Liefde op het eerste gezicht!
Deze charmante gerenoveerde karakteristieke twee-onder-één-kap woning uit 1949 is een plaatje en ligt aan een doodlopende straat met parkeerplein en veel groen. Een woning met mogelijkheden genoeg en veel potentie, want zo is er een ruime (klus)schuur van maar liefst 23 m² voorzien van een “mancave” verdieping. De begane grond is in 2021 geheel vernieuwd en fris en modern gestyled en aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing, mooie strakke PVC-vloeren in visgraatmotief gecombineerd met vloerverwarming en een nieuwe stoere keuken met spoeleiland en keukenmeubel in wandopstelling met luxe apparatuur. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel en een geweldige keuken aan de achterzijde met dubbele terrasdeuren naar de tuin. De 1e verdieping is lekker ruim door de geplaatste dakkapellen aan de voor-/ en achterzijde waardoor er 3 comfortabele slaapkamers en een fijne badkamer gecreëerd zijn. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een 4e slaap-/werkkamer met dakraam. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, hier kan je na een drukke werkdag heerlijk onthaasten.
INDELING BEGANE GROND
De entree met hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, een trapkast en de meterkast (elektra vernieuwd). De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Eenmaal in de woning valt meteen op hoe ruimtelijk en licht de begane grond is.
Woonkamer
Wauw! De ruime speelse living van 52 m² heeft een fijne zithoek aan de voorzijde bij de sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een compleet nieuw uiterlijk met dubbele terrasdeuren naar de tuin. Het vertrek is voorzien van diverse raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
Wat ga jij koken?
Loop door naar de open moderne keuken, waar je tijdens het koken altijd in contact blijft met het woongedeelte. De stijlvolle en stoere moderne eilandkeuken bestaat uit een keukenmeubel in wandopstelling en een spoeleiland met eetbar en alle wensbare hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het kookveld, een Quooker kraan, een oven, een combioven-magnetron, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grondvloer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraat motief met vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt en deels voorzien van inbouwspots. Nog een pré de raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is ruimtelijk ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. Twee kamers hebben dakkapellen en vaste inbouwkasten. De raamkozijnen op de eerste verdieping (dakkapellen), met uitzondering van zijkant, zijn vervangen voor kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. De vloeren zijn keurig afgewerkt met laminaat. De badkamer met dakkapel is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een design radiator en een tweede zwevend toilet.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Dan is er nog een vaste trap naar de zolderverdieping met een 4e slaap-/werkruimte voorzien van een dakraam en er is een klein berg zoldertje in de nok. Ook zijn hier aanwezig de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel.
Tuin – kavel 196 m²
Voor-/zij en achtertuin. De ruime bestrate achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is via de dubbele terrasdeuren eenvoudig te bereiken vanuit de woonkamer of via de zijkant van het huis. Voor het opslaan van het haardhout is er een praktische overkapping geplaatst. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Vrijstaande houten berging/garage met “mancave” verdieping – 23 m²
Op zoek naar een eigen plekje voor jouw grote en kleine klus projectjes? Dan laten we je graag ook nog even de super grote houten schuur met vlizotrap naar de verdieping zien. Deze is 5.75 meter lang en 3.79 m breed. Een ideale klusruimte en ruimte genoeg dus voor al je gereedschap, je campingspulletjes en als stalling voor je tuinmeubels. Op de verdieping is een echte “mancave” gemaakt met kantelraam.
Hardinxveld-Giessendam
Hardinxveld-Giessendam is een ouderwets gezellig dorp. De mensen kennen elkaar nog en staan graag voor elkaar klaar. Het is er rustig wonen, weg van de bedrijvigheid, maar toch is alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Scholen, zorg, winkels en sportclubs vind je allemaal in de buurt. En de historische dorpskern is rijk aan winkels en restaurantjes. Nationaal Park De Biesbosch is vlakbij en wil je een dagje naar de stad? Vanaf treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom of via de A15 ben je zo in Rotterdam, Dordrecht of Gorinchem.
Fraaie natuur
Hardinxveld-Giessendam is mooi gelegen aan de rivier de Beneden Merwede en hier loop je vanaf de woning zo naar toe. Hier woon je op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch: een beschermd natuurgebied en het grootste zoetwatergetijdengebied van Europa. Je fietst er zo naartoe om daar in een fluisterbootje te stappen en vanaf het water te genieten van de prachtige natuur. Het vele groen, de weilanden, de natuur speeltuin en de waterpartijen in de wijk versterken die gemoedelijke dorpse sfeer van de nieuwe buurt.
