Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Suzanna van Oostdijkstraat 21

GORINCHEM
€ 450.000,- k.k.
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op donderdag 02 februari 2023 van 14:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2022

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag donderdag 2 februari 14:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op maandag 6 februari 11:00 uur.

Alles is spiksplinternieuw en uiterst duurzaam.…
Prachtige uitgebouwde hoekwoning met een afwerking om van te houden! Deze woning is helemaal tot in de detail mooi afgewerkt en gestyled! Niet wachten tot je nieuwbouwhuis wordt opgeleverd, maar gewoon meteen fantastisch wonen in een super nieuw huis (opgeleverd augustus 2022) waar alles nieuw en modern is! En dat klussen in je lege nieuwbouwhuis? Ook dat is al voor je gedaan! Het enige dat jij nog hoeft te doen is je meubels neerzetten en het genieten kan gaan beginnen. En nieuw betekent ook super goed geïsoleerd, geheel gasloos, comfortabele vloerverwarming (en -koeling in de zomer), zonnepanelen en energielabel A+++. Wordt dit ruime huis, jouw kersverse nieuwe thuis?

PLUSPUNTEN
.Bouwjaar 2022;
.Woonoppervlakte 124 m²;
.Fors uitgebouwde tuingerichte living met open trap en openslaande deuren naar de tuin;
.PVC visgraatvloer begane grond en laminaat vloeren op de verdiepingen;
.Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en op de eerste verdieping;
.Drie flinke slaapkamers en een ruime luxe badkamer;
.Vrij indeelbare tweede verdieping met hoge kap, genoeg ruimte voor nog een (slaap)kamer;
.Tuin gericht op het zuidwesten, voorzien van berging;
.10 zonnepanelen en warmtepomp, EPC 0;
.Energielabel A+++;
.Veilig en natuurlijk spelen voor opgroeiende kinderen.

INDELING BEGANE GROND
Wanneer je de rustige en kindvriendelijke straat in komt rijden valt de moderne hoekwoning direct op. De hedendaagse bouwstijl geeft een fraai aanzicht en de ligging is top, op korte afstand van de ijsbaan en het Merwedekanaal. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, modern toilet met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een sfeervolle zwarte taatsdeur lopen we de woonkamer binnen. Doordat de woonkamer fors is uitgebouwd heb je werkelijk waar een balzaal gekregen. Wat een ruimte! Vanaf je bank kijk je uit over de zonnige tuin welke middels de grote raampartijen met openslaande deuren te bereiken is. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie pvc visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming - en koeling en strakke wanden en plafonds. Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne hoek opgestelde keuken met greeploze witte hoogglans kastfronten en veel berg- en werkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat met geïntegreerde down draft afzuiging en een handige quooker kraan.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde en een plaatje van een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren gecombineerd met vloerverwarming- en koeling. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en keurig betegeld met visgraat wandtegels en mooie vloertegels in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom en ronde spiegel, inloopdouche met chique zwarte douche en handdouche en een tweede zwevend toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Nog een verdieping hoger vind je een zolder over de gehele lengte van de woning met een grote berging met dakraam, opstelplaats van de lucht warmtepomp (Panasonic) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Creëer een extra hobby- of speelruimte of houdt kantoor op zolder.

Tuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en dient nog aangelegd te worden.
De totale kaveloppervlakte bedraagt 118 m². Er is een achterom aanwezig door middel van een draadhekwerk poort welke uitkomt op het parkeerhof.

Berging
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd van 6.7 m².

Helemaal jouw plek
De karakteristieke bouwstijl gaat naadloos over in de rustieke sfeer van de groene, autoluwe buurt. Parkeren kan comfortabel in de wijk. Kinderen kunnen vrij en veilig spelen. In de buurt is een ijsbaan, speeltuin en het Merwedekanaal. Een zorgeloos gevoel.

Mooie architectuur
Het ontwerp van de woning is geïnspireerd op de historie van de al bestaande woningen. De gevels van de woningen hebben een klassieke opbouw: een donkere plint, rood-oranje metselwerk en tussen de kozijnen op de verdiepingen wit metselwerk. De gevels zijn voorzien van een wit, getimmerde goot en klassiek gebakken dakpannen. De afgewogen materiaalkeuze en zorgvuldige detaillering, het rustige beeld van de doorgaande daken van antraciet gebakken Hollandse pannen; de sfeer van het tuindorp van vroegere tijden met de woonkwaliteit van nu.

De toekomst is nu
De woning is duurzaam gebouwd en onderdeel van het project Zant met goede isolatie, warmteterugwinning en een luchtwarmtepomp, waardoor een beperkte energievraag ontstaat. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen en hebben ze allemaal een EPC 0 (energie neutraal). De muren zijn uitgevoerd in kalkzandsteen: een erg duurzaam materiaal, beton is zo min mogelijk toegepast.

Familiemensen, levensgenieters en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen
Project Zant is gebouwd op voormalig speeltuingrond, waar de vrolijkheid, creativiteit en onbevangenheid de boventoon voert. Datzelfde soort gevoel ervaar je ook als je de vesting betreedt. De historische rijkdom van monumentale panden en oude straatjes wisselen zich af met hedendaags vermaak en ontspanning.

Praktisch alles tot je beschikking
Naast alle leuke dingen die Gorinchem te bieden heeft, is de stad ook goed voorzien in scholen en in zorg- en sportfaciliteiten. Die zijn er talrijk en teveel om hier op te noemen.
Door de ligging net boven de binnenstad ben je vanuit Zant heel snel bij het bus- en treinstation en op de uitvalswegen. Verder rijd je in enkel minuten naar de A15 die bij knooppunt Gorinchem de A27 kruist, waardoor je in ongeveer 30 minuten rijden Utrecht of Rotterdam aandoet.

Wil je wonen in een nieuw huis en is klussen niet je sterkste kant? Dan moet je zeker even komen kijken. Tot snel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2022
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 118 m²
Inhoud 451 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A+++
Energie einddatum maandag 28 juni 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aan te leggen

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 5212
Oppervlakte 118 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen