Suzanne van Oostdijkstraat 40 is volgens ons het droomhuis voor jou! Bij deze spiksplinternieuwe hoekwoning met uitbouw (bouwjaar 2022) met 3 woonlagen is alles nieuw en modern. Het enige dat jij nog hoeft te doen is je meubels neerzetten en het genieten kan gaan beginnen. En nieuw betekent ook super goed geïsoleerd, geheel gasloos, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (en -koeling in de zomer), 15 zonnepanelen en energielabel A++++. Wordt dit ruime huis, jouw kersverse nieuwe thuis?
INDELING BEGANE GROND
Entree
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de overdekte voordeur en de hal, met luxe toilet, lopen we door naar de woonkamer en open keuken. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De nette toiletruimte is lekker ruim en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Royale woonkamer
Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een leuk uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de deur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er een trapopgang naar de verdieping aanwezig.
Keuken
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een royale L-vormige keuken. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. Deze strakke keuken met antraciete kastfronten is gecombineerd met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een koelkast, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk, vrij uitzicht op het straatbeeld en het groen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde en een plaatje van een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren gecombineerd met vloerverwarming- en koeling. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en keurig betegeld met witte wandtegels en mooie vloertegels in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ronde spiegel, inloopdouche en een tweede zwevend toilet.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Nog een verdieping hoger vind je een zolder over de gehele lengte van de woning met een grote berging met dakraam, opstelplaats van de lucht warmtepomp Panasonic Aquarea 7 kW All-In-One R32 met 185 liter boiler (Huur €129,35 waarvan €30 euro service optioneel per maand) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Creëer een extra hobby- of speelruimte of houdt kantoor op zolder.
Tuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van sierbestrating en een gazon .
De totale kaveloppervlakte bedraagt 123 m². Er is een achterom aanwezig door middel van een draadhekwerk poort.
Berging
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd van 6.7 m².
Helemaal jouw plek
De karakteristieke bouwstijl gaat naadloos over in de rustieke sfeer van de groene, autoluwe buurt. Parkeren kan comfortabel in de wijk. Kinderen kunnen vrij en veilig spelen. In de buurt is een ijsbaan, speeltuin en het Merwedekanaal. Een zorgeloos gevoel.
Mooie architectuur
Het ontwerp van de woning is geïnspireerd op de historie van de al bestaande woningen. De gevels van de woningen hebben een klassieke opbouw: een donkere plint, rood-oranje metselwerk en tussen de kozijnen op de verdiepingen wit metselwerk. De gevels zijn voorzien van een wit, getimmerde goot en klassiek gebakken dakpannen. De afgewogen materiaalkeuze en zorgvuldige detaillering, het rustige beeld van de doorgaande daken van antraciet gebakken Hollandse pannen; de sfeer van het tuindorp van vroegere tijden met de woonkwaliteit van nu.
De toekomst is nu
De woning is duurzaam gebouwd en onderdeel van het project Zant met goede isolatie, warmteterugwinning en een luchtwarmtepomp, waardoor een beperkte energievraag ontstaat. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen en hebben ze allemaal een EPC 0 (energie neutraal). De muren zijn uitgevoerd in kalkzandsteen: een erg duurzaam materiaal, beton is zo min mogelijk toegepast.
Familiemensen, levensgenieters en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen
Project Zant is gebouwd op voormalig speeltuingrond, waar de vrolijkheid, creativiteit en onbevangenheid de boventoon voert. Datzelfde soort gevoel ervaar je ook als je de vesting betreedt. De historische rijkdom van monumentale panden en oude straatjes wisselen zich af met hedendaags vermaak en ontspanning.
Praktisch alles tot je beschikking
Naast alle leuke dingen die Gorinchem te bieden heeft, is de stad ook goed voorzien in scholen en in zorg- en sportfaciliteiten. Die zijn er talrijk en teveel om hier op te noemen.
Door de ligging net boven de binnenstad ben je vanuit Zant heel snel bij het bus- en treinstation en op de uitvalswegen. Verder rijd je in enkel minuten naar de A15 die bij knooppunt Gorinchem de A27 kruist, waardoor je in ongeveer 30 minuten rijden Utrecht of Rotterdam aandoet.
Wil je wonen in een nieuw huis en is klussen niet je sterkste kant? Dan moet je zeker even komen kijken. Tot snel.
