Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Spion 15

GORINCHEM
€ 539.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 162 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2019

Omschrijving

Strik erom, wat een leuk huis!
Een cadeautje dat is deze super ruime (160 m²!), luxe en splinternieuwe eengezinswoning met serre/veranda aanbouw (16 m²) en heerlijke tuin aan Spion 15 te Gorinchem! Het huis dat we je dit keer laten zien heeft heel wat extra pluspunten en is groter dan een eerste aanblik doet vermoeden. Strik erom dus en lekker lang genieten in een heerlijk huis op een topplek.

De architectuur is bijzonder charmant en rijk gedetailleerd, geïnspireerd op de oud-Hollandse dorpen waar de huizen één voor één lijken gebouwd, omdat ze steeds een beetje anders zijn. Van de veranda’s aan de voorzijde tot de helderrode gevelsteen en roederamen. Terwijl je in het zonnetje een kopje koffie drinkt, kunnen de kinderen heerlijk spelen in de speeltuin voor het huis.

Over het huis zelf raken we ook niet uitgesproken.
Er is te veel om op te noemen maar hier alvast de opsomming van de pluspunten;
+XXL eengezinswoning van 160 m²;
+Extra serre/veranda aan de woonkamer;
+Opgeleverd in 2019, als nieuw!;
+Kavel: 162 m²;
+Serre aanbouw + dak glas zonwering + screens;
+Geweldige luxe zwarte greeploze keuken, parallel opgesteld;
+4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5);
+De woning kijkt uit op een groene speelweide;
+Zonnige achtertuin op het westen met achterom;
+Berging achter in de tuin + extra aangebouwde berging voor de motoren, grenzend aan de schuur;
+De auto kan geparkeerd worden op het achter de woningen gelegen parkeerhofje;
+Vloerverwarming begane grond en badkamer;
+HR++ dubbele beglazing (U=1,1);
+Duurzaam, energiezuinig wonen met 18 zonnepanelen (6 voor, 12 achter), voor een lagere energierekening;
+De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
+Diverse kasten worden ter overname aangeboden;
+Nette licht eiken PVC-vloeren op de begane grond en op de slaapkamers grotendeels laminaat;
+Hoge plafonds;
+De afwisselende gevels van deze eengezinswoningen zorgen voor een gevarieerde uitstraling;
+Scholen, uitvalswegen en winkelcentra Hoog Dalem op korte afstand van de woning;
+Autoluwe straat, alleen bestemmingsverkeer;
+Energielabel A.

INDELING BEGANE GROND
Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, modern toilet met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is de leefruimte ingericht met een ruime woonkamer en luxe moderne open keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning met aangrenzend een serre/veranda van maar liefst 3 meter wat zorgt voor extra woongenot en leefruimte. De serre van 16 m² is een verrijking van de tuin en zorgt ervoor dat je zowel met mooi weer als met regenachtig weer op het terras kunt zitten. Ideaal voor de echte buitenmens. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heeft u voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne parallel opgestelde keuken met greeploze zwarte kastfronten en veel berg- en werkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een Quooker kraan, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat en een schuine afzuigkap. Door de ligging van de keuken heeft u vanuit de keuken een prettig zicht op de groene speelweide. Op de begane grond ligt een mooie eiken PVC-vloer, gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een separaat toilet en een fijne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte masterbedroom omdat er twee slaapkamers zijn samengevoegd, is ook weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Door de rechte gevels, wordt in alle kamers de ruimte optimaal benut. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een separaat 2e toilet op de overloop. Ook is er vloerverwarming aanwezig en een extra elektrische handdoekradiator. De verdieping is voorzien van laminaat vloeren m.u.v. de masterbedroom daar ligt tapijt.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Op de overloop is een aparte technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de verwarmingsinstallatie, deze bestaat uit een gesloten hoog rendementsketel met een warmwatervoorziening Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 CW-klasse 4 en het mechanisch ventilatiesysteem. Via een industriële houten loftdeur op railsysteem is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze geweldige slaapkamer is er een van een XXL-formaat en voorzien van een dakkapel, een Velux dakraam en een insteekzolder voor extra bergruimte. Degene die hier mag gaan slapen is een bofkont. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin
Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen, deze is reeds netjes aangelegd en gesitueerd op het westen. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met grijze terrastegels en een sfeervolle palmboom. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. De totale kaveloppervlakte bedraagt 162 m². Er is een achterom aanwezig door middel van een poort welke uitkomt op het parkeerhof.

2x berging
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd met aangrenzende extra aangebouwde berging voor de motoren.

Hoog Dalem, De Eilanden
De Eilanden heeft een aantrekkelijk, waterrijk en groen karakter. Daarbij ligt de buurt vlakbij het centrum van Hoog Dalem, waardoor je alles binnen handbereik hebt. En wil je meer? In 10 minuten fiets je naar het sfeervolle oude centrum van de mooiste vestingstad van Nederland.
De nieuwe brede school “Dalemplein” met kinderopvang, buitenschoolse opvang en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand.

Het is echt een fijne groene plek om te wonen!
De buurt is heerlijk voor kinderen met een speelweide voor de woning. De nieuwbouwwijk Hoog Dalem is in lijn met de nieuwe Hollandse waterlinie opgebouwd. Midden in de forten vind je de besloten buurtjes, groen en speelplaatsen. Ideaal om te wandelen of te spelen. Door de vele hagen en singelbeplantingen zijn er in Hoog Dalem brede schaduwrijke lanen. De knotwilgen, elzen en groene grasbermen langs de oevers dragen bij aan de landelijke sfeer. Heerlijk, hier woon je op de plek waar stad en land elkaar ontmoeten.

Gorinchem, goed bereikbaar
Gorinchem ligt in de rechterhoek van het punt waar de A15 en A27 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen een half uur in Rotterdam, Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is prima in Gorinchem. De stad heeft een Arriva trein- en busstation en een moderne passantenhaven waardoor je Gorinchem ook via het water makkelijk kan bereiken.

Kortom
Het is mooi en groots wonen in deze moderne, leuke woning aan het Spion 15 met alle voordelen door het recente bouwjaar van 2019! Voel jij je ook zo feestelijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. En wie weet stap jij straks jouw nieuwe thuis binnen?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2019
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 572 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 7 augustus 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 2272
Oppervlakte 162 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen