Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Sergeant 10

GORINCHEM
€ 575.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 184 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2019

Omschrijving

Maak het jezelf comfortabel, direct wonen in een spiksplinternieuw hoekhuis uit 2019! Uitgebouwde, moderne hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne parallel keuken en een complete luxe badkamer. Het is mooi en comfortabel wonen in deze moderne, leuke woning met alle voordelen door het recente bouwjaar van 2019! De woonkamer is extra ruim, mede door de glazen uitbouw in de zijgevel. Deze woning is uniek gelegen aan een rustige autoluwe straat met een grasveld grenzend aan de achtertuin, leuk voor een gezin met kinderen. Terwijl je in het zonnetje een kopje koffie drinkt, kunnen de kinderen spelen op de groene speelweide. De woning is voorzien van een voor-, zij- en fijne achtertuin met berging. Om goed voorbereid te zijn op de toekomst, is de woning voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en de begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming!

Highlights:
• Zeer goed geïsoleerd: zonnepanelen, HR++ glas, spouwmuren, dak-/ en vloerisolatie;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Strakke wanden, plafonds en PVC-vloer op de begane grond;
• Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren;
• Een geweldige Poggenpohl keuken met luxe apparatuur;
• 3 slaapkamers op eerste verdieping van 19.8, 10.8 en 6.1 m²;
• Complete badkamer met ligbad, een inloop doucheruimte en 2-persoons wastafelmeubel en vloerverwarming;
• Separate toiletruimte op de eerste verdieping;
• De tweede verdieping is voorzien van een 4e en 5e slaapkamer + 2 dakramen, dakkapel en een lichtraam in de
zijgevel en een aparte wasruimte;
• Handige insteekzolder
• Zonnige tuin gelegen op het zuiden van circa 7,5 x 7,5 m;
• Houten berging voor fietsen en tuinspullen;
• Achterom aanwezig;
• Woonoppervlakte 173 m².

INDELING BEGANE GROND
Entree met meterkast, het moderne zwevende toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living en keuken. Als je de living binnenkomt via een glasdeur ervaar je gelijk het licht en de ruimte. De living is enorm ruim met een lengte van 7.65 meter lang en ook nog eens ruim 5.40 meter breed! Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de living, in de glazen uitbouw is plek voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De keuken is een plaatje! De moderne strakke Poggenpohl keuken met apparatenwand en praktische koffiecorner heeft witte en pebble grey kastfronten en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) o.a. een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een Bora kookplaat met afzuiging en een Quooker. Je ervaart hier de keurige staat qua onderhoud en de moderne, rustige afwerking waarin deze gehele woning zich bevindt. Ook de PVC vloer met vloerverwarming draagt bij aan een warme sfeer. Handig is de trapkast in de living waar veel spullen kunnen worden bewaard.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat 2e toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is heerlijk ruim en heeft een inloopdouche, twee wastafelmeubels met spiegels, een lange kast, design radiator en een ligbad. Vloerverwarming aanwezig.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Hier zijn twee fijne slaapkamers gerealiseerd met veel lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde van de woning en de twee lichtramen aan de achterzijde van de woning en in de zijgevel. De wasruimte is praktisch ingericht, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel. Voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, gebruik je de insteekzolder, speels afgesloten door een houten schuifdeur en bereikbaar via een losse trap.

Tuin en berging
De onderhoudsvriendelijke tuin is leuk ingericht met siertegels en kunstgras. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden) waarbij je zomers de gehele dag in de zon kunt zitten. De tuin geniet 100% privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is en rondom schuttingen zijn geplaatst afgewisseld met gaas en hedera. Dit geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel. Een poort brengt je naar een groene speelweide achter de woning. Aan de zijgevel is een buitenkraan geplaatst. De praktische berging meet 2.90 m x 1.86 m, hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.

Wonen tussen weilanden en water, echt Hoog Dalem!
Hoog Dalem is een sfeervolle wijk midden in de natuur die gesierd wordt door mooie waterpartijen. Overal zie je groene hagen langs de tuinen, mooie knotwilgen, elzen en groene grasbermen. Overduidelijk is het ontwerp geïnspireerd op de Hollandse Waterlinie. Er zijn vier deelgebieden die door diversiteit aan architectuur, variatie in woningtypes en opzet allemaal een andere sfeer hebben. Het resultaat: geen straat is hier hetzelfde. Nieuw is de wijk niet meer. In Hoog Dalem wordt gewoond, gewerkt en gebouwd. Het begint al echt lekker te leven. Overal zie je kinderen buitenspelen, op schoolpleinen of in het groen en de tuinen worden mooi aangelegd. Geniet jij hier straks ook van een ontspannen leven?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2019
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 184 m²
Inhoud 624 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 23 april 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 2348
Oppervlakte 184 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen