,5 m²
Deze multifunctionele ruimte is praktisch ingericht. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor witgoed.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.2 m²
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, en een vaste kast. In deze kast bevindt zich een luik met de losse trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 – ca. 12.4 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het lichtraam is voorzien van een elektrisch rolluik. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 10 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een lichtraam met elektrisch rolluik. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 5.3 m²
Deze laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, ook voorzien van een lichtraam met elektrisch rolluik. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 2.6 m²
De badkamer (2012) is modern ingericht en voorzien van een halfronde douchecabine met glazen deuren, een wastafel met spiegel en verlichting en een lange wandkast. Verwarming door middel van een design radiator. Ventilatie gebeurt elektrisch via afzuiging met instelbare nalooptijd (Itho) en middels een kiepraam. Vloer: tegels, grijs in combinatie met elektrische vloerverwarming. Wanden: geheel betegeld in een moderne lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

ZOLDER

De zolderverdieping is ruim en bereikbaar via een losse trap vanuit de vaste kast op de overloop. De zolder heeft een afmeting van 5.72 x 5.25 m. Tevens is hier de opstelplaats van de combiketel, bouwjaar omstreeks 1991, type Burnhammatic.

BUITENOM

Tuin
De sfeervolle achtertuin is maar liefst 16 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is ingericht met een zonneterras, een overkapping en een frisgroen gazon. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang en ook aan de voorzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. Buitenkraan aanwezig. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.
Wat betreft de buitenverlichting wordt de lamp boven voordeur, de lamp naast de achterdeur en de lamp aan de buitenzijde naast de poort ter overname aangeboden.

Houten berging – ca. 9.9 m²
Halverwege de achtertuin is een houten berging gesitueerd, onder het aangrenzend afdak kunnen fietsen geplaatst worden. Afmeting van de berging ca. 1.94 x 2.45 m.

Goed om te weten
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Ligging
Het geheel bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand is de “De Esdoorn” de naam van de nieuwe brede school Sleeuwijk en tevens speelmogelijkheden op het plein voor de kinderen. Een totaal nieuw winkelcentrum is op fietsafstand waar onder andere Da drogist, Albert Heijn en Bruna vertegenwoordigd zijn, evenals vele andere dorpswinkels met bakker en groenteman. Verder kent het dorp diverse soorten voortgezet onderwijs, basisscholen, zwembad, tennisveld, voetbalveld, etc. Ook de geografische ligging ten opzichte van de Rijksweg A-27 is perfect.

Heerlijk dorp
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk, aan een autoluwe brede straat met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. De A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 267 m²
Inhoud 330 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum woensdag 21 november 2029
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Geiser eigendom

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin 144 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie W
Perceelnummer 1276
Oppervlakte 267 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen