Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Stalkaarsen 4

GORINCHEM
€ 275.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Kijk je mee op Stalkaarsen 4 in Gorinchem? Een goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen! Deze woning zit strak in de lak en is ideaal gelegen aan een brede groenstrook in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Stalkaarsen. Het is een ideaal huis voor starters of gezinnen met kinderen. De woning heeft een praktische indeling en is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een fijne badkamer en een bergzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft genoeg ruimte voor een loungehoek. Vrijwel alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn in de directe nabijheid. Enthousiast geworden? Plan dan maar snel een bezichtiging in!

INDELING BEGANE GROND
Via de onderhoudsvriendelijke tuin is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze leuke woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Als je verder loopt door de hal bereik je de heerlijke doorzon living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en een doorloop naar de keuken. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht op de voorgelegen ruime woonomgeving. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, praktisch dicht bij de keuken gesitueerd en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. De deur in de achtergevel geeft direct toegang aan de tuin. De woonkamer is ruimtelijk rustgevend en sfeervol ingericht. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis in een praktische U-vorm met zwarte houtnerf kastfronten gecombineerd met een houtlook aanrechtblad en houten achterwand. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven, een stoomoven en een koel-vriescombinatie. Vanaf het aanrecht heb je leuk uitzicht op de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische schuifwandkast. Op de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een royale douche met schuifdeur en een wastafelmeubel met twee laden en spiegelkast en een lange kast.

BERGZOLDER
De zolderverdieping is ruim en bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder heeft een afmeting van 5.70 x 4.90 m en is voorzien van een dakraam. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Goed om te weten:
- Alle wanden en plafonds zijn gestuct in 2017;
- De spouwmuurisolatie is aangebracht in 2018;
- De toiletruimte is vernieuwd in 2017;
- De keuken is geplaatst in 2017 (vaatwasser 2021, inductiekookplaat 2019);
- De elektra is grotendeels vervangen (overal randaarde) + nieuwe groepenkast geplaatst in 2017;
- Alle kamers zijn voorzien van netwerk & CAI aansluiting;
- 2x netwerk aansluiting op zolder;
- Zonnepanelen 3200Wp;
- Elektrische bediend zonnescherm aan de voorgevel (met afstandsbediening);
- Buitenkraan zowel in de voor- als achtergevel.

TUIN
De sfeervolle achtertuin meet circa 10 x 5.70 m en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een border. De tuin is gesitueerd op het noorden. De stenen berging bevindt zich achter in de tuin, de erfafscheiding bestaat uit boomschorsmatten. Je zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met een afgesloten poort naar de brandgang.

Oplevering
Tweede kwartaal 2024.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 272 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum vrijdag 1 augustus 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie E
Perceelnummer 476
Oppervlakte 136 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen