Word jij de eerste bewoner van deze nieuwbouwwoning. Zo'n kans komt zelden voorbij! Een nieuwbouwwoning kopen en er niet op hoeven wachten...
Daar is hij dan, de sleutel naar jouw spiksplinternieuwe duurzame droomwoning…
De sleutel naar heel veel comfort, nog meer luxe, ruimte en instant genieten. Ben jij toe aan wat meer woonoppervlakte en een huis waar werkelijk waar niets meer aan hoeft te gebeuren omdat alles nieuw is? Kijk dan virtueel mee in dit spiksplinternieuwe fors uitgebouwde eengezinswoning (beukmaat 5.70 m!) met een afwerking om van te houden!
Niet wachten tot je nieuwbouwhuis wordt opgeleverd, maar gewoon meteen fantastisch wonen in een super nieuw huis (opgeleverd augustus 2022) waar alles nieuw en modern is! Het enige dat jij nog hoeft te doen is je meubels neerzetten en het genieten kan gaan beginnen. En nieuw betekent ook super goed geïsoleerd, geheel gasloos, comfortabele vloerverwarming (en -koeling in de zomer), zonnepanelen en energielabel A+++. Wordt dit ruime huis, jouw kersverse nieuwe thuis?
ALLEEN MAAR PLUSPUNTEN:
.Kant en klare woning
.Bouwjaar 2022;
.Woonoppervlakte 130 m²;
.Uitgebouwde tuingerichte living (1.20 m) met schuifpui naar de tuin;
.Luxe U-vormige keuken met apparatuur;
.PVC visgraatvloer begane grond en pvc planken vloeren op de verdiepingen;
.Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en op de eerste verdieping;
.Drie flinke slaapkamers;
.Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet;
.Vrij indeelbare tweede verdieping met hoge kap, genoeg ruimte voor nog een (slaap)kamer;
.Tuin gericht op het (zuid)oosten, voorzien van berging;
.15 zonnepanelen en warmtepomp, EPC 0;
.Energielabel A+++;
.Veilig en natuurlijk spelen voor opgroeiende kinderen.
INDELING BEGANE GROND
Wanneer je de rustige en kindvriendelijke straat in komt rijden valt de moderne eengezinswoning direct op. De hedendaagse bouwstijl geeft een fraai aanzicht en de ligging is top, op korte afstand van de ijsbaan en het Merwedekanaal. Via de voordeur bereik je de open hal met meterkast vaste kast en een modern toilet met zwevend toilet en fonteintje. Doordat de woonkamer met 1.20 m is uitgebouwd heb je werkelijk waar een balzaal gekregen. Ook is hier de trapopgang en de trapkast gesitueerd. Wat een ruimte! Vanaf je bank kijk je uit over de zonnige tuin welke middels de grote raampartijen met schuifpui te bereiken is. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie pvc visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming – en koeling en strakke wanden en plafonds.
Stap de keuken in en verbaas je over de smaakvolle afwerking in combinatie met luxe inbouwapparatuur. De moderne U-vormige keuken met lichte neutrale kastfronten en veel berg- en werkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers resp. 15.4 m², 6.4 m² en 11.8 m² (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een plaatje van een badkamer. De grootste (ouder)slaapkamer is voorzien van een royale PAX Ikea kast welke achter blijft. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren gecombineerd met vloerverwarming- en koeling. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en ronde spiegel, royale inloopdouche met inbouw wandkranen, regendouche en handdouche en een tweede zwevend toilet. Design radiator.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Nog een verdieping hoger vind je een zolder over de gehele lengte van de woning met een grote berging met dakraam, opstelplaats van de lucht warmtepomp (Panasonic, huur) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Creëer een extra hobby- of speelruimte of houdt kantoor op zolder.
Tuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en dient nog aangelegd te worden.
De totale kaveloppervlakte bedraagt 125 m². Er is een achterom aanwezig door middel van een draadhekwerk poort welke uitkomt op het parkeerhof.
Berging
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd van 6.7 m².
Helemaal jouw plek
De karakteristieke bouwstijl gaat naadloos over in de rustieke sfeer van de groene, autoluwe buurt. Parkeren kan comfortabel in de wijk. Kinderen kunnen vrij en veilig spelen. In de buurt is een ijsbaan, speeltuin en het Merwedekanaal. Een zorgeloos gevoel.
Mooie architectuur
Het ontwerp van de woning is geïnspireerd op de historie van de al bestaande woningen. De gevels van de woningen hebben een klassieke opbouw: een donkere plint, rood-oranje metselwerk en tussen de kozijnen op de verdiepingen wit metselwerk. De gevels zijn voorzien van een wit, getimmerde goot en klassiek gebakken dakpannen. De afgewogen materiaalkeuze en zorgvuldige detaillering, het rustige beeld van de doorgaande daken van antraciet gebakken Hollandse pannen; de sfeer van het tuindorp van vroegere tijden met de woonkwaliteit van nu.
De toekomst is nu
De woning is duurzaam gebouwd en onderdeel van het project Zant met goede isolatie, warmteterugwinning en een luchtwarmtepomp, waardoor een beperkte energievraag ontstaat. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen en hebben ze allemaal een EPC 0 (energie neutraal). De muren zijn uitgevoerd in kalkzandsteen: een erg duurzaam materiaal, beton is zo min mogelijk toegepast.
Familiemensen, levensgenieters en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen
Project Zant is gebouwd op voormalig speeltuingrond, waar de vrolijkheid, creativiteit en onbevangenheid de boventoon voert. Datzelfde soort gevoel ervaar je ook als je de vesting betreedt. De historische rijkdom van monumentale panden en oude straatjes wisselen zich af met hedendaags vermaak en ontspanning.
Praktisch alles tot je beschikking
Naast alle leuke dingen die Gorinchem te bieden heeft, is de stad ook goed voorzien in scholen en in zorg- en sportfaciliteiten. Die zijn er talrijk en teveel om hier op te noemen.
Door de ligging net boven de binnenstad ben je vanuit Zant heel snel bij het bus- en treinstation en op de uitvalswegen. Verder rijd je in enkel minuten naar de A15 die bij knooppunt Gorinchem de A27 kruist, waardoor je in ongeveer 30 minuten rijden Utrecht of Rotterdam aandoet.
Ben jij de sfeerproever die zoekt naar een nieuw huis waar niets meer hoeft te gebeuren? Dan zou Suzanna van Oostdijkstraat 27 wel eens kunnen zijn wat jij zoekt. Natuurlijk laten we je dat heel graag live zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Tot snel.
