Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Nieuw

Steurgat 33

Gorinchem Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

We kunnen het niet laten om heel trots te zijn! Want wat een geweldig Energiezuinig eengezinshuis uit 2012 hebben we nu weer in de verkoop gekregen! Dit lekker ruime huis heeft namelijk een mooie uitgebouwde woonkamer, een dijk van een luxe keuken, een topper van een badkamer, HR++ beglazing, geheel vloerverwarming-/koeling en ook nog eens 4 slaapkamers en aan de achterzijde een vrije ligging! En niet alleen het huis is geweldig, ook de wijk waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woont u hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle (speel)voorzieningen. Tja, een huis met heerlijk veel ruimte dat voelt als een thuis waar kinderen nog gewoon hele dagen buiten kunnen spelen; wij laten Steurgat 33 heel graag aan je zien. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis, aan huisnummer 33 zal het zeker niet liggen.

De stijlkenmerken van deze woning zijn geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 6 m²
Via de voordeur met ruitvormig raam bereik je de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de zonnige uitgebouwde woonkamer met half open keuken. Vloer: droogloop mat en stijlvolle massief houten vloerdelen. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd. Plafond: strak stucwerk, wit.

Toiletruimte - ca. 1.2 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Geberit. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, antraciet/zwarte kleurstelling. Wanden: geheel betegeld met witte tegels en deels antraciet/zwart. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer - ca. 36.8 m²
Via de hal betreed je de luxe en zeer royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de deur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trapkast aanwezig. Vloer: stijlvolle massief houten vloerdelen. Wanden: strak stucwerk, wit/groen gesausd. Plafond: strak stucwerk, wit.

Keuken - ca. 10.3 m²
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Een tijdloze moderne keuken. Deze greeploze witte hoogglans keuken is parallel opgesteld, heeft strakke vormen en lijnen met een sterk esthetische textuur, prachtig gecombineerd met een donker natuursteen werkblad. Deze keuken is namelijk van alle gemakken voorzien. Er zijn geen bovenkasten wat extra ruimtelijk werkt en aan de andere zijde is een kastenwand met apparatuur. Zo bieden de brede laden en kastjes voldoende ruimte om je pannen en bestek in op te bergen en heb je nog voldoende ruimte over voor divers ander keukengerei. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combimagnetron-oven op ooghoogte, een inbouw koffiemachine, een vaatwasser, een inductiekookplaat 5 kookzones, een RVS strak model afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De apparatuur is van het merk Siemens. Vloer: stijlvolle massief houten vloerdelen. Wanden: strak stucwerk, wit. Plafond: strak stucwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 7.3 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De trap is mooi bekleed met beige vloerbedekking. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: strak stucwerk, wit. Plafond: strak stucwerk, wit.

Slaapkamer 1 - ca. 13.9 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: strak stucwerk, wit/groen. Plafond: strak stucwerk, wit.

Slaapkamer 2 - ca. 10 m²
Deze tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: strak stucwerk, wit/zachtgroen en deels behang. Plafond: strak stucwerk, wit.

Slaapkamer 3 - ca. 7.7 m²
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kastenkamer. Vloer: laminaat. Wanden: strak stucwerk, wit/groen. Plafond: strak stucwerk, wit.

Badkamer - ca. 5.6 m²
De moderne badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, douchecabine en een tweede zwevend toilet. Een leuk detail is het ruitvormige raam in de voorgevel. Vloer: tegels, antraciet/zwarte kleurstelling. Wanden: geheel betegeld wit/antraciet. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Open trap
Via een open beklede trappartij is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in slaapkamer 4 en een wasruimte.

Technische ruimte|wasruimte – ca. 4.9 m²
In een aparte praktische ruimte met deur zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld alsmede de mechanische ventilatie unit voor keuken, badkamer en toilet en de warmtepompinstallatie, type Alpha Innotec.

Riante zolderkamer - slaapkamer 4 - ca. 16.4 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassende ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen. Vanuit deze kamer is de technische ruimte bereikbaar. Achter het dakbeschot is veel kastruimte gerealiseerd en er is een deur naar een ruime bergkast. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk en behang. Plafond: spuitwerk, wit.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 8.50 x 5.10 m en is gesitueerd op het zuidoosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke geheel is voorzien van grijze sierstenen met plant vak. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Er is een buitenkraan aanwezig. Via een poort is de achterzijde bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 145 m².

Berging - ca. 7 m²
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd.

Isolatie
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++beglazing en vloerverwarming-/koeling. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranti met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Parkeren
Vrij parkeren nabij de eigen woning! Je hoeft niet ver te zoeken naar een parkeerplaats. In de woonwijk is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd.

Speelgelegenheid
Je woont in een groen gebied met veel speelgelegenheid waar de kinderen veilig kunnen spelen. Voor de kinderen is er altijd wel een vriendje in de buurt met wie ze kunnen spelen.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water is verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat je de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen in de zomer.

Duurzaamheid en comfort
In Hoog Dalem is duurzaamheid een belangrijk onderdeel. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming, vloerkoeling en dubbel glas. Bovendien voldoet de woning aan de basiseisen voor een veilige woonomgeving volgens het principe Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de forten zijn goede parkeervoorzieningen en de woongebieden zijn autoluw. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de rustige straten of zelfs in het parkachtige buitengebied van de forten. Kortom, wonen op Steurgat is een bijzonder fijne belevenis.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. Je loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houd je juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant ben je van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op Steurgat 33 in Gorinchem. Welkom!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 145 m2
Perceelbreedte 5,1 m
Perceeldiepte 28,43 m
Bebouwde oppervlakte. 59 m2
Totale woonoppervlakte 131 m2
Bouwjaar 2012
Inhoud 464 m3
Gevelbreedte 5,1 m
Externe bergruimte 7 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 36,8 m2
Keuken 10,3 m2
Tuin 70 m2
Tuin breedte 5,1 m
Tuin diepte 8,5 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Vloerverw. geheel, warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op