Starters opgelet! Deze aantrekkelijke eengezinswoning ligt op een ideale, centrale locatie in het sfeervolle dorp Giessenburg. Met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand, heb je hier alles binnen handbereik.
Eerlijk is eerlijk: de woning is toe aan een update. Maar de gezellige, lichte Z-woonkamer met halfopen keuken biedt een fijne basis en veel ruimte voor verschillende indelingen. Met maar liefst vijf royale slaap- of werkkamers biedt deze woning enorme flexibiliteit. De eenvoudige badkamer is een prima uitgangspunt voor een vernieuwingsslag naar eigen wens. De diepe tuin op het (zuid)oosten is een ware oase van rust, compleet met een praktische stenen berging en een achterom voor extra gemak. Kortom, deze woning heeft een enorm potentieel en wacht op jouw persoonlijke touch om het tot een thuis te maken.
Kenmerken:
•Bouwjaar 1972
•Woonoppervlakte 123 m2
•Perceel 146 m2
•Z-woonkamer + half open keuken 43,4 m2
•1e verdieping: 4 slaapkamers en eenvoudige badkamer
•2e verdieping: vaste trap naar voorzolder en een vijfde slaapkamer met dakkapel
•Bergzolder
•Energielabel C
•Dubbel glas (met uitzondering van dakkapel, boven achterzijde en keuken)
•Fijne achtertuin op het (zuid)oosten inclusief een stenen berging
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & Koken
De sfeervolle Z-vormige woonkamer is een ware oase van licht, dankzij de grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk zonlicht. De royale opzet biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. Een deur geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan – ideaal voor ontspanning en genieten van de buitenlucht.
De halfopen keuken is ingericht in een praktische, rechte opstelling, voorzien van een dubbele spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken is een handige wandplank met bovenkastjes geplaatst, perfect voor extra werkruimte of het uitstallen van keukenaccessoires. Onder de plank is ruimte voor diverse apparatuur, zoals de wasmachine, koelkast en vaatwasmachine. Een tweede deur geeft direct toegang tot de tuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers te vinden, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. In een van de slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een praktische voorzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie en geeft toegang tot de vijfde slaapkamer, die dankzij een dakkapel extra licht en ruimte biedt. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, en er is bovendien nog een handige bergzolder aanwezig voor extra opslag.
Tuin
Deze fijne tuin van ongeveer 9,5 x 6 meter biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en borders die ruimte bieden voor mooie planten en bloemen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen fietsenberging van 8,2 m², compleet met een overkapping en een poort achterom, ideaal voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen. Dankzij de ligging op het oosten (zuid-oosten) kun je hier al vanaf de vroege ochtend genieten van het zonnetje.
Kortom: deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt volop mogelijkheden, maar heeft wel een moderne update nodig – en met het beperkte aanbod in Giessenburg is dit je kans om je eigen indeling te creëren! Wees er snel bij!
