Wat een ontzettend leuk instapklaar huis! In deze mooie en rustige straat van Sleeuwijk bieden wij een leuke tussenwoning te koop aan voor een vriendelijke prijs. Wonen in dit huis is een feest, dus reden genoeg om te bezichtigen. Wat dacht je bijvoorbeeld van: *een 10 meter diepe achtertuin op het zuiden *3 fijne slaapkamers *moderne hoekkeuken met apparatuur *aanbouw met bijkeuken *aangebouwde berging. Voor mensen die wellicht hun wooncarrière willen gaan beginnen, kan dit de ideale woning zijn!
Ligging
Met de fiets naar het winkelcentrum en lopend naar de basisschool. Klinkt te mooi om waar te zijn toch? Op de Smalle Vliet 18 in Sleeuwijk is dit echter de dagelijkse realiteit. Hier woon je in een gezellige rustige straat, in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen.
INDELING BEGANE GROND
Parkeren kan voor de woning in de straat. Via de verzorgde voortuin met grijs basalt split en een bestraat tuinpad is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan is er nog een handige diepe trap-/kelderkast aanwezig. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Wanneer we de woonkamer binnen komen zal het je meteen opvallen wat een flinke leefruimte je hebt, mede door de aanbouw met bijkeuken. De doorzon woonkamer heeft door de grote raampartijen met dubbele beglazing veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de keurig aangelegde diepe achtertuin en de voorgelegen straat. De mooie U-vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft veel bergruimte in de kasten en laden. Aan apparatuur is aanwezig een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combioven. De bijkeuken biedt plaats aan een ruime kast en bijvoorbeeld een extra koelkast. Via een deur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en spiegel. Verwarming door middel van een design radiator. Ventilatie door middel van een klepraam in de voorgevel.
Bergzolder
Via een luik met vlizotrap in de (ouder)slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITENOM
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is 10 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating en een plantenborder. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, je zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.
Stenen berging en berging/overkapping
In het verlengde van de bijkeuken is een stenen berging gesitueerd. In deze praktische ruimte vind je de opstelplaats van de combiketel, type Nefit Topline, en de aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. De berging is vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar. Ook grenst er nog een houten open berging/overkapping aan de berging, handig voor tuinspullen.
Goed om te weten:
. Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de woning;
. Horren aanwezig;
. Airconditioning op de (ouder)slaapkamer;
. Zonwering aan de achtergevel.
Ligging
Het geheel bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand is de “De Esdoorn” de naam van de nieuwe brede school Sleeuwijk en tevens speelmogelijkheden op het plein voor de kinderen. Het winkelcentrum is op fietsafstand waar onder andere DA, Albert Heijn en Bruna vertegenwoordigd zijn, evenals andere dorpswinkels met bijvoorbeeld bakkerij Verba. Verder kent het dorp diverse soorten voortgezet onderwijs, basisscholen, zwembad, tennisveld, voetbalveld, etc. Ook de geografische ligging ten opzichte van de Rijksweg A-27 is perfect.
Heerlijk dorp
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht)
