Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Sperwerlaan 60

LEERDAM Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1975

Omschrijving

Fraaie gezinswoning met heerlijk vrij gelegen achtertuin op de zonkant, het zuiden! De woning zelf biedt veel ruimte en heeft 4 slaapkamers maar zelfs een vijfde slaapkamer kan gecreëerd worden. Aan de schuur is een gezellige overkapping om in de hete zomerdagen lekker koel te kunnen zitten. De gehele beneden verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Nieuwsgierig? Meld u telefonisch aan voor de kijkmiddag op 9 juli 2020 van 15:00 uur tot 17:00 uur.

INDELING BEGANE GROND
Via de gezellige voortuin komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de nette hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer en keuken. Daarnaast is er plaats voor het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De keurige toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en is tot aan het plafond betegeld.
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke doorzon living, die door de open keuken is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt middels de grote ramen en tuindeur leuk uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van grijze kastfronten en een natuurstenen aanrechtblad met betegelde achterwand. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, een RVS 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

INDELING 1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer bereikt u via de trapopgang de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De ruime (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De raampartij brengt veel licht en geeft uitzicht op de straat. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.
Deze badkamer is van alle gemakken voorzien. In de bad/douchecombinatie bad kunt u heerlijk ontspannen maar ook snel douchen. Daarnaast is een wastafelmeubel met spiegel en vindt u hier een staand toilet.

INDELING 2e VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloopt geeft toegang tot een 1 slaapkamer, een wasruimte/ berging en een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel, Remeha. Hier kan zelfs een 5de slaapkamer gerealiseerd worden.

BUITENOM
Tuin
Via de glazen deuren komt u in de op het zuiden gelegen tuin voorzien van grindtegels. Hier is altijd wel een plekje in de zon en is het een dag te warm, dan kunt u hier het zonnescherm openen of u gaat heerlijk in de gezellige overkapping relaxen. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. Via een poort is de brandgang bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging waar u bijvoorbeeld fietsen en de tuinmeubelen kwijt kunt.

Ligging
Leerdam, met ca. 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.
Omringd door ongeveer 29 landelijke kerkdorpen fungeert Leerdam als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).
Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.
Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 min te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.stamt uit 1765. Ook nu nog wordt er glas gemaakt. In één fabriek met daarbij een glasmuseum. Toeristen uit heel de wereld komen hier naar toe. Ongetwijfeld kent u de naam Leerdam ook van de kaas. Deze kaas met grote gaten is wereldberoemd. De productie hiervan is in het nabijgelegen Schoonrewoerd. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1975
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 426 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 2 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Leerdam
Sectie C
Perceelnummer 1934
Oppervlakte 145 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen