Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Snippengat 32

GORINCHEM Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Nooit meer traplopen!
Wonen op een bijzondere rustige plek!
Veel luxe en wooncomfort!


Snippengat 32 in Gorinchem is een uniek 3-kamer appartement waar al deze elementen samenkomen. Alles in dit sfeervolle 3-kamer appartement is zo goed als nieuw en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige buurt met veel groen en water. Het appartementencomplex is in 2008 gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Niet alleen het appartement, maar ook de ligging maken het een aantrekkelijk aanbod met een leuk uitzicht op de rustige straat met veel groen. Het appartement is ruim van opzet en beschikt over een nieuwe toiletruimte (2020!), een ruime lichte woonkamer met toegang tot het riante balkonterras, luxe open keuken met prachtige inbouwkeuken uit 2010, massief licht eiken parketvloeren in woonkamer en keuken, 2 fijne slaapkamers, een praktische was- en voorraadruimte en een luxe strakke badkamer (bouwjaar 2019!) met inloop douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Overal aan gedacht…
Luxe en comfort zijn de toverwoorden bij dit appartement. Werkelijk aan alles is gedacht.
Parkeer je auto eenvoudig en zorgeloos op je privé parkeerplek onder het appartementencomplex. Ben je met de fiets gekomen? Ook die kun je hier veilig stallen in je eigen berging. Traplopen is hier verleden tijd en ook over groot onderhoud heb jij geen zorgen meer. Het appartement zelf is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Jij hoeft alleen nog maar je eigen spullen hier naartoe te verhuizen. Ook het groot onderhoud wordt voor je geregeld. De gezonde vereniging van eigenaren zorgt dat dit tot in de puntjes wordt verzorgd. Iedere dag van het jaar zorgeloos genieten dus! Zoals deze, zo zijn er maar weinig! Dit appartement is niet gelegen in een groot en ongezellig complex maar ligt in een heerlijke groene woonwijk “Esprit” tussen de eengezinswoningen rondom een waterpartij!

INDELING APPARTEMENT

Representatief hoofd-entree
De representatieve hoofdentree is gelegen aan het Snippengat. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofoon-installatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft.

Hal – ca. 10.8 m²
We nemen de lift naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich het sfeervolle appartement. Vanuit de L-vormige hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine en droger, de badkamer, het toilet en de woonkamer met open keuken. Vloer: massief eiken parketvloer, licht eiken. Wanden: behang, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.1 m²
Geheel betegelde moderne toiletruimte in 2020 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Sanitair is van Villeroy & Boch. Mechanische ventilatie. Vloer en wanden: tegels betonlook, bruin gemêleerd. Plafond: stucwerk, wit.

Wasruimte | voorraadruimte – ca. 5.3 m²
De praktische wasruimte met ruim plaats voor het plaatsen van een extra koelkast is naast de badkamer gesitueerd en voorzien van de opstelplaats van de combiketel, type AWB ThermoMaster 3HR24, bouwjaar: 2008. Ook is hier de mechanische ventilatie aanwezig, kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vloer: tegels.

Woonkamer– ca. 50 m² (incl. open keuken)
De riante en bijzonder vormgegeven woonkamer met het fantastische vrije uitzicht over de bomenrij en de rustige woonomgeving zullen u versteld doen staan: dit is werkelijk uniek! De woonkamer beschikt daarbij over veel lichtinval door de diverse lichtramen en een schuifpui naar het zonnige balkonterras.

Open keuken
De half open keuken is een super plek voor ieder die houdt van uitgebreid koken. De U-vormige keuken (bouwjaar 2010) heeft lichte Magnolia kastfronten met rvs handgrepen en prachtig gecombineerd met een natuursteen werkblad met anderhalve spoelbak en kokend water kraan. Een U-keuken is erg prettig om in te koken. Er is ruim voldoende opbergruimte en veel werkruimte.
Dankzij de luxe apparatuur is deze keuken bovendien voorzien van hedendaags kookgemak;
* koelkast (Siemens);
* 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (Atag);
* wand afzuigkap recirculatie roestvrijstaal (Gutmann);
* combimagnetron (Bauknecht);
* vaatwasmachine (Siemens).

Balkonterras – ca. 19 m²
Doordat het balkonterras uitsteekt buiten het appartement is het extra royaal en kan je met visite ruim zitten en loungen. Zie je jezelf al zitten op het grote overdekte balkonterras met de eerste stralen van de zon voorzien van een heerlijk ontbijt of brunch. Je kunt hier lekker genieten van de rust en het groen. Op warme dagen doe je de schuifpui naar je grote balkonterras natuurlijk wagenwijd open. Vloer: tegels.

Slaapkamer 1 – ca. 15.7 m²
Deze masterbedroom is gesitueerd aan de oostzijde van het appartement en voorzien van 2 draai-/kiepramen. Ook is er een maatwerk 4-deurs schuifwandkast met verlichting, komgrepen en ingegraveerde lijnen dat zorgt voor een tijdloze klassieke uitstraling. Vloer: tapijt, beige. Wanden: behang, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 13.5 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de oostzijde van het appartement en voorzien van 2 draai-/kiepramen en een wandbrede 4-deurs schuifkast. Vloer: tegel laminaat, zwart. Wanden: behang, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 7.5 m²
De badkamer ten slotte is de plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft dankzij de bruin gemêleerde betonlook tegels een stijlvolle uitstraling. Het greeploze witte wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, zorgt voor een strakke afwerking. De hoge kast, ook in het wit uitgevoerd, biedt extra opbergruimte. Hier ruim je al jouw douchespullen op een georganiseerde manier in op. Er is een tweede zwevend toilet aanwezig. Dankzij de ruime inloopdouche met stijlvol en handig inklapbaar douchezitje geniet je van een heerlijke douchemoment. De stijlvolle zwarte designradiator met handdoekbeugel zorgt dat het aangenaam warm blijft. In deze badkamer kom je gegarandeerd iedere dag weer tot rust.


ALGEMEEN

Doe maar lekker niks…
De buitenboel schilderen of het dak repareren? Hier is dat verleden tijd. De actieve vereniging van eigenaren zorgt voor het grote onderhoud zodat jij kunt doen waar je hier voor gekomen bent, lekker genieten!

Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren Esprit II Snippengat 20-44 bedraagt € 152,10 euro per maand, waarin de opstal, schoonmaak, schilderwerk, lift, tuin onderhoud en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan). De VvE heeft onlangs besloten dat het gehele appartementencomplex rolstoel toegankelijk gemaakt wordt in 2020. Kortom een actieve VvE die het appartement op topniveau houdt.

Ondergrondse afvalcontainers
Alle inwoners van het appartementencomplex krijgen een sleutel waarmee zij de containers kunnen openen. De ondergrondse containers worden door de gemeente geleegd.

Parkeerplaats + berging
In de onderliggende overdekte parkeergarage is direct uw eigen privé parkeerplaats aanwezig en de separate berging van 3.6 m².

Ligging
Het appartement is gesitueerd in een groene woonomgeving met autoluwe straten en water. Hier woon je dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Daarnaast ben je al binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad.

Ga jij niet voor middelmatig maar kies je liever voor luxe en comfort? Wil jij graag gelijkvloers wonen zonder zorgen? Dan is Snippengat 32 te Gorinchem hetgeen je zoekt. Kom je binnenkort een keer binnen kijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 346 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 26 mei 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeergarage

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 7041
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen