Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011
Stille verkoop

Steurgat 112

Gorinchem Vraagprijs: € 799.000,-
  • Woonoppervlakte 263 m2
  • Perceeloppervlakte 650 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

Een prachtige sfeervolle vrijstaande villa aan de rand van Fort Steurgat! De villa, gebouwd in 2013, is omgeven met een mooie tuin die begrensd is met een aarden wal en heg wat de tuin een besloten karakter geeft. Het bijzondere ontwerp voegt zich perfect in de gevelwand van Fort Steurgat, waar de woning prominent op de kop van de groene buitenring ligt. Het huis heeft zowel op de begane grond als op de verdiepingen rondom grote raampartijen waardoor het heel licht is. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren doe u toegang geven tot de tuin. De prachtige erker valt direct op wanneer u de woning ziet. De woonkamer en woonkeuken zijn riant. Ook boven heeft u een zee aan ruimte met standaard vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De luxe badkamer mag natuurlijk niet vergeten worden. De badkamer is voorzien van Artweger douchecellen met een Artweger stoomunit en luxe Artweger stoelen. De villa is gelegen in een woonwijk met verschillende voorzieningen als scholen, winkelcentra en speelplekken op korte afstand. De uitvalswegen A15 en A27 zijn ook binnen relatief korte afstand bereikbaar. Kortom: een prachtige vrijstaande villa voor het hele gezin.

INDELING BEGANE GROND

Entree – 9.7 m2
De ruime entree met luifel verleent u toegang tot de woonkamer en kantoor aan weerszijde. Daarnaast is de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping bereikbaar vanuit de entree. In de entree zelf staat de meterkast met een uitgebreide elektrische installatie van 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en een trapkast. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: stucwerk, fijne korrel (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Woonkamer – 54 m2
De woonkamer is een geweldig lichte en ruime ruimte waar u heerlijk kan zitten. De voorzijde van de woonkamer bestaat uit het zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat overloopt in de prachtige open keuken. De voorzijde is voorzien van grote raampartijen van boven tot onder die van de ruimte een lichte sfeervolle ruimte maken. De achterzijde is voorzien van een dubbele deur naar de achtertuin met een mooi uitzicht over eigen tuin. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Keuken – 32.5 m2
De schitterende open keuken (merk Siematic) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is gecombineerd met een houten, Beaux Art Design kastenwand en een hoogglans wit kookeiland in het midden. Het kookeiland in het midden brengt de keuken tot leven. De keuken is gecombineerd met een extra groot granieten (zwart natuurstenen) aanrechtblad wat een erg fraaie uitstraling heeft. De Beaux Art Design kastenwand is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten; combi stoom-/oven en een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, een inbouw zeeppomp, een ingebouwde vaatwasmachine voorzien van LED-verlichting en een digitale timer, inductiekookplaat met vier pitten, quooker en een roestvrijstalen eiland afzuigkap. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit) met inbouwspots.

Kantoor – 10.6 m2
Op de begane grond is er ruimte voor een kantoor, wat ook een eventuele slaapkamer kan zijn. Deze kamer biedt u voldoende ruimte voor een groot bureau en bergruimte. Met een groot raam is deze ruimte ook erg licht. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: gedeeltelijk spuitwerk (wit)/gedeeltelijk behang. Plafond: spuitwerk (wit).

Wasruimte – 10.2 m2
Wanneer u door de deur uit de keuken loopt, komt u in de wasruimte. In de wasruimte is voldoende ruimte voor meerdere huishoudelijke apparaten. De ruimte is daarnaast ook voorzien van een centraal mechanisch stofzuigsysteem. Tevens vindt u hier een keukenblok/wastafel. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Bijkeuken – 9.3 m2
De achterste ruimte van de woning op de begane grond wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken. De bijkeuken biedt voldoende ruimte om het in te delen naar uw wens. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Toilet – 2 m2
De toiletruimte is voorzien een zwevend toilet met fonteintje en kastje. De ruimte heeft een mechanische ventilatie. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: tegelwerk (donkere kleurstelling). Plafond: spuitwerk (wit).

INDELING 1e VERDIEPING

Overloop – 7 m2
Wanneer u de trap vanaf de begane grond op gaat komt u op de overloop op de 1e verdieping. de overloop op de 1e verdieping verleent u toegang tot vier slaapkamers, het toilet, een vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en de luxe badkamer. Op de gehele verdieping kan men gebruik maken van een warmtepomp bediening. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Master bedroom (Slaapkamer 1) – 30.2 m2
De eerste slaapkamer op de 1e verdieping is de master bedroom. De master bedroom is een geweldige ruime kamer. De kamer is voorzien van een mooie dakkapel met 3 openslaande ramen (waarvan 2 kantelramen) voorzien van een elektrisch rolluik. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ruime inloopkast waar u al uw kleding in kan opbergen. Het is een hele lichte ruimte met vijf ramen en in de inloopkast een wastafelmeubel. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 2 – 13.2 m2
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien 2 ramen waarvan een openslaand raam en een kantel raam. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 3 – 10.1 m2
De derde slaapkamer is aan de linker achterzijde van de woning. De kamer heeft een draai-kiep raam met een automatisch rolluik. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 4 – 10.3 m2
De derde slaapkamer is aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer heeft, net als de derde slaapkamer, een draai-kiep raam met een automatisch rolluik. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Badkamer – 8.9 m2
De badkamer is een zekere eyecatcher in het huis. De badkamer is voorzien van twee grote Artweger inloopdouches waarvan één de mogelijkheid heeft tot de werking van een stoomcabine. Beide douches zijn voorzien van een normale douchekop en een stortdouche. Daarnaast biedt de ruimte plaats aan een 2 wastafelmeubels met daartussen een zwevende kast. Natuurlijke ventilatie is mogelijk dankzij een draai-/kiepraam. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: tegelwerk (donkere kleurstelling). Plafond: spuitwerk (wit).

Toilet – 2 m2
Een net betegelde toiletruimte op de 1e verdieping. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: tegelwerk (donkere kleurstelling). Plafond: spuitwerk (wit).

INDELING 2e VERDIEPING

Overloop – 8.4 m2
De overloop op de 2e verdieping verleent u toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer van de woning. Daarnaast staat de warmtepomp installatie op de overloop. De gehele zolder is voorzien van opbergschotten. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 5 – 8.3 m2
Op de 2e verdieping is de vijfde slaapkamer van de woning. De ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en dakkapel met een elektrisch rolluik. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 6 - 23.6 m2
Tevens vindt u op de 2e verdieping de zesde slaapkamer van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Vloer: tegelwerk 60x60 cm (donkere kleurstelling). Wanden: spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit).

ALGEMEEN

Tuin
De woning heeft een prachtige groene achtertuin begrensd door aarden wallen en heggen wat u veel privacy oplevert. Vanuit de woning heeft u toegang tot de grote voor- en achtertuin. Daarnaast is er de mogelijkheid om via de zijkanten van de woning van de voortuin naar de achtertuin te lopen. De achtertuin is een siertuin met vele verschillende soorten planten met grijze onderhoudsvriendelijke siertegels. Natuurlijk mag de moestuin in de achtertuin niet vergeten worden. De achtertuin is gelegen aan het zonnige zuiden waar je heerlijk in de zon kan zitten op de twee terrassen. De voortuin is, net als de achtertuin, voorzien van grijze siertegels. Aan de keuken is de mogelijkheid om een serre van circa 28m2 aan te bouwen, de palen zijn al geheid.

Schuur 24 m2
De achtertuin is voorzien van een grote, geïsoleerde stenen schuur. De schuur heeft verschillende lichtpunten en is een perfecte plek om het gereedschap van de klusser op te bergen. De schuur beschikt over dubbele openslaande deuren op de lange zijde, een enkele deur op de korte zijde en 2 ramen. Alle ramen en kozijnen in de geïsoleerde schuur zijn van kunststof.

Rolluiken
De woning is op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde (zuidkant) voorzien van elektrische rolluiken.

Opmerking
Afgelopen zomer heeft de verkoper een luifel boven de voordeur gerealiseerd als ook een inbouwkast bij de entree van de achterdeur.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 650 m2
Perceelbreedte 23,5 m
Perceeldiepte 25,5 m
Totale woonoppervlakte 262,6 m2
Bouwjaar 2013
Inhoud 900 m3
Gevelbreedte 10 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 1 m2
Externe bergruimte 18,4 m2
Algemene staat Instapklaar

Indeling

Kamers 8
Slaapkamers 7
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 54 m2
Keuken 32,5 m2
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Warmtepomp
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op