Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Steurgat 25

Gorinchem Vraagprijs: € 479.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 230 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Direct verkocht via onze woonmatchmakelaars!


Een schitterende Twee onder een kapwoning met garage! MODERN - LUXE - IN 2012 OPGELEVERD – UITGEBOUWDE ACHTERZIJDE VAN 1,5 METER – DAKKAPEL + AIRCO (2015) – HR++ BEGLAZING – WARMTEPOMPINSTALLATIE – GEHELE HUIS VLOERVERWARMING + KOELING - ENERGIEZUINIG –4 SLAAPKAMERS – ACHTERTUIN ZUIDOOSTEN AFMETING 10,5 M X 8,5 M. Dit zijn de kernwoorden van dit fraaie instapklare woonhuis. De stijlkenmerken van deze woning zijn geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen. De woning is heerlijk ruim en op een supermooie toplocatie in een jonge woonwijk, gelegen in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle voorzieningen en het centrum. Kortom een comfortabele woning voor degene die op zoek is naar ruimte, sfeer, luxe en alle voorzieningen binnen handbereik wil!

Isolatie
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++beglazing en vloerverwarming/koeling. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranit met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water is verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat u de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen in de zomer.

Duurzaamheid en comfort
In Hoog Dalem is duurzaamheid een belangrijk onderdeel. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming, vloerkoeling en dubbel glas. Bovendien voldoet de woning aan de basiseisen voor een veilige woonomgeving volgens het principe Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de forten zijn goede parkeervoorzieningen en de woongebieden zijn autoluw. Kinderen kunnen hier naar hartelust spelen in de rustige straten of zelfs in het parkachtige buitengebied van de forten. Kortom, wonen op Fort Steurgat is een bijzonder fijne belevenis.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. U loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houdt u juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant bent u van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 230 m2
Totale woonoppervlakte 155 m2
Bouwjaar 2012
Inhoud 655 m3
Bouwlagen 3
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 47 m2
Keuken 6,6 m2
Tuin 89 m2
Tuin breedte 8,5 m
Tuin diepte 10,5 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage types Steen aangebouwd
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Vloerverw. geheel, warmtepomp
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen