Charmante woning uit 1906 – een pareltje vol sfeer!
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In dit karakteristieke huis uit 1906 proef je direct de warme sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Gelegen in een gezellig, autoluw straatje waar het veilig, knus en rustig wonen is – en toch wandel je zó naar het levendige centrum, de gezellige Kerkbuurt met haar diversiteit aan winkels, horeca en het station op steenworp afstand. Alles binnen handbereik!
De authentieke uitstraling van de woning is prachtig behouden, met oog voor detail én duurzaamheid. Binnen tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met een stijlvolle open keuken. De moderne badkamer op de begane grond sluit naadloos aan bij het interieur. Boven verrassen twee ruime, comfortabele slaapkamers en een handige vliering – perfect als extra opbergruimte.
Duurzaam is deze woning ook: voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, dubbel glas en energielabel C – klaar voor de toekomst!
En dan de tuin… Wat een fijne plek! Zonnig, beschut en gelegen op het zuiden – een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar dankzij een recht van overpad. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte en maakt het geheel compleet.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, comfort én een fijne locatie!
Highlights van deze charmante woning:
• Bouwjaar: 1906 – vol karakter en sfeer
• Woonoppervlakte: ca. 60 m² | Perceel: 71 m²
• 2 comfortabele slaapkamers + handige vliering
• Energielabel C – met oog voor duurzaamheid
• Volledig dak vernieuwd in 2015 (nieuwe pannen, folie & windveer achterzijde)
• Voorzien van 6 zonnepanelen en dubbel glas
• Houten kozijnen, boven voorzien van onderhoudsarm kunststof
• Zonnige tuin op het zuiden, met berging en bereikbaar via de zijkant met recht van overpad
• Verkoop met ouderdoms- en asbestclausule
INDELING BEGANE GROND
Welkom thuis!
Bij binnenkomst word je warm ontvangen in de hal, die toegang geeft tot zowel de gezellige leefruimte als de moderne badkamer.
Wonen & koken
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ademt sfeer en comfort. De laminaatvloer, het knusse zitgedeelte en de open trap met trapkast zorgen voor een huiselijke en stijlvolle uitstraling. Via de deur in de woonkamer loop je zó de zonnige tuin in – heerlijk voor de lente- en zomerdagen!
Aan de voorzijde vind je de charmante open keuken in een landelijke hoekopstelling. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Zelfs voor de wasmachine is slim een plekje gecreëerd, netjes weggewerkt achter een kastje. De vloer is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer met een Portugees tegelmotief, dit zorgt direct voor extra sfeer en karakter.
Opfrissen & ontspannen
Direct links van de hal bevindt zich de keurig afgewerkte badkamer. Deze is geheel betegeld, met stijlvolle donkere vloertegels en frisse witte wandtegels – een tijdloze en verzorgde combinatie. De ruimte is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine, een modern wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een designradiator voor comfortabele warmte. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Boven slapen & opbergen
Via de vaste trap kom je op de lichte overloop, waar een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met een cv-opstelling. Vanuit hier heb je toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers.
Twee slaapkamers vol karakter
De royale L-vormige slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht, met een mooie laminaatvloer, een kunststof raam en een extra dakraam dat zorgt voor veel licht. De zichtbare houten balken en de handige wastafel geven de kamer extra charme en functionaliteit.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en beschikt over een kunststof raam in de achtergevel. Daarnaast is er volop kastruimte, ideaal voor kleding en andere spullen.
Extra opbergruimte
Tot slot is er nog een handige vliering, perfect voor het opbergen van seizoens spullen of koffers.
Genieten van buiten
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Gelegen op het zuiden biedt deze onderhoudsvriendelijke tuin de hele dag door zon. De tuin is sfeervol ingericht met een gezellig terras, grotendeels bestraat met nette tegels en aangevuld met een klein stukje groen voor dat fijne tuingevoel.
Achter in de tuin staat een charmante houten berging van ca. 4,6 m² – perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. De tuin is via de zijkant toegankelijk dankzij een recht van overpad – een fijne, rustige plek waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomerdagen en zwoele avonden.
