Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Singel 48

NIEUWENDIJK
€ 375.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 255 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

We zijn in Nieuwendijk! En wat is dit weer een leuke betaalbare twee onder één kapwoning met inpandige garage en fijne tuin. Grijp deze kans!

Wat een voordelen:
.Een ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning voorzien van drie woonlagen;
.Inpandige garage met loopdeur naar de tuin en hal;
.Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met dubbele terrasdeuren naar de tuin;
.Ook is er een hoekkeuken met apparatuur en ruim plaats voor een eettafel;
.De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een complete badkamer;
.Via de trap op de overloop is de royale tweede verdieping te bereiken;
.Daar bevindt zich een grote open zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s);
.Het speelse ronde raam in de zijgevel en het dakraam zorgen voor natuurlijk lichtinval;
.Het bouwjaar 2002 staat garant voor dak-, vloer- en muurisolatie, tevens zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing en er zijn 2 zonnecollectoren aangebracht;
.Zonnige diepe en brede achtertuin met prieel overkapping.

INDELING BEGANE GROND
Welkom! Parkeer je auto in de garage of op eigen terrein en kom binnen via de voordeur.
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je door de grote lichtramen van vloer tot aan het plafond een leuk uitzicht hebt over de achtertuin. Wanneer je in de zomer de dubbele terrasdeuren openzet, haal je de tuin als het ware naar binnen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met ruim plaats voor een eettafel. Deze ruime hoekkeuken is voorzien van landelijke kastfronten en diverse apparatuur. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn van een goed formaat. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kwartronde douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een royale open zolder waar één of meerdere kamers mogelijk zijn. In de zijgevel is een speels rond raam aanwezig en er is een dakraam. Verder bevinden zich op de 2e verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De voortuin is strak ingericht met o.a. straatwerk en grijs split. Parkeren kan op de eigen oprit.
Hier is het zomers genieten hoor met een heerlijk 5-hoekig prieel/loungeoverkapping in de achtertuin! In deze zonnige achtertuin is altijd een heerlijk plekje te vinden om te genieten van het eerste lentezonnetje tot de mooiste nazomerdagen. Door de ligging op het noordoosten heb je zowel zon als schaduw. De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet circa 12 x 9m (lxb) is voorzien van sierbestrating, een gazon en diverse borders met hortensia’s. Door de geplaatste schuttingen met achterom kan je genieten van optimale privacy.

Garage – 17 m²
De aangebouwde inpandige garage is vanuit de hal binnendoor bereikbaar en heeft een praktische loopdeur naar de achtertuin. Ruimte genoeg hier voor al je losse spullen maar ook de mogelijkheid om van de garage bijvoorbeeld je eigen hobbyplek te realiseren of ongestoord te kunnen sleutelen aan je auto. Uiteraard is parkeren op eigen terrein op de oprit mogelijk maar de auto kan natuurlijk ook binnen staan in de garage.

Heerlijk dorp
Nieuwendijk is een rustig dorp met voorzieningen als een klein winkelcentrum en een supermarkt. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. Verder is er net buiten het dorp een busstation met een goede aansluiting op Gorinchem, Breda en Utrecht. Ook de rijksweg A27 vormt een goede uitvalsbasis. ‘Nationaal park de Biesbosch’ en recreatiepark 'de Kurenpolder' is op een steenworp afstand te vinden. Volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstochtje in de buurt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 579 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 108 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie T
Perceelnummer 2351
Oppervlakte 255 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen