Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Smedenweg 77

GORINCHEM
€ 239.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Daar is hij dan…een gerenoveerd appartement met uitstraling (Energielabel B)!
Modern in-stap-klaar 4-kamer appartement gesitueerd op de 2e verdieping. Dit fijne pareltje is voorzien van een moderne badkamer, strakke ruime en lichte living met geweldige open keuken en een fijn balkon op het zonnige zuiden en een tweede balkon aan de voorzijde. De woning is compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabel appartement en dat is te zien aan o.a. het schilderwerk, leidingwerk, compleet vernieuwde elektra, kunststof raamkozijnen, HR++ dubbele beglazing maar ook de keurige badkamer en keuken zijn helemaal van nu. Hier woon je dus lekker centraal in een appartement dat al snel als thuis zal voelen met alle (winkel)voorzieningen, (openbaar)vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Tevens is er een nette inpandige berging op de begane grond aanwezig. In-stap-klaar, wat wil je nog meer? Het enige wat jij moet doen? Bedenken waar jij je meubels neerzet.

Highlights:
- Compleet gerenoveerd en nieuwe indeling gemaakt;
- Kunststof raamkozijnen met draai-/kiepramen;
- HR++ beglazing (m.u.v. de balkondeur);
- Energielabel B;
- Strakke wanden en plafonds;
- Houten vloerdelen gehele appartement;
- 3 slaapkamers;
- Twee balkons;
- Grenzend aan de woonkamer is een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over een groenstrook;
- Elektra compleet vernieuwd;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater via eigen c.v.-ketel, 2020;
- Moderne badkamer en keuken.

Begane grond: Centrale entree met brievenbussen. De flat is gelegen in het groen. Op de begane grond is een privé berging waar je je fiets kunt stallen of alle losse spullen kwijt kunt die je niet iedere dag gebruikt.

INDELING APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, die je met de trap bereikt. Stap de woning binnen middels de ruime entree. Hier heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer met keuken. De ruime living (34 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur richting het balkon op het zonnige zuiden (6.7 m²). De nette afwerking, de houten vloerdelen (gehele appartement) en de strakke wanden en plafonds zorgen ervoor dat het hier fijn vertoeven is! Creëer in deze ruimte een gezellige zit- en eethoek in combinatie met de moderne open keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer in een hoekopstelling met strak landelijke lichte kastfronten. Je favoriete recepten bereiden gaat hier uitstekend door de diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-/vriescombinatie. Ideaal! Eet je lievelingsgerechten gezellig op het balkon met uitzicht over het groen. Heerlijk!

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers met diverse afmetingen. De eerste slaapkamer (10.4 m²) aan de voorzijde maakt een comfortabele en rustige hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en airconditioning. De tweede slaap-/werkkamer (7.4 m²) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde en geeft toegang aan het balkon. De derde slaapkamer (8.4 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang aan het balkon op het zuiden. En dan de badkamer dit is een plaatje om te zien, fris en modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is het separate toilet gesitueerd met een zwevend toilet en keurig betegeld. Dit wil je toch?

Vereniging van Eigenaren
- Het appartement is aangesloten bij een gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 235,55 per maand inclusief voorschot stookkosten € 70,- (blokverwarming, opstalverzekering en glasverzekering).
- Een fijne gedachte dat je je geen zorgen hoeft te maken over groot onderhoud!

Fijne woonomgeving
Achter het complex ligt er een wandelpad en een groenstrook. Je woont dicht bij het “Kwakernaak” waar je zo de Aldi binnenstapt. Wonen in de ‘Gildenwijk’ betekent wonen op een plek waar alle faciliteiten lekker dichtbij zijn. Niet alleen kun je de dagelijkse boodschappen lopend of op de fiets doen bij winkelcentrum 'Piazza Center' waar je onder andere twee grote supermarkten, een slager en een bakker vindt. Ook woon je dichtbij de medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en stadspark. De uitvalswegen richting de A27/A15, bushaltes, treinstation en het gezellige centrum (uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland) zijn ook op korte afstand.

Wil jij je vleugels uitslaan en je eigen plekje gaan inrichten? Zie jij je na een lange dag al op de bank ploffen in dit gezellige appartement nabij alle voorzieningen? Dan laten we je de Smedenweg 77 graag van binnen zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 220 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 18 oktober 2032
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie E
Perceelnummer 1288
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen