Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Theaterhof 13

GORINCHEM Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 412 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!
Deze unieke strak vormgegeven geschakelde vrijstaande villa zal je verwachtingen in alle opzichten gaan overtreffen! Deze woning is ontworpen in Dudok-stijl en is met het samenspel van strakke lijnen en de ronde vorm een echte blikvanger. Prachtig gelegen binnen Gorinchem-Oost aan het water en het park, aan de voorzijde treft u een groot hof/plein aan. Geen wonder dat de meeste bewoners hier al vanaf het begin wonen. De woning is nagenoeg vrijstaand, alleen de garages zijn geschakeld en biedt veel ruimte, o.a een aparte keuken, een bijkeuken, een garage welke binnendoor te bereiken is, 4 ruime slaapkamers, een balkon en maar liefst 2 dakterrassen. Kers op de taart is natuurlijk de grote, zonnige tuin gelegen aan het water dus dit is bij uitstek de plek om een bankje te plaatsen. De ligging op het zuiden staat natuurlijk garant voor veel zon. Laat u verrassen! Al met al is Theaterhof 13 een heel ruime woonplek op een superstek.

INDELING BEGANE GROND
We starten onze tour op de begane grond. We gaan het huis binnen door de voordeur. Hang je jas op in de hal. Hier zie je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal maakt de scheiding tussen links de woonkamer en rechts de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is dus tuingericht en met een breedte van 7,20 meter lekker ruim. De strakke witte wanden en plafonds, de mooie parketvloer, de vele ramen maken dit zeker tot een plek in huis waar iedereen graag zal verblijven. In de zomer zet je de dubbele tuindeuren wagenwijd open en maak je de tuin onderdeel van je woonkamer. Aan de voorzijde is plaats voor een royale eettafel gezellig bij de ronde erker. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze L-vormige keuken met zee grijs groene kastfronten en rvs handgrepen is gecombineerd met een kunststof donker aanrechtblad. Behalve lekker veel kastruimte heb je hier ook de beschikking over de nodige inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, combi oven/magnetron, gas kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Drie heerlijke slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een vaste kast op de overloop vind je op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een heerlijk halfrond balkon. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een wandbrede maatwerk kast en wordt ter overname aangeboden. In de badkamer kun je kiezen voor een snelle douche of lekker lang badderen in het Whirlpool ligbad. Ook is er een wastafel met planchet en spiegel aanwezig. Het tweede separate toilet is praktisch op de overloop gesitueerd, direct naast de badkamer.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Ook hier kun je direct zien wat een ruimte er in het huis is! De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een heerlijke 4e slaap-/werkkamer met toegang tot het dakterras (8.5 m²) op het zuiden. Dan is er nog een overloop met toegang tot het tweede dakterras (10 m²) en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR-combi ketel, type Atag i36EC, bouwjaar 2017.

ALGEMEEN

Tuin
We hebben het beste voor het laatst bewaard. Ga op ontdekkingstocht en zie de leukste hoekjes, zitjes, vijverpartij, bomen, planten, struiken en meer. Of je nu graag de zon opzoekt, aan het water wilt zitten of even beschutting nodig hebt, je vindt hier altijd je favoriete plekje. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je tot laat in de avond nog van jouw eigen stukje natuur kunt genieten. Je geniet hier overigens van heel veel privacy, door al het groen rondom.

Inpandige garage
Zowel vanuit de bijkeuken, de achtertuin als vanaf de voorzijde heb je toegang tot de aangebouwde stenen inpandige garage. Dit is natuurlijk een prima plek voor het stallen van de auto, de fietsen of voor al je tuingereedschap. Zet je de auto niet in de garage, dan kun je dit mooi op eigen erf doen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 412 m²
Inhoud 621 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 25 juni 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3277
Oppervlakte 412 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen