Alleen maar bonuspunten!
Duurzaam gasloos wonen, klaar voor de toekomst! De moderne en stijlvolle uitgebouwde gasloze eengezinswoning is opgeleverd in 2020 en voorzien van heel veel bonuspunten. Met energielabel A, HR++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling in de gehele woning en 12 zonnepanelen heb je alles in huis om duurzaam te wonen.
Een huis propvol bonuspunten in de jongste en populairste wijk van Hoog Dalem. Pak je bonuskaart er dus maar bij, wij beloven je dat deze aan het eind van de virtuele tour door de Spion 14 in Gorinchem, helemaal vol is.
Het huis dat we je dit keer laten zien heeft heel wat bonuspunten:
.Bouwjaar 2019;
.XXL eengezinswoning van 163 m²;
.Extra uitgebouwde woonkamer met lichtstraat/lichtkoepels;
.Kavel: 141 m²;
.Luxe keuken met apparatuur;
.5 slaapkamer en een aparte waskamer;
.De woning ligt aan een autoluwe straat en kijkt uit op een groene speelweide;
.Zonnige achtertuin op het oosten met achterom;
.Berging achter in de tuin;
.De auto kan geparkeerd worden op het achter de woningen gelegen parkeerhof;
.Vloerverwarming én -koeling gehele woning;
.HR++ dubbele beglazing (U=1,1);
.Duurzaam, energiezuinig wonen met 12 zonnepanelen (6 voor, 6 achter), voor een lagere energierekening;
.Stijlvolle PVC-visgraat vloer met ingelegde bies begane grond;
.Overige verdiepingen voorzien van PVC-vloeren;
.Hoge plafonds;
.De afwisselende gevels van deze eengezinswoningen (blok van 4 woningen) zorgen voor een gevarieerde uitstraling;
.Scholen, uitvalswegen en winkelcentra Hoog Dalem op korte afstand van de woning;
.Autoluwe straat, alleen bestemmingsverkeer;
.Energielabel A.
INDELING BEGANE GROND
Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, modern toilet met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de traptreden is een unieke (opberg)kast voor schoenen verwerkt.
Op de begane grond is de leefruimte ingericht met een ruime woonkamer en luxe moderne open keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar de tuin en is fors uitgebouwd met 2.50 meter en twee lichtstraten/lichtkoepels wat zorgt voor extra woongenot en leefruimte. Jouw grote hoekbank en je lange eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte en de opstelplaats van de warmtepomp.
Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne recht opgestelde keuken met betonlook kastfronten en veel berg- en werkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een Quooker kraan, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat en een schuine afzuigkap. Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken een prettig zicht op de rustige straat en de groene speelweide. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC-vloer met ingelegde bies, gecombineerd met vloerverwarming én -koeling.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaap-/werkkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), een separaat toilet en een fijne badkamer. Een slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met regendouche, ligbad en een separaat 2e toilet op de overloop. Ook is er vloerverwarming aanwezig en een extra elektrische handdoekradiator. De vloeren zijn voorzien van keurige PVC-vloeren gecombineerd met vloerverwarming én -koeling.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Op de overloop is een aparte multifunctionele technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een geweldige eyecatcher is de royale slaapkamer van een XXL-formaat voorzien van 2 Velux dakramen. Degene die hier mag gaan slapen is een bofkont. De vloeren zijn voorzien van keurige PVC-vloeren gecombineerd met vloerverwarming én -koeling.
Tuin
Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen, deze is reeds netjes aangelegd en gesitueerd op het oosten. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met tegels, gazon en border. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Het totale kaveloppervlak bedraagt 141 m². Er is een achterom aanwezig door middel van een poort die uitkomt op het parkeerhof.
Berging
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd
Hoog Dalem, De Eilanden
De Eilanden heeft een aantrekkelijk, waterrijk en groen karakter. Daarbij ligt de buurt vlakbij het centrum van Hoog Dalem, waardoor je alles binnen handbereik hebt. En wil je meer? In 10 minuten fiets je naar het sfeervolle oude centrum van de mooiste vestingstad van Nederland.
De nieuwe brede school “Dalemplein” met kinderopvang, buitenschoolse opvang en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand.
Het is echt een fijne groene plek om te wonen!
De buurt is heerlijk voor kinderen met een speelweide voor de woning. De nieuwbouwwijk Hoog Dalem is in lijn met de nieuwe Hollandse waterlinie opgebouwd. Midden in de forten vind je de besloten buurtjes, groen en speelplaatsen. Ideaal om te wandelen of te spelen. Door de vele hagen en singelbeplantingen zijn er in Hoog Dalem brede schaduwrijke lanen. De knotwilgen, elzen en groene grasbermen langs de oevers dragen bij aan de landelijke sfeer. Heerlijk, hier woon je op de plek waar stad en land elkaar ontmoeten.
Gorinchem, goed bereikbaar
Gorinchem ligt in de rechterhoek van het punt waar de A15 en A27 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen een half uur in Rotterdam, Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is prima in Gorinchem. De stad heeft een Arriva trein- en busstation en een moderne passantenhaven waardoor je Gorinchem ook via het water makkelijk kan bereiken.
Hoog tijd om hem bij ons in te wisselen want met zoveel bonuspunten zou dit weleens het huis kunnen zijn waar jij naar zoekt. Zien we je binnenkort bij een uitgebreide bezichtiging aan de Spion 14 te Gorinchem?
Mocht je niet meer kunnen wachten?! Bekijk dan alvast de dronevideo van dit bijzondere huis.
